Kuinka paljon rahaa minun täytyy laittaa alas kuinensiasunnon ostaja ?

Perhe seisookuistillauuden kodin . David Säkit / Photodisc / Getty Images

käsiraha vaatimus 20 prosenttia tai enemmän voi pitää muutenkin kykenevä lainaajat omistamisen kotiin.Kiinnitykset, jotka palvelevat ensimmäistä kertaa Asunnonostajien tarjoavat usein pieni käsiraha ja muut edullisin ehdoin.Käsiraha avun ohjelmat myös auttaa tasoittamaan kustannukset ostaa ensimmäinen kotiin.Nämä ohjelmat auttavat lainanottajien jotka eivät ole omistuksessa kotiin viimeisen kolmen vuoden aikana. Perinteiset lainat ja valtion tukemien lainat tarjoavat ennakkomaksut välillä 3 prosenttia ja 5 prosenttia.

Sarka lainoja 3 prosenttia alaspäin

  • Fannie Mae ja Freddie Mac molemmat tarjoavat 3 prosentin käsiraha lainoja.Fannie n MyCommunityMortgage ohjelma oli voimassa vuodesta julkaisuhetkellä.Freddie Home mahdollinen etu oli määrä alkaa 23. maaliskuuta, 2015. Saadakseen, ostajien on:

    • loppuun homebuyer koulutus kurssi
    • ostaa yhden yksikön kiinteistö
    • miehittää kotiin niiden ensisijainen asuinpaikka
    • maksaa yksityisen kiinnitysvakuutus,
      tai PMI
    • saada lainaa jopa $ 417,000 eli $ 625,500 tiettyjä korkean kustannustason alueilla
    • saada kiinteällä korolla.

Perinteiset Lainat With 5 prosenttia alaspäin

  • Sarka rahoituksesta 5 prosenttia alaspäin Sopii ensimmäistä kertaa ja ei-ensimmäisten ostajien.Kuitenkin, ensiasunnon ostajat jotka pyrkivät tämän alhainen käsiraha vaihtoehto on valita säädettävä korko kiinnitys, tai ARM , ja kiinteäkorkoinen laina.Toisin kiinteäkorkoinen laina, ARM on korko - ja maksu - joka lisää tietyn määrän aikaa, kuten 5 vuotta.Aseet ovat alhaisemmat alkuperäisen korot, mutta niitä pidetään riskialttiimpia, koska maksu kasvaa ajan myötä.

Federal Housing Administration Auttaa Laaja Lainanottajat

  • Vaikka sinun ei tarvitse olla ensimmäistä kertaa homebuyer saada FHA laina, nämä valtion vakuutettu lainat usein käyttävät ensiasunnon ostajat vuoksiall-around joustavin ehdoin. FHA lainat edellyttävät vain 3,5 prosenttia alaspäin koska he vakuutettu liittohallitus.FHA lainanottajien maksaa kiinnitys vakuutus, tai MI, joka suojaa lainanantaja jos oletuksena.Vain FHA-hyväksytty lainanantajat voi tehdä lainoja ja ominaisuudet on läpäistävä FHA arviointi tarkastus.FHA laina voi valittaa lainanottajille, jotka:

    • on luotto tulokset alas 500, vaikka lainanantajat voivat vaatia 580, 620 tai 640
    • vaativat lahjakas käsiraha perheenjäseneltä
    • haluavat ostaa valmistettu kotiin
    • haluavat ostaa 1- 4-yksikön omaisuutta.

käsiraha apurahat ja lainat

  • avustukset, matalakorkoiset ja korottomat keskiasteen lainoja voi vähentää out-of-pocket käsiraha kustannuksella.Käsiraha tukivaihtoehtoja ja saatavuus vaihtelevat valtion, toimivalta ja aika vuodesta, kuten jotkut ohjelmat voivat lopu kesken nopeammin kuin toiset.Tarkista paikalliselta asunnonvälittäjä, koska liittohallitus ja osavaltiot hallinnoida etumaksu avustusohjelmia kautta maan ja kaupungin.Riippuen ohjelmasta, ensiasunnon ostajat täytyy tyypillisesti:

    • saada ensimmäinen kiinnitys, joka on hyväksyttävää avustusohjelman
    • tavata ohjelma tulorajoja niiden kotitalouden koko ja alue
    • miehittää kotiin ensisijainen asuinpaikka, ja joskus,vähintään useita vuosia
    • täyttävät luotto pisteet vaatimukset
    • edistää minimaalinen määrä auttaa käsiraha tai Päätöskurssi kustannukset.
2
0
1
Ostaa Kotiin