Keskimääräinen tuottovuokrakohteesta

Vuokrakohteesta voi tuottaa lisätulojavuokranantaja . Photos.com/Photos.com/Getty Kuvia

Vakaa vuokrata omaisuustulosta yhdistettynä nouseva kiinteistöjen arvot, voi tuottaa tuotto paljon enemmän kuin mitään saat ulospankki tai sijoitusrahasto.Vaihtelut joukossa yhteisöjä kannalta vuokrat, kiinteistöjen arvot, muuttuvat korot ja erilaiset taloudelliset kuvia yhdestä yhteisön seuraavaan mahdotonta laskea yli-aluksella keskimääräinen tuottoprosentti.Mitä ansaitset vuokrakohteesta riippuu useista muuttujista.

sijoituksesi Property

  • Jos saat paljon teidän vuokrakohteesta, vuokra palautusaste tulee olemaan korkeampi.Tämä johtuu siitä, että lasketaan jakamalla kokonaismäärä vuokran saamien Sijoitusten kokonaismäärä tiettynä ajanjaksona ja kertomalla sen 100. Esimerkiksi jos ylläpito, kiinteistövero, kiinnitys kustannukset ja käsiraha oli $ 50,000Ensimmäisenä vuonna omisti kiinteistön ja olet kerännyt $ 12.000 vuokraan, teidän korko olisi $ 12,000 / $ 50,000 X 100, tai 24 prosenttia.Jos korkeampia veroja, lisää intensiivinen huolto tai kalliit kiinn

    itys sama ominaisuus maksaa $ 75,000 kuitenkin, palaat olisi vain 16 prosenttia.

Your Mortgage Oikeudenkäyntikulut

  • Jos olet vuokralle ominaisuuden periytyvät, saanut lahjaksi tai maksettu käteisellä, asuntolainat ei ole ongelma.Monille vuokranantaja kuitenkin, kiinnitys kustannukset ovat todellinen osa liiketoimintaa ja voivat vaikuttaa tuotto he saavat siitä vuokra omaisuutta.Mutta kun vuokranantajan asuntolainan korot voi tehdä ero tuottoaste hän saa vuokrakohteesta, se ei mitenkään lisätä vuokran suuruudesta hän saa.Enemmän rahaa vuokranantaja on lainata hankkia omaisuutta, sitä enemmän hän maksaa laina lähdeverkkona palkkiot, kiinnitys vakuutus ja kiinnostusta.Suurempi käsiraha voi pienentää vuokranantajan voitto tappioiden takia asuntolaina kustannuksia.

Teidän Nonmortgage Oikeudenkäyntikulut

  • Paikallishallinnon ruokkivat kiinteistöveron, joka voi vaihdella kesken läänissä tietyllä alueella valtion.Sinulla on myös tekijä huolto ja korjaus (katto, vesi-, lämmitys- ja ilma, jne.), Joita voit odottaa olevan korkeampi vanhempi omaisuutta kuin uudempi.Lisäksi varmaan kotivakuutus;itse asiassa, sinun tarvitse maksaa tätä vakuutusta, jos omaisuus on asuntolaina.

Vuokralaiset

  • vuokramarkkinoilla omalla alueella vaikuttaa vuokra tulokseen.Mahdollisuus periä korkeampaa vuokraa ilmeisesti tarkoittaa korkeamman tuoton, mutta sinun on myös harkittava saatavuutta vuokralaisten tietyillä markkinoilla.Vain koska voit ladata $ 1000 kuukaudessa kiinteistö ei tarkoita sitä jatkuvasti miehitetty aikana omistukseen.Usein liikevaihto tai vuokralaisille, jotka eivät maksa luotettavasti johtaa enemmän kuukautta, jos et saa vuokrata mutta vielä kantaa asuntolaina, verot ja vakuutukset.

686
0
1
Toiminta Business