Miten Laske kuluihin prosenttiosuus

liikekuluriski prosenttiosuus on Tunnusluvut käytetään pääasiassa kiinteistöyhtiöitä arvioida omaisuutta kannattavuutta.Peruslaskutoimituksesta varten kuluihin prosenttiosuus suhde kulut jaetaan tehokkaasti bruttotuloista.

Tunnista Operatiivinen liikekulusuhde

  • Sinun täytyy ensin laskea liiketoiminnan kuluihin kaudeksi.Kuluihin sisältyy kaikki kustannukset, jotka aiheutuvat day-to-day toimintaa.Kaikki myynti- ja hallintokulut - kuten vuokra, vakuutukset, Executive palkat, markkinointi, toimistotarvikkeet ja laitteet poistot - ovat osa kuluihin.Kulut muuhun tarkoitukseen kuin liiketoimintaan, kuten korkokulut rahoitukseen tai maksuja investoimalla, eivät sisälly kuluissa.

tehokkaiden Myyntikate

  • Laske tehokas bruttotuloista kaudeksi.Tehokas bruttotulo on erityinen termi, jota käytetään vuokra omaisuustulot.Tehokas bruttotulo on mahdollinen vuokratuotot liikekiinteistöihin miinus arvioitu vapautuneen tekijä.Esimerkiksi sanoa, että yrityksesi vuokraa 10 kiinteistöä nopeudella $ 30,000 vuodess

    a.Kokonaiskysyntään, ominaisuudet ovat yleensä vapaana 5 prosenttia ajasta.Tehokas bruttotulot on $ 285,000 - $ 300,000 miinus vapautuneen tekijä $ 15,000.

Lasketaan

  • laskemiseksi liiketoiminnan kulujen prosenttiosuutta, jakaa liiketoiminnan kuluja tehokas bruttotuloista.Oletetaan esimerkiksi, että sinun kiinteistöliiketoiminta on kulut on $ 200.000 tehokas bruttotuloista $ 285,000.Operatiivinen liikekulusuhde on $ 200,000 jaetaan $ 285,000, tai 70 prosenttia.

tulkinta prosenttiosuus

  • Yleisesti, alempi toimintakaista kustannuksella prosenttiosuus on parempi kuin korkealle.Mitä pienempi prosentti, sitä enemmän suhteellinen tulotaso ominaisuudet tuovat sisään. Kuitenkin korkea suhde itsessään ei ole hälyttävä.Jotkin ominaisuudet voivat yksinkertaisesti olla kannattavampaa kuin toiset.Esimerkiksi kiinteistöalan yritys, jolla rakennuksia erittäin tuottoisaa alueilla on yleensä alhaisempi kuin yhtiön omaisuutta vähemmän toivottavaa alueella.Tämä johtuu yritys voi periä korkeampaa vuokraa vaikka kulut olisi suhteellisen samanlainen molemmissa yrityksissä.Tästä syystä on parasta verrata prosenttiosuus sellaisia ​​yrityksiä vastaan, jotka vuokraavat samantyyppisiä kiinteistöjä.

154
0
0
Toiminta Business