Miten laskea liittovaltion veroja vuokratilojen

olemassa useita veroetuja omistaa vuokra omaisuutta.Tärkeintä on maksimoida kaikki mahdolliset vähennys alentaa verotettavaa tuloa.Kun aloitat laskemisen liittovaltion veroja, katso vastaavat IRS julkaisut varmistaa, että käytät kaikki vähennykset.

Ohjeet

  1. Käy IRS.gov ja lataa lomake 1040 Aikataulu E, Supplemental tuottoihin ja myyntitappiot

  2. Selvitä vuokratuotoista vuodelle.Tämä sisältää kaikki vuokra (mukaan lukien kehittyneet vuokra) sekä maksetut sinulle oman vuokralainen.Jos aiot palauttaa vakuuden, älä käytä sitä tässä yhteensä.Arvostelu IRS julkaisu 527 on täydellinen luettelo siitä, mitä voidaan pitää veronalaista tuloa.Ja täyttämällä rivi 3 Aikataulu E.

  3. Laske vähennyksiä Aikataulu E. Näitä ovat kaikki normaalia maksetut ylläpitää vuokra omaisuutta, kuten korot, huolto, vakuutus ja verot.

  4. Laske poistot vuokra kiinteistöjen Form 4562 ja poistoja.Oman vuokra koti, tämä on hinta rakennus (maa ei sisälly) jaettuna 27,5 vuotta.Tuloksena on poistojen määrä voit vaatia yhdessä vuodess

    a.Arvostelu IRS julkaisu 946 lisätietoja.

  5. Kun olet suorittanut Aikataulu E, täytä henkilökohtainen tuotto verojen lomake 1040, laittamalla yhteensä omalta Aikataulu E linjalla 17 (tai 18 lomake 1040NR).Kiinnitä Aikataulu E kun lähetät verot.

  6. Jos et ole mukava hakemuksen oman verot, käy vero ammattilainen tai jättää oman verot käyttämällä ohjelmistoja, kuten Turbo Tax.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • pitää tarkkaa kirjaa kaikista ostoista omaan vuokra koti, kuten työvoimakustannukset, vuokrauskaluston kustannukset, apuohjelmia, laina asiakirjat ja alaikäiset ostot.Jos tappio on suurempi kuin vuokra omaisuustulot, voit joutua täyttää lomake 8582, passiivista toimintaa tappio rajoitukset.
  • passiivista toimintaa tappio rajoittaa määrä voit vaatia kuin tappio vuokra omaisuutta $ 25,000.Saatat pystyä kuljettaa loput osaksi seuraavana vuonna.Jos joskus asua omassa vuokra omaisuutta, sinun täytyy jakaa käyttöä yritysten ja henkilökohtaisia.

Resurssit

  • PDF: IRS 4562
  • Turbo Tax
609
0
0
Liittovaltion Verot