Kiinteistövero Lait Kaliforniassa

Kiinteistöveron Kalifornian asukkaille määräytyvätvaltion . Hotel California # 1 kuva Aaron Kohr päässä Fotolia.com

California, kuten kaikki muutkin valtiot, edellyttää kiinteistöjen omistajat maksamaan veroja heidän paikallishallinnon arvon perusteella.Kaliforniassa, Proposition 13, muutos valtion perustuslaki tunnetaan yleisesti nimellä "Prop 13," aseta Kalifornian veroaste kaikille maakunnat, joten hinta on sama koko valtion.Tietenkin, alueilla, joilla kiinteistöjen arvot ovat korkeammat, verot (jotka on laskettu prosentteina kiinteistöjen arvot) ovat korkeammat.

Fair market calue

  • ensimmäinen teemassa Kalifornian kiinteistöveron laki on, että kaikki omaisuus on arvioitu "käypään arvoon."Tämä tarkoittaa, että arvona, johon omaisuus arvostetaan perustuu siihen, kuinka paljon se myisi avoimilla markkinoilla.Kun tämä arvo määritetään, kiinteistön omistaja on vastuussa verojen nopeudella 1 prosenttia tästä arvosta.Arviointeja omaisuuden arvosta tehdään vuosittain, kun omistusoikeus on siirtynyt tai kun uudisrakennus valmistuu.

Muutoksenhaku

  • Heinäkuusta 2 15 syyskuu vuosittain, Kalifornian laki sallii omistajat tehdä valitus niiden vuosittaisesta omaisuuden arviointi.Tämä voidaan tehdä, jos kiinteistön omistaja tuntuu alkuperäinen arvioitu omaisuuden arvo oli virheellinen.Valitukset prosessi alkaa puhelun kiinteistöarviointiprosessin toimisto.Arvioija sitten kerrotaan, miten arvo on määritetty.Jos ei tyytyväinen tähän selitys, kiinteistön omistaja voi edetä valituksen tekemiselle.Jos kiinteistö on yhden perheen kotiin käytössä omistaja, sitten arvioijan on osoitettava, että hänen laskettaessa omaisuuden arvo oli oikea.Kaikissa muissa tapauksissa, todistustaakka omistajan kanssa.Voit estää vilpillisten, laajaa näyttöä on velvollinen osoittamaan, että arviointi oli virheellinen ennen Verotusarvo voidaan muuttaa.

maksupäivät

  • Lain, California kiinteistövero laskut on lähetettävä marraskuuhun 1. lasku voidaan maksaa kahdessa erässä --- alkupuoliskolla voidaan maksaa joulukuussa 10 ja toinen puoli onmaksamat 10. huhtikuuta Omistajat, jotka eivät maksa omaa kiinteistöveron arvioidaan 10 prosentin sakko.Jos veroa ei ole maksettu viiden vuoden kuluessa, omaisuus voidaan takavarikoida ja myydä julkisella huutokaupalla.

Poikkeukset

  • XIII artiklan 3 § Kalifornian perustuslain luotu "kotiseutumuseo" vapautuksen kiinteistöveron että koskee koko Kaliforniassa.Sääntöjen mukaisesti tämän poikkeuksen, yksilöt voidaan vapauttaa jopa $ 7000 arvioitu omaisuuden arvo.Tämä tarkoittaa, että jos omaisuuden arvo on arvioitu $ 100000, omistaja olisi voi vähentää $ 7000 mistä tämä koko ja maksaa veroja $ 93,000.Tämä voi säästää omistajat jopa $ 70 (joka on 1 prosenttia $ 7000).Saadakseen, sinun täytyy jättää vapautuksen muodossa arvioijan kun omaisuus arvioidaan ja todistaa, että olet omistaja (tai osaomistaja) ja että käytät kiinteistön ensisijaiseksi asuinpaikka.Pientaloihin, duplexes, asunnot, asuntoveneisiin ja asuntoautoja voi saada vapautuksen.Kun haet vapautusta, sinun ei tarvitse hakea uudelleen;mutta sinun on ilmoitettava arvioija jos koti ei ole enää ensisijainen asuinpaikka.

156
0
1
Tax Law