Lait Vakuustalletukset

Vakuustalletukset Newbury kerrostalon kuvan Stephen Orsillo päässä Fotolia.com

Vakuus on talletus, jonka vuokralainen antaa vuokranantajalle, yleensä aikaan liikkuvan sisään omaisuutta.Tämä talletus voidaan kattaa muita asioita, kuten viime kuukauden vuokran, lemmikkieläinten talletus tai avainpantti.Laki vuokranantaja-vuokralainen suhde vaihtelee osavaltioittain.Paikallishallinnon, yleensä kaupungit, joskus on omat vuokranantaja-vuokralainen lakeja, jotka ovat tiukemmat kuin valtion lakeja.Jokainen vuokranantaja ja vuokralainen pitäisi tietää lakeja sekä valtion ja paikallisen toimivallan jossa vuokra omaisuutta sijaitsee.

luonne tallettamisen

  • lakia useimmissa valtioissa on yläraja määrästä vuokranantaja voi periä maksun vakuus.Esimerkiksi, vuokranantaja voi vain voi veloittaa määrällä yhden tai kahden kuukauden vuokran talletus.Vuokranantaja on yleensä annettava vuokralaiselle kuitin talletus saanut.Joissakin valtioissa vuokranantaja voi nostaa talletus jos vuokraa nostetaan, mutta muut valtiot eivät sa

    lli sitä.Talletus, joka kutsutaan prepaid vuokraa tai viime kuukauden vuokra kirjallisesti ei vakuus joissakin valtioissa, ja vuokralainen voi käyttää sitä vuokranmaksusta viimeisen kuukauden vuokra.

Holding Talletus

  • Jotkut lait edellyttävät vuokranantaja pitää rahat maksetaan vakuus erillään hänen omat rahat.Muissa paikoissa, vuokranantaja voi viettää tai sekoittamatta rahaa oman rahaa niin kauan kuin rahat on käytettävissä maksetaan takaisin vuokralaiselle lopussa vuokrasopimuksen.Joissakin maissa, vuokranantaja on laittaa rahaa vakuuden osaksi korollisen huomioon ja pitää se siellä aikana vuokrasuhteen.Tämä voi vaatia paikallisen lain vaikka valtio ei edellytä sitä.Esimerkiksi kaupungit San Franciscon ja Berkeleyn edellyttävät vuokranantajat pitää Vakuustalletukset korollisiin tileille, vaikka Kalifornian laki ei edellytä, että.

palauttaminen Talletus

  • Jotkut valtiot sallivat vuokranantaja veloittaa hyvitetä talletuksia, kuten siivous talletuksia, jotka ovat todella maksut eikä talletuksia.Muut valtiot sallivat vain palauteta talletuksia, jos vuokranantaja on palautettava talletus lopussa vuokrasopimuksen ellei ole perusteltua pitää se.Vuokranantaja useimmissa osavaltioissa on vastattava kustannuksista kulumisesta kiinteistön osana liiketoiminnan kustannuksia.Vuokranantajat voivat pitää talletuksia vain aiheuttamien vahinkojen kattamiseksi vuokralainen ulkopuolella tavallista kulumista tai maksamaan puhdistus vuokralainen ei tehdä.

riitojen ratkaisemiseksi

  • Jokaisella valtiolla on omat menettelyt kiistojen ratkaisemiseksi noin Vakuustalletukset.Monissa valtioissa vuokranantaja on eritellä syitä pitää talletus kirjallisesti ja antaa sen vuokralainen tietyn ajan jälkeen vuokralainen lähtee omaisuutta.Joskus vuokralainen on lähdettävä välitysosoite ennen vuokranantaja on annettava tämän ilmoituksen.Jos riita ei ratkea vuokralaisen on mennä vähäisiä vaateita tuomioistuin palauttaa talletuksen monissa osavaltioissa.Jos vuokranantaja ei ole noudattanut asianmukaisia ​​menettelyjä hän voi joutua palauttamaan kaikki talletus, vaikka siellä oli vahinkoa omaisuudelle.Jotkut valtiot ovat seuraamuksia perusteettomia epäonnistumisista palata Vakuustalletukset.

579
0
1
Real Estate Law