Miten lopettaavuokrasopimus

lopettaminen vuokrasopimuksen, olitpa vuokranantaja tai vuokralainen, voi olla todellinen haaste.Seikkoja, kuitenkin, että joskus sanella irtisanominen vuokrasopimuksen, mutta sinun on ryhdyttävä asianmukaisiin toimenpiteisiin, jotta et riko lakia.Lakeja päättämisestä asuin vuokrasopimus voi vaihdella osavaltioittain, joten on tärkeää, että voit tutkia lait oman valtion ennen ryhtymistä.

lopettaminen vuokrasopimus Vuokralaisten

  1. Puhu isännöitsijältä ja selittää olosuhteet sinun tarvitse lopettaa vuokrasopimus.Esimerkiksi, jos sinun täytyy siirtää työsi, tai koska olet lisäämässä uuden jäsenen perheesi ja tarvitsevat tilaa, isännöitsijältä voi olla enemmän ymmärrystä tarpeitasi, ja olla lempeitä joten voit lopettaa vuokrasopimus aikaisin.

  2. Etsi joku luotettava vuokrata edelleen teiltä ja suorittaa loput teidän vuokrasopimus.Koska voit silti osittain vastuussa, varmista, että löydät joku tuttusi, muuten saatat päätyä maksamaan vahingonkorvauksia.Tarvitset myös keskustella vuokranantajan kanssa e

    nnen muuttoa joku muu, muuten saatat rikkoa ehdot teidän vuokrasopimus.

  3. ostavansa jäljelle jäävän aikaa teidän vuokrasopimus maksamalla koko vuokran takia jos olit pysyä.Tämä vaihtoehto voi olla kallista, jos sinulla on useita kuukausia jäljellä teidän vuokrasopimus.

  4. Muodosta luettelo rikkomuksia, siinä tapauksessa, että elävät eivät sovi.Jos olet tehnyt toistuvista pyynnöistä isännöitsijältä korjata tärkeitä ongelmia, jotka vaikuttavat asumisen laatua, tai isännöitsijältä ei ole pitänyt heidän lupauksensa oman vuokrasopimuksen, saatat pystyä irtisanoa vuokrasopimus perusteella näitä termejä.Yhdessä luettelo rikkomuksista, hanki dokumentoitu todiste, kuten valokuvia tai videota, esitellä jos menet oikeuteen.

  5. Tuo terveystarkastaja dokumentoida kelpaamattomiksi elinoloja.Ehkä on tuholaistorjunta tai jätehuolto ongelma, rakenteellinen ongelma rakennuksen tai lämpö ei toimi.Sinun täytyy tuoda näitä asioita isännöitsijältä huomion ja antaa heille aikaa tilanteen korjaamiseksi ennen kuin yrität lopettaa vuokrasopimus.Jos vuokranantaja ei vastaa tai noudata, soita terveystarkastaja niin olet dokumentoitu todisteita esittämään jos oikeustoimiin tehdään.Seitsemän päivän ajan on yleensä riittävä, kun pyydät isännöitsijältä korjata elävä kunnossa ongelma, kuten ongelma lämpöä tai vettä.Olosuhteisiin, jotka eivät ole kohtalokkaita, anna vuokranantaja vähintään 30 päivää aikaa tarkistaa ongelma.

lopettaminen vuokrasopimus Vuokranantajat

  1. Luodaan todiste siitä, että vuokralainen on rikkonut vuokrasopimusta.Tämä saattaa sisältää ei maksa vuokraa tai jatkuvasti tehdä maksuviivästyksistä tuomassa lemmikki yrityksen alueelle vaikka "ei lemmikkejä" lausuman vuokrasopimus, myydä tai käyttää laittomia huumeita tiloissa tai omaisuuden tuhoaminen.

  2. Varoita vuokralainen.Tapauksissa, joissa vuokralainen on suora loukkaus vuokrasopimuksen ehdoista, sinun ei tarvitse varoittaa heitä, mutta varoitus saattaa johtaa vuokralainen oikaisevan väärä, joten voit jatkaa vuokraamalla heille, jos haluat tehdä niin.

  3. Laadi ilmoitus irtisanomisen jälkeen sääntöjä oman valtion.Teidän ilmoitus päättymisestä, sinun on ilmoitettava irtisanomisen syy vuokrasopimuksen, päivien vuokralainen on luovuttamaan tilat ja lupaus tulevaisuuden oikeustoimilla, mikäli vuokralainen ei täytä.

  4. Keskustele asianajaja miten käynnistää lainvastainen detainer oikeusjuttu jos vuokralainen kieltäytyy lähtemästä.Tämä edellyttää sinua palvelee vuokralaiselle haasteen, ja jos sopimukseen ei päästä, sekä sinun ja vuokralainen on läsnä oikeudessa asian selvittämiseksi.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Jos lopetat vuokrasopimuksen, ja isännöitsijältä löytää korvaavan vuokralainen, he eivät saa evätä vakuuden tai veloittaa vuokraa jäljellä teidän vuokrasopimus että uusi vuokralainen onasunnossa.Ne voi veloittaa kerran, että asunto oli tyhjä.
  • Keskustele asianajajan ennen minkäänlaista toimintaa, joka voi aiheuttaa oikeusjuttu.

Resurssit

  • Vuokranantaja / vuokralainen Käsikirja: vuokrasopimusten purkamisesta ja uusiminen
  • Oregon State Bar: Getting korjaukset
204
0
0
Real Estate Law