Kalustettu talo sopimuksen

Kirjallinen vuokrasopimukset vaativat allekirjoituksen. firma sopimus 20309 kuva Pablo päässä Fotolia.com

Jos aiot vuokrata kalustettu talo Yhdysvalloissa, on erittäin tärkeää olla tietoinen oikeuksistasi vuokralainen.Vuokramenoja kalustettu talot säännellään valtion erityisiä vuokranantaja-vuokralainen lakeja.Nämä lait ovat usein yhdistelmä osavaltioiden laeissa ja liittovaltion yhteinen lakeja kuten "yhdenmukaiset Asuntojen vuokrasopimuslain Act" tai "modernin asuinrakennuksen Vuokranantaja-vuokralainen koodi."


Osa säännöksistä nämä lait ovat pakollisia kaikissa valtioissa, erityisesti ne, jotka koskevat alaikäisten oikealla vuokralaisena.Vuokrasopimukset voidaan asettaa sinun ja vuokranantajan mutta aina muistaa, että ei ole määräyksiä sopimuksessa on vastoin vallitsevaa vuokranantaja-vuokralainen lain oman valtion.

Ehdot

  • Vuonna kalustettu talo vuokrasopimus, isännöitsijältä on velvollinen antamaan täyden pääsyn talon ja kaikki sen sisältö sovittu korko ja maksuehdot, sisällä sovittuajanjakso.Useimmissa tapauksissa, sinulla on täysi vast

    uu sähkölaskua voimassaoloaikana loman.

    Sinä ja vuokranantaja on myös sovittava ehdoista käyttöaste.Tämä tarkoittaa, että vuokrasopimus olisi täsmennettävä henkilöiden määrä, jotka asuvat talossa sekä olohuoneen järjestely.Tämä voi vaikuttaa määrä joissakin tapauksissa.

    Vuokranantaja toimii myös oikeus määrätä vakuus, joka hän voi käyttää maksaa mahdollisista korjauksista ja kunnostustöitä talossa, kun vuokrasuhde päättyy.

Liitteet

  • ennen allekirjoittamista talo vuokrasopimus, vuokranantajan on esitettävä asiakirjoja, jotka sisältävät tiedot talon ja sen sisällön.Sinun täytyy tietää etukäteen, mitä on ja mitä ei sisälly vuokrasopimuksen.Luettelo Sisustus ja tällaisia ​​varastovoittojen on liitettävä vuokrasopimus.Muita kirjallisesta pyynnöstä ja kirjeenvaihto, jotka voivat vaikuttaa vuokrasopimuksen on myös liitettävä asiakirja.

    Toisaalta, sinun täytyy esittää todiste kyky maksaa vuokraa, kuten tiliotteet, palkkahallinnon lipsahdus ja luottotietoja.

Vahingonkorvaukset

  • Vuokrasopimukset oltava lupauksen pitää talon ja sen kalusteet hyvässä kunnossa.Sinun on välittömästi ilmoitettava vuokranantajalle onko siellä mitään tarvetta korjaus ja huolto johtuvat normaalista kulumisesta.Kulut nämä ovat yleensä harteilleen vuokranantaja.Kuitenkin vuokranantaja voi määritellä vuokrasopimukseen jos hän ei ole halukas maksamaan korjauskustannukset ja huolto tietyn kunnossa.Sinun on ilmoitettava vuokranantajalle jos et hyväksy mitään näistä.

    Olet kuitenkin vastuussa, vuokralainen vahingoista tai menetyksistä, jotka eivät aiheutuneet normaalista kulumisesta.Sinun on kannettava mahdollinen korjaus ja uusiminen näiden ja / tai ottaa kustannukset vakuuden.Jälleen kaikki riippuu järjestely vuokranantajan kanssa.

Oletus

  • jos oletuksena, olet silti velvollinen maksamaan kaikkia vuokra maksut kuten sovittiin vuokrasopimuksen.Vuokranantaja on velvollinen voit pysyä kunnes pystyt maksamaan vuokraa viimeiseen käyttöpäivään asti vuokrasopimuksen.Et välttämättä ole jättänyt talon tiloissa, kunnes pystyt maksamaan, jälleen, riippuen järjestelystä vuokranantajan kanssa.Jos vuokranantaja haluaa antaa pysyt kunnes pystyt maksamaan vuokraa, et ole enää velvollinen maksamaan päivän jälkeen päättymispäivää vuokrasopimuksen.

päättymispäivä

  • Jos päätät olla uusimatta tai jatkaa sopimusta, isännöitsijältä on velvollinen palauttamaan vakuuden tietyn ajan kuluessa tarjoamia valtion lakeja.Valtion-by-tilaan kuvaava määräajan palauttamista Vakuustalletukset tarjoaa NOLO verkkosivuilla.

    vuokranantaja voi halutessaan vähentää kustannuksia korjaus ja huolto vakuuden.Sinulla on oikeus riitauttaa mitään kohtuutonta vähennykset kuitenkin.

rikkominen

  • mukaan Fair Housing Act, isännöitsijältä pitäisi antaa sinulle viisi päivän varoitusajalla parantaa mahdollisesti rikottu vuokrasopimukseen.Muuten, oikeudellisia toimenpiteitä voidaan etsiä vuokranantaja sinua vastaan.Tämä johtaa usein sen häätö jos ei ratkaistu.

    Toisaalta, voit antaa vuokranantaja 10 päivää ilmoituksen asettua vastaisesti sopimuksessa.Voit myös etsiä oikeudellisia toimenpiteitä vastaan ​​isännöitsijältä joka voi johtaa vuokrasopimuksen irtisanominen ja mahdollisesti muita oikeudellisia seuraamuksia.

Resurssit

  • HG: vuokrasopimuslain laki - Opas vuokranantajan ja vuokralaisen lain
  • Yhdysvaltain Housing and Urban Development: Vuokra Assistance
618
0
1
Real Estate Law