Miten muutos Nimet Kiinteistövälitys Deeds

Pari tapaaminen kiinteistöjä asianajaja . alexraths / iStock / Getty Images

muuttaminen nimet omistuskirjan tarkoittaa muutat omistusoikeusjärjestelmiin.Muutos tehdään, kun omistajat nimetylle nykyinen teko valmistella ja allekirjoittaa uusi teko nimet uudet omistajat, ja toimittaa teko uusille omistajille.Koska on olemassa oikeudellisia seurauksia muuttuviin omistusoikeusjärjestelmiin, sinun pitäisi kuulla asianajajan tai kiinteistöjen otsikko ammatillinen ennen kuin vaihdat nimet teko.

Tietyt Deeds Anna uudet omistajat Protection

  • Useita tekoja käytetään muuttaa omistusoikeusjärjestelmiä ja yleisesti kutsutaan yleisiksi takuu teko, erityinen takuu teko, myöntää teko, teko ilman takuu ja quitclaim teko.Ensisijainen ero Näistä teoista on suoja annetaan uudet kiinteistönomistajien vanhan omistajien otsikko vikoja.Esimerkkejä otsikko vikoja ovat maksamattomat verot, tuomio pantit ja omistus vaateet muita ihmisiä.Yleiset takuu tekoja antaa parhaan suojan, koska vanhat omistajat suostuvat korvaamaan uusia omistajia otsikko vikoja.Eri

    tyiset takuu tekoja ja myöntää tekonsa antaa rajoitetusti suojaa vikoja nimenomaan aiheuttama vanhat omistajat.Tekoja ilman takuu ja quitclaim tekoja anna mitään suojaa.

tilanteita Selvitä tyyppi Deed Käytetyt

  • syytä muuttaa omistusoikeus yleensä määrittää minkä tyyppinen teon sinun tulee käyttää.Tyypillisessä kiinteistökaupasta joihin liity myyjät ja ostajat, yleinen takuu teko usein käytetään.Kuitenkin kiinteistöjen käytännöt tilassa voi myös olla tekijä.Erityiset takuu tekoja ja myöntää teot ovat hyödyllisiä, kun omistajan vaihtumisen lahja-antavat tarkoituksiin tai koska avioliitto.Tilanteissa, joissa on tarve ratkaista vika otsikossa tai riitojen ratkaisemisesta, kuten avioero, quitclaim teko käytetään.

Valmistautuminen teko nimenmuutokset

  • esitäytettyjä lomakkeita kaikenlaisiin teot ovat yleisesti saatavilla useista lähteistä kuten läänin virkailija toimistossa ja otsikko yritykset, ja monet näistä lähteistä tehdä lomakkeita verkossa.Vähimmäistiedot tarvitaan täydellinen tällainen muoto on yleensä: nimet omistajien nykyisen teko, tai "myöntäjien";nimet uudet omistajat, "apurahansaajien";kiinteistön oikeudellinen kuvaus;County nimi jossa kiinteistö sijaitsee;ja selvitys "vastike" - eli todellinen maksettu tai nimellinen lahja määrä.Jos niitä on enemmän kuin yksi uusi omistaja, on tärkeää ilmoittaa, miten otsikko pidetään.Omistusoikeuksien usein järjestetään yhteisiä vuokrasopimuksen, vuokralaisten-in-yhteinen ja yhteisön omaisuutta.Oikean tyyppi teon ja miten otsikko pidetään usein vaatii asiantuntevaa neuvontaa.

Allekirjoitettu, Toimitettu ja rekisterissä

  • Ollakseen tehokas, teko yksityiskohtaisesti muuttuvassa nimien on oltava asianmukaisesti allekirjoitettu ja toimitettu.Allekirjoittamisesta yleensä on tehtävä ennen julkisen notaarin kaikille parhaillaan teko, joka haluaa nimenmuutoksen.Notaarin teko on sitten toimitetaan uusia ihmisiä nimetty teko.Tämä on kaikki mitä tarpeen tehdä nimi muuttuu tehokas.Kuitenkin hyvä kiinteistöjen edellyttää, arkistointi notaarin teko paikallishallinnon toimistoon, joka tallentaa kiinteistökaupoissa.Nämä valtion virastot tyypillisesti omat kirjaamisvelvollisuuksista pelkän esittää notaarin teoin.

510
0
1
Real Estate Law