Miten häätää vuokralaisten ilman sopimusta & amp ;California Lait

California käsittelee vuokralaiset ilman sopimuksia kuin kuukausi - to kuukauden vuokralaisille . California Beach kuva Kevin Lamping päässä Fotolia.com

On joitakin tilanteita, joissa vuokralainen asuu vuokra yksikkö ilman kirjallista sopimusta.California pitää tätä kuukausi-to kuukauden vuokrasopimuksen, ellei suullinen tai hiljaista Sopimus on eri ajan.Kalifornian vuokrasopimuslain lain hahmotellaan prosessi oikeudellisia häätö alkaen irtisanomisaikoja tarvitaan kunkin askel tarvittavat asiakirjat todistaa häätö.Vuokralainen ilman sopimusta voidaan häätää yksi kahdesta syystä - päättyy vuokrasuhde tai maksamatta jättäminen vuokran.

Ohjeet

  1. Tarjoile vuokralainen, kirjallinen tiedote.Ilmoituksessa on kerrottava vuokralainen jättää omaisuutta loppuun mennessä irtisanomisaika, tai voit jatkaa häätö menettelyn.Syy häätö ja siirtyä Lähtöpäivä edellytetään olla kirjallinen ilmoitus.Maksamatta jättäminen häädöt täytyy tilaisuus palauttaa vuokrasuhde maksamalla kaikki takaisin vuokraa loppuun mennessä irtisanomisajan.Irtisanomisaika päättyy kuukausi-to kuukauden vuokrasopimuksen on kolmekymm

    entä päivää vuokralainen asuu omaisuutta alle vuoden, kuusikymmentä päivää vuokralainen asuvat yksikön yli vuoden.8 § vuokralaiset vaativat 90 päivää etukäteen.

  2. tiedostomuodot SUM-130, UD-100 ja CM-010 Kalifornian siviilituomioistuimessa, joka pitää toimivalta vuokra kiinteistön sijainti.Lomakkeet ovat saatavilla verkossa tai tuomioistuimen kirjaaja toimistoon.Nämä lomakkeet aloittaa Laiton Detainer tapauksessa haastaa vuokralainen oikeudet omaan omaisuuteen.

  3. Tarjoile vuokralaiselle haaste.Toisin kirjallisen ilmoituksen, et voi palvella vuokralainen haaste suoraan.Tuomioistuin voi olla konstaapeli tai sheriffi saatavilla tuottaa kutsun, voit olla ystävä yli 18-vuotiaita palvella haaste tai voi vuokrata oma haastemiehen.Valaehtoisen palvelun muodossa arkistoivat osapuoli, joka palvelee vuokralainen.Jos palvelu ei voida saattaa päätökseen luovuttamalla, palvelin viestit ilmoitus etuoven asuinpaikka ja lähettää kopion sertifioitu postia.

  4. osallistua kuulemistilaisuuteen.Tuo kopiot kaikista todistetaan, että häätö on vain aiheuttaa.Kun kyseessä on suullinen sopimus, kirjoita hiljaista tai totesi sopimuksen.Myös toimitettava jäljennös kirjallisen ilmoituksen, valitus, ja maksamattomat vuokra laskuja tai vuokraa pääkirja.Esitä todisteet ja väittävät teidän puoli asiassa.Jos vuokralainen ei näy, saat yksipuolista tuomiota.

  5. Ota tuomioistuimen hallinta ja tiedostojen muodossa EJ-130 kanssa tuomioistuimen kirjaaja kuulemistilaisuuden jälkeen.Tämä on haasteen ajasta saada oikeudellista hallussaan vuokra yksikkö.Toimita haasteen sheriffi.Vuokralainen on viisi päivää aikaa muuttaa pois, kun asia on tuominnut häntä.Jos vuokralainen on edelleen tiloissa, mukana sheriffi suorituksen aikana haasteen.

347
0
1
Real Estate Law