Hallituksen vaikuttavien politiikkojen Majoitus Hinnat

Hallituksen politiikkaa yleensä nostavat koteihin . merenrantatalojen kuva Shirley Hirst päässä & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

hallituksen politiikalla voidaan eivätkä vaikuttaa asuntojen hinnat, yleensä kustannukset kasvavat kodeissa kautta lukemattomia maksuja.Itse asiassa, 2010 tutkimuksessa Washington Policy Centerin katsoo, että hallituksen asetukset kaikilla tasoilla lisätään noin 25 prosenttia kustannuksista kotiin Olympia, Washington.

Verot

  • Yksinkertaisin ja ilmeisin politiikkaa, joka vaikuttaa asuntojen hinnat on verot.Verot myynnistä koteihin, säännöllinen kiinteistöverot ja muut maksut kaikki nostavat ostaa ja myydä kodin.Myyntivoittoverojen joissakin tapauksissa tehdä siitä kalliimpaa myydä talon.Koska useimmat paikalliset hallitukset ovat riippuvaisia ​​kiinteistöverot, tärkein kannustin on parantaa maa rakentaa vahva veropohjaa.Paikallishallinto voi sitten luoda kannustusjärjestelmiä lisätä rakennus ja asuinalueet, jotka lisäävät paikallisten maan arvoa ja siten vero saatavuus.Kuitenkin

    tuloksena voi olla tietyissä olosuhteissa, halvempaa kodeissa.

Pankit

  • liittohallitus voi asettaa paineita pankkien pitää korot kohtuullisella tasolla, siten hallitsemaan asuntojen hinnat.Korotukset korot tekevät taloa kalliimmaksi, koska laina raha on kalliimpaa.Jossain määrin, politiikka pankkien pelastamisesta veronmaksajien varoja on keino pitää pankkeja perimästä lisää tulevaisuuden kiinnitykset, pitää ne liuotinta ja siten pystymme tarjoamaan lainoja uuden kodin ostajille.

koodit

  • lukuisia maankäytön ja hyödyllisyys maksut ovat ensisijainen tapoja paikallisten ja valtion hallitukset nostaa asuntojen hintoja.Maksuja peritään rakennusluvat, hallinnollisia maksuja, käyntejä, & amp; ldquo; vaikutus palkkiot & amp; rdquo;ja muita menetelmiä nostaa tuloja.Monet maankäyttö ja vaikutukset veloitetaan maksamaan oikeudenkäyntikulut koukkaaminen viemäriin linjat ja muita julkisia teoksia.Vaikutus maksut ovat samanlaisia, että ne kattavat kustannukset mahdollinen nousu julkisissa palveluissa.Tämä puolestaan ​​merkittävästi lisätä asuntojen hinnat.Esimerkiksi valtion Washington maksut & amp; ldquo; suunnitelma arvosteluja, & amp; rdquo;joka tarkastaa ja valvoo suunnitelmien esittämistä tulevaa kehitystä.Kaikki nämä maksut ovat ehdottomasti hallituksen vaatimukset ilman yksityistä kilpailua, ja siksi se ei kannusta yleensä valvoa näitä kustannuksia.

Muuta huomioitavaa

  • liittohallitus vuonna 2008 luotu kohtuuhintaisia ​​asuntoja rahastoon, joka on vero uusia koteja suunniteltu parantamaan asumisen edullisemmaksi.Cato-instituutti katsoo, että tämä rahasto tekee asumisen "hieman vähemmän kohtuuhintaisia ​​useimmat ihmiset, jotta asumisen edullisemmaksi harvat. & Amp; rdquo; muiden politiikkojen, kuten pienemmät verot tai luopumista maankäytön palkkiot, hallituksetvoi tukea rakennetaan uusia koteja, näin vähentäen keskihinta. Julkiset kannusteet rakentaa lisää asuntoja yleensä ne, kaikki muut tekijät pysyvät samoina, halvempi.

937
0
1
Real Estate Law