Mikä on asunto Lease Buyout ?

huoneisto vuokrasopimus vahvistetaan sitova sopimus vuokranantajan tai kiinteistön omistaja ja vuokralainen.Vuokranantaja sitoutuu antamaan asunto asuinkäyttöön vuokralaisen, vastineeksi jossa vuokralainen sitoutuu maksamaan tietyn määrän rahaa.Jos vuokrasopimus tulla enää toivottavaa, vuokrasopimus buyout voi olla kunnossa.

Tarkoitus

  • vuokrasopimus buyout palvelee rikkoa vuokrasopimuksen asunnon ennen ehdot kirjoitettu vuokrasopimus on päättynyt.Esimerkiksi jos vuokrasopimus päättyy kesäkuussa päättyneen 12 kuukauden vuokrasopimuksen, joko osapuoli vuokrasopimuksen ehkä se päättyy joulukuussa jälkeen vain 6 kuukautta.

Tyypit

  • On olemassa kahdenlaisia ​​vuokrasopimuksen buyout.Ensimmäinen aloitetaan vuokralainen, joka haluaa siirtää ennen ehtojen vuokrasopimus päättyy.Tässä tapauksessa vuokralainen antaa tyypillisesti vuokranantaja 2 kuukautta irtisanomisajalla ja pyytää vuokrasopimuksen buyout.Vuokranantaja aloittaa toisen tyypin vuokrasopimuksen Buyout, koska hän tarvitsee asunnon joko o

    maan käyttöön tai käyttöön lähisukulaisen.

Vuokraviljelyssä Initiated

  • Vuokralaiset aloittaa eniten vuokrasopimus buyout.Vuokralainen voi tehdä tämän, koska hän on menossa naimisiin, tai ehkä luopumassa.Hän saattaa jopa löytää että asunto ei enää sovi hänen tarpeitaan.Koska se on hänen päätöksensä rikkoa vuokrasopimuksen, hänen täytyy maksaa sakkoa ostaa pois vuokrasopimuksen.Vuokrasopimus buyout määrä, tai maksettu irtisanoa vuokrasopimuksen, on yleensä vastaa 2 kuukauden vuokraa.Vuokralainen on vastuussa vuokrasopimuksen Buyout, vuokrasopimus on mainittava, että buyout vaaditaan, vuokralainen haluat siirtää aikaisin.Tämä on yhteinen tuote vuokrasopimuksilla kannalta vuoden tai pidempään.

Vuokranantaja-Initiated

  • Toisinaan vuokranantaja aloittaa vuokrasopimus buyout.Tämä on välttämätöntä useissa tapauksissa.Vuokranantaja ehkä asunnon omaan käyttöönsä.Hän saattaa tarvita asunnon käyttöön toinen vuokralainen.Vuokranantaja voi myös aloittaa vuokrasopimus buyout koska hän on äskettäin ostanut tai aikoo myydä rakennuksen, ja haluaa vuokralainen muuttaa, jotta vuokrata asunnon tai myydä lisää rahaa.Vuokranantajat ovat myös olleet tiedossa tarjota vuokrasopimuksen buyout vuokraa-vakiintunut huoneistoja.Kun vuokranantaja aloittaa vuokrasopimus buyout, buyout määrä vaihtelee suuresti.Hän voisi maksaa vuokralainen liikkuva kulut, useita kuukauden vuokraa tai jopa $ 100,000 Joidenkin vuokra-stabiloitu huoneistoja.

Vaihtoehdot

  • vaihtoehto maksaa vuokrasopimuksen buyout on yksinkertaisesti odottaa vuokrasopimuksen päättyä.Vuokralaisille, jotka haluavat siirtyä varhain voi löytää sopivan korvaavan vuokralainen, joko edelleenvuokratuista jos vuokrasopimus sallii sen tai vuokranantajan suostumuksella.Vuokranantaja voi valita häätää perustuu jatkuvaan maksuviivästyksiä tai vahinkoa omaisuudelle.Kun kyseessä on huoneistoja, joissa vakiintunut vuokraa, vuokranantaja on yleensä ole käyttää paitsi ostaa vuokralainen ulos.

Resurssit

  • Vuokralainen foorumit vakiintunut vuokra buyout
  • Brokertales.com: Vuokra Stabilized Buyout NYC
364
0
0
Real Estate Law