Alaska Squatters Tontti Omistus Lait

Jokaisella valtiolla on kokoelma säädöksiä koskevat haitalliset hallussapito - ottaminen kiinteistöjen kuuluvat toiselle seurauksena miehittää maa tarvittava määrä vuosia.Alaskassa lakisääteinen aika on 10 vuotta.Harvoissa tapauksissa, joissa ristiriitaiset otsikot olemassa, määräaikaa voidaan lyhentää seitsemään.

Ennen vuotta 2003, kuten Jennie Morawetz toteaa pitkä artikkeli Alaska Law Review , Alaskan tuomioistuin tulkintoja tämän perussäännön erityisen suosiossa miehittäjien - joskus kutsutaan "valtaajat" - ja heikommassa asemassa olevien todellisia omistajia.Vuonna 2003 Alaskan valtion lainsäätäjä lisäsi uusia vaatimuksia, jotka siirtynyt etu omistajille.Yleiset vaatimukset aikaisempien sääntöjen kuitenkin edelleen voimassa.

Alaskan Haitallisia hallinta perussäännön Ennen vuotta 2003

Alaskan valmiiksi 2003 perussääntö täsmentää tavanomaiset vaatimukset haitallisia hallussapito jonka se jakaa lähes kaikki muut osavaltioiden laeissa, yleensä suhteellisen pieniä eroja.Asukkaan miehitys on

  • Todellinen: ammatti on olla fyysistä - ei esimerkiksi pelkästään lähettämistä omaisuuden ilmoitus omistusoikeuden.
  • Haitallisia : Jotkut osavaltioiden laeissa käyttävät termiä vihamielinen sijaan haitallisia, mutta taustalla merkitys molemmissa tapauksissa on, että miehitys voi ilmetä omistajan luvalla.
  • Avaa ja pahamaineinen : Miehittävät hökkeli piilossa syvällä metsässä ei voi myöntää.Miehitys on ilmeisiä jopa rento ohikulkijoille.
  • Exclusive : haltija voi jakaa miehityksen omistajan kanssa, mutta on toimittava niinkuin yksi todellinen omistaja olisi määräysvalta ja valta ja antaa toisille vain salliva käyttöä.
  • Jatkuva ja keskeytymätön : Ennen vuotta 2003, koska Morawetz huomauttaa, Alaskan tuomioistuimet pyrkimys tulkita näitä vaatimuksia runsaasti.Kaikki valtiot ovat tulkinneet keskeytymätön haitalliset hallussapito vaatimus, jotta lähtevät tiloista ajoittain.Alaskan tuomioistuimet ovat lisäksi päättäneet, että haltija voi jättää pitkäksi aikaa - voisi asua mökki vain kausiluonteisesti, esimerkiksi - ja silti saada.

2003 Haitallisia hallinta Versio

Vaikka se ei erityisesti mitätöi aikaisemmin vaatimukset haitalliset hallussapito, Alaskan 2003 Senaatti Bill 93 tehokkaasti päättyy monia haitallisia hallussapito ammateissa Alaskassa kieltäessään lopulta myöntämistä joko ohjaileva rasite tai otsikko ja asunnonvaltaaja jotka tietoisesti ja tietoisesti vie kuuluvasta maasta toiseen.

poikkeuksia kaikki on tekemistä "hyvässä uskossa" valtaukset tavalla tai toisella.Yleinen esimerkki on huono tutkimus, joka johtaa Maria uskoa, että yksi hänen kiinteistörajat ulottuu 10 jalkaa kauemmas kuin myöhemmin, tarkempi tutkimusten mukaan.Yksi Alaskan ratkaisu tähän ongelmaan on ohjaileva rasite.Että hänen miehitys tämän 10 jalka laaja alue täyttää tavanomaiset haitalliset hallussapito vaatimukset ja on jatkunut jo 10 vuotta, hän voi saada ohjaileva rasite huomasi hänen jatkuva käyttö ja valvonta maa hän erehtyneet luulemaan oli hänen, mutta hän ei automaattisestisaada omistukseensa.

Omistajien korjaustoimenpiteitä

Vuodesta 2003, heiluri on käännetty paljon hyväksi Alaskan omistajat, joista osa aiemmin katsoi velvollisuudekseen jatkaa kalliiksi ja hankaliksi seurantaohjelman tuhansia hehtaareja erämaata laskeutuu säilyttämiseksi omistusoikeudet.

Yksi tapa säilyttää omistusoikeudet Alaskassa on yksinkertaisesti lähettää maata ilmoitus omistusoikeuden ja kielletään tunkeutuminen.Olisi järkevää näissä tapauksissa sisällyttää lähettämistä ja kutsun mahdollisille tunkeilijan ottaa yhteyttä omistajaan, jos oletettu riita.

Toinen ratkaisu, jos tunkeilijan ei muuten ole ongelma - metsästys mökki syrjäisellä alueella, esimerkiksi - on yksinkertaisesti antaa tunkeilijan luvan käyttää omaisuutta.Vaatimus tunkeilijan kirjallisen tunnustus osoittaa, että hänen ammatti on vain luvalla ja vahvistetaan tunkeilijan tietämys todellisen omistajan vaatimus.

115
0
0
Real Estate Law