Laki asuttavuuden

Laki asuttavuuden booyabazooka

laki viihtyvyyteen ensisijaisesti suojaa vuokralaiset.Se tekee kiinteistön ylläpidosta vastuu vuokranantajan, joka on noudatettava rakennus ja terveys koodeja, yhteenlaskettuna, määritellä asuttavuuden.Epäonnistuminen pitää kiinteistön asumiskunnossa antaa vuokraaja oikeuden pidättää vuokraa vuokranantaja kunnes tilanne korjataan.

Tunnistaminen

  • laki viihtyvyyteen ei ole kirjallista ohjesääntöä.Sen sijaan, se mitä kutsutaan hiljaista takuuta.Toisin sanoen, lain olettaa, että kun joku, joka vuokraa tai vuokraa kiinteistön toiselle varten asunnon siinä, osapuoli allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen voidaan kohtuudella olettaa asunnon on asuttava.Viihtyvyyteen ei välttämättä sovelleta omaisuuden myynnistä, joka voidaan siirtää kaikki nykyiset kunnossa.

Ominaisuudet

  • perusvaatimukset viihtyvyyteen ovat, että rakennus on oltava rakenteellisesti ehjä, terveys, ja on suojattava säältä (säänkestävyys).Sillä on myös oltava pääsy lämpö, ​​vesi, jätevesi, ja sähkö, vaikka vuokrana

    ntaja ei ole velvollinen tarjoamaan näitä todellisia palveluja.Ei ole olemassa täsmällistä, yleispalvelun määritelmää viihtyvyyteen, vaikka paikalliset määräykset tarjoavat todennäköisesti täydellisin standardi millään yksittäisellä alalla.

Huomioita

  • lisäksi edellä mainituista ominaisuuksista, viihtyvyyteen on yleensä tulkittu sisältävän toiminnan ja tehokkaan lukko etuovi ja operatiivisen palovaroittimet.Läsnäolo joitakin bugeja ei tee rakennus asumiskelvottomia, mutta merkittävä tartuntoja voimin.Myös edellytykset perusteet ja ympäröivän alueen voi vaikuttaa viihtyvyyteen, kuten jos on septitankki vuoto tai myrkyllisen jätteen pihalla.

Vaikutukset

  • Jos kiinteistö on asumaton tai tulee asumiskelvoton aikana vuokrasopimuksen, vuokralainen on oikeus pidättää vuokrasta, kunnes tilat on suoritettu asuttava.Suurin poikkeus on, että vuokranantaja ei ole vastuussa aiheuttamista vahingoista vuokralaisten tai heidän vieraansa.Muuten vuokranantaja on velvollisuus varmistaa omaisuuden noudattaa kaikkia valtion ja paikalliset rakennusmääräykset ja terveys koodeja.

Mahdolliset

  • Jos vuokralainen uskoo kiinteistö hän on vuokrannut tai leasing on asumiskelvottomaksi ja että vuokranantaja on vastuussa, hänen tulisi ottaa yhteyttä paikalliseen asunto tai turvallisuutta hallituksen mahdollisimman pian.Ennakonpidätyksen vuokra on vaihtoehto, mutta valtion lait edellyttävät yleensä vuokranantaja on annettava riittävästi tietoa vuokralaisen aikomus lähteä tälle tielle.Parempi vuokralainen pystyy voitava asiakirjoin ehtoja paremmat mahdollisuudet hänellä on suojella itseään puku maksamattomista vuokrattavissa vuokranantaja.

Resurssit

  • Realty Times: Implisiittinen laki viihtyvyyteen
221
0
1
Real Estate Law