Maa Vuokrasopimukset

Aihekokonaisuuksien kehittämiseen kodeissa elämää yhteisössä - ihmisten valinta kuvan Nellie Vin Fotolia.com

maanvuokra järjestely, jossa maanomistaja suostuu vuokraamaan omaisuutta kiinnostunut henkilö maata mutta ei rakennuksiamaa.Monta kertaa ei ole rakennuksia maalla mutta kehittäjä tai viljelijä voi olla intressi silmiinpistävää vuokrasopimuksen juttu monia syitä.Maanvuokrasopimuksiin ovat yleisiä kaupunkiympäristössä, jossa omistusoikeutta kiinteistöön on erottaa rakennuksista edellä se osuuskuntien kehittämistä (osuuskuntia) tai vuokralainen omistamat rakennukset.Maa on myös usein vuokrattu maatalousalueilla mitään maanviljelyksestä säilyttämiseen avointa tilaa tai luominen virkistysalue hyväksytään kunnan.

Edut

  • Suuri etu joku vuokraustilanteissa on välttää verojen - ainakaan suoraan.Samoin, kiinteistön omistajan on rakennuksia omaisuutta (olettaen ei rakennuksia), johon kevennetään koska yleinen maan arvo on nyt jaettu niin oikeassa suhteessa osan verosta arvo mennä vuokrattu maa.Kiinteistön omistaja on rönsyilevän tontin

    voi myös löytää se hyödyllistä enää viettää aikaa tarpeen ylläpitää omaisuutta.

asunnon ostajien

  • riippuen taloudellisesta tilanteesta, perhe voi olla kiinnostuneita ostamaan kotiin, mutta verorasitus yleinen omaisuus saattaa olla kohtuuttomia.Tällöin nykyinen asunnonomistaja voisi jakaa maa, jossa kaavoitus sallii, vähentää verosumman mahdollisille asunnon ostajien yksinkertaisesti arvo kotona.Toisaalta, perhe ei ehkä pysty rahoittamaan koko omaisuus ja valmis vuokrata takaisin maahan, kun ostaa kotiin.Myös koko yleinen omaisuus voi olla liian suuri mahdollisille perheen realistisesti ylläpitää.

Asunnon Yhdistykset

  • Kehittäjät voivat olla kiinnostuneita leasing maa kotiin kehityksen säilyttämiseksi nurmikot, koriste istutuksia, katujen ja muun infrastruktuurin ajaa jopa asuntojen hinnat markkinoimalla kehityksen yksinoikeudella porteillamukavuuksia, kuten altaat, saunat ja yhteisö rakennuksia, joita ei muutoin tarjota jos maapalsta oli erikseen omistuksessa.Monissa sellaisissa tapauksissa asunnon yhdistyksiä muodostetaan valvomaan ylläpitoon ja luoda säännöt ylläpitää kehitystä.

Open Space

  • Erityisesti Itä Yhdysvalloissa, jossa maa on yhä kehitettävä Princeton Corridor (Long Island Pohjois-Virginia), kysymys säilyttää avoin tila on yhä tärkeämpää.On erityisen tärkeää kaupungeissa, joita ahtaammalle kehitys vähemmän virkistys ja puisto tilat.Vuokrasopimus periaate on samanlainen mutta kierre.Pikemminkin kuin vuokrata maa itse, hallitukset ostavat tai tehdäkseen pitkäaikaisilla vuokrasopimuksilla --- yleensä ikuisesti --- varten "kehittämistä oikeudet" maahan.Pohjimmiltaan se kielletään kehitys maalla vaan kunnat voivat rakentaa puistoja ja virkistysmahdollisuuksia.Omistaja maa pysyy omistaja, mutta hän ei voi kehittää mitään sitä.

maanvuokrasopimuksiin

  • Ellei ole ominaispiirteiden kanssa kiinteistön tai kaavoituksen kieltoja, jotka rajoittavat maankäyttöä, vuokrasopimukset ovat melko kattilan-levyn asiakirjoja, jotka määrittävät omaisuus vuokrataan, on sovittu hinta ja kaikkimuut varoituksista osapuolet sopivat.Yksi yksityiskohta, pituus vuokrasopimus, on erityisen tärkeää mahdollisille asunnon.Kukaan ei halua olla yllätti vuokrasopimus päättyy vuonna 10 vuotta, kun he olivat eliniän suunnitelmia omaisuutta.

295
0
1
Real Estate Law