Valtakirja & amp ;kiinteistöt

Valtakirjat voidaan käyttää kiinteistökauppoja . kiinteistöjen kuva Andrei Merkulov päässä Fotolia.com

oikeus antaa jonkun muun tehdä päätöksiä puolestasi voidaan tyypillisesti välitetään myöntämistä valtakirja.Nämä asiakirjat mahdollistavat yksi henkilö (yleensä kutsutaan päämies) myöntää toiselle henkilölle (tyypillisesti kutsutaan agentti tai asianajaja-in-asiassa) tehdä päätöksiä hänen puolestaan.Valtakirjat voidaan soveltaa kiinteistökaupoista, joko suoraan tai epäsuorasti koska valta he myöntävät.

Yleiset EUR

  • laajin myöntäminen valtakirja (POA) tulee yleinen EUR.Nämä asiakirjat myönnettävä välittäjälle toimia päämiehen puolesta kaikissa laillisesti sallitun päätöksiin, myös taloudellisiin ja kiinteistökaupoissa.Agents yleisiä EUR voi toimia lähellä rankaisematta päättäessään mitä tehdä osalta pääasiallinen, kuten ostaa tai myydä kiinteää omaisuutta päämiehen puolesta.

Rajoitukset

  • valtakirjat voidaan tehdä myös tiettyyn tarkoitukseen.Nämä EUR yleensä kutsutaan rajallinen EUR ja voidaan räätälöidä niin laajasti tai suppeasti

    pääasiallisena toiveita.Tyypillisesti, rajoitettu EUR sallia kiinteistönvälittäjät oikeus saapua puolesta neuvottelut päämiehen, joka toimii hänen puolestaan ​​kun agentti yrittää ostaa tai myydä kiinteistöjä.

ehdollisuus

  • Jotkut valtakirjat eivät tule voimaan ennen tietyt tapahtumat tai edellytykset täyttyvät.Nämä ovat yleensä kutsutaan jousitus EUR, ja osaa soveltaa kiinteistöjen samoin.Esimerkiksi pääasiallinen voi myöntää jousitus EUR siinä tapauksessa hän sairastuu tai loukkaantuu.Tällaiset EUR voi olla yleinen tai rajoitettu, ja voi myöntää agentti kyky käyttää tai ostaa kiinteistön.

Kestävyys

  • Valtakirjat tyypillisesti päättyy heti kun pääasiallinen ei kykene peruuttaa niitä.Tämä tarkoittaa, että jos päämies kuolee, tai muuten on menettänyt toimintakykynsä, toimivalta asiamiehelle välittömästi.Vaikka aine oli yleinen EUR, että henkilö ei enää pysty toimimaan päämiehen puolesta.Kuitenkin, EUR voidaan tehdä kestäviä, eli aine voi toimia vaikka päämiehen työkyvyttömyyden.Kestävä EUR on erikseen myönnetty, ja on tyypillisesti käytetään terveydenhuollon tai kiinteistö-suunnittelu tilanteissa.

Documentation

  • Vaikka kunkin valtion on eri lakeja käyttöä valtakirjat, kaikki valtiot vaativat näitä valtuuksia myönnetään kirjallisesti.Päämiehet voi myöntää nämä valtuudet tahansa toimivaltaiselle ainetta, yleensä kautta kirjoituksia, jotka molempien osapuolten allekirjoittama.Kiinteistö valtakirjat voidaan välittää lukuisten EUR, mutta ellei myöntämisestä yleisesti EUR, asiakirja on yleensä nimenomaan myönnettävä välittäjälle suorittaa kiinteistökaupoissa.

608
0
1
Real Estate Law