Vuokranantaja tarkastusoikeuttaan

Lait suojelevat vuokranantajien ja vuokralaisten . nuija kuva Cora Reed Fotolia.com

Monet valtiot ovat lakeja, jotka määräävät olosuhteet, joissa vuokranantaja voi syöttää omaisuutta, että hän on vuokrannut joku muu.Vaikka nämä lait suojelevat vuokralaisen oikeutta yksityisyyteen, ne myös sallivat vuokranantaja ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin tarkastaa ja suojella häntä omaisuutta.

merkitys

  • Useimmat vuokranantajat kunnioittaa heidän vuokralaisen yksityisyyttä, jotkut eivät.Tästä syystä monet valtiot ovat säätäneet lakeja, joilla rajoitetaan vuokranantajan pystyttävä siirtymään vuokralaisen kotiin.Nämä lait usein rajoituksia tulon syyt vuokra yksikkö, vaatia että vuokranantaja ilmoittavat etukäteen hänen suunnitelmistaan ​​vuokralainen ja voi jopa rajoittaa tunnit, joiden aikana vuokranantaja voi pyytää päästänyt omaisuutta.

Väärinkäsityksiä

  • Vuokranantajan oikeus päästä hänen vuokrakohteesta voi olla lähde ristiriidassa vuokralaisten.Vuokranantaja voi uskoa, että koska hän omistaa omaisuutta, hänellä on oikeus tulla sen mitä

    haluaa.Vuokralainen, toisaalta, voi joko uskoa, että hänellä ei ole velvollisuutta sallia vuokranantaja syöttää omaisuutta tai voivat ajatella, että hänellä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin sietää vuokranantajan hyökkäys yksityisyytensä.Kuitenkin sekä common law ja lakisääteinen laki tunnustaa vuokralaisen oikeutta "hiljainen nauttia" kotinsa, vapaa tunkeutumisen muiden tahojen, kuten vuokranantaja.Samalla, laki tunnustaa myös vuokranantajan oikeus ja velvollisuus hoitaa hänen omaisuutta, ja tämä kuuluu oikeus tehdä tarkastuksia ja korjauksia.

Tyypit

  • Monet valtiot ja kunnat ovat lakeja, jotka määrittävät vuokranantajan "oikeus tulla" osaksi vuokra yksikkö.Nämä lait vaihtelevat laajuudeltaan ja sisällöltään, mutta tyypillisesti määritellä syyt vuokranantaja syöttää vuokra kotiin.Nämä syyt ovat omaisuutta tarkastuksia, korjauksessa, joka osoittaa laitteen mahdollinen vuokraaja tai ostaja ja turvallisuuden varmistaminen ja hyvinvoinnin hänen vuokralaisia.Valtion lakeja yleensä myös säännös vuokranantaja maahantulon ilman ennakkoilmoitusta, koska hätätilanteessa, kuten tulva.

Aikataulu

  • laki vaatii usein vuokranantaja antaa vuokralaiselle etukäteen hänen aikoo tulla vuokra yksikkö.Joissakin tapauksissa valtion lailla ainoastaan ​​sanoo, että vuokranantajan on annettava "kohtuullisen" ilmoitus, kun taas muiden valtioiden määrätä määrä irtisanomisaika, joka on usein 24-48 tuntia.Joissakin valtioissa, vuokranantaja on järjestettävä syöttää vuokralaisen omaisuutta vain aikoina kätevä vuokralainen.Joissakin valtioissa, kieltäytyminen puolelta vuokralainen yhteistyötä vuokranantaja asettamisessa ajoissa tarkastusta tai merkintä tehdä korjauksia on syytä häätö.

Ennaltaehkäisy / Ratkaisu

  • Vuokranantajat ja vuokralaisten voi yleensä vähentää kitkaa aiheesta vuokranantajan vierailujen pitämällä viestintäkanavat avoinna: Jos vuokralainen tai vuokranantaja, on epätavallinen työsuunnitelma, joka tekee järjestäminen tarkastukset ja korjaukset vierailutvaikeaa, tämä olisi ilmoitettava tuolloin, että vuokrasopimus on allekirjoitettu.Kuten kohteliaisuus, vuokranantajat tulisi ilmoittaa vuokralaisten niin aikaisin kuin mahdollista kaikista tarkastuksista ja pitäisi tarjota vuokralaisille vaihtoehtoja ajoitus.Asukkaat voivat minimoida tietosuojaongelmia ilmoittamalla vuokranantajien kun he aikovat olla pois kaupungista, niin että vuokranantaja voi hyödyntää tätä aikaa tehdä tarkastuksia ja korjauksia.

453
0
1
Real Estate Law