NYC Vuokra säätöfunktioiden

New York City Vuokrasäännöstelyn lait säätelevät tietyt vuokria . New York City kuva sjpriceuk päässä Fotolia.com

New York Vuokrasäännöstelyn lait säätelevät vuokra asuntoja tietyissä rakennuksissa.Nämä lait määrittää vuokra-ohjattu asema perustuu rakennusten iän ja vuokralaisten pituus vuokra.Vuokrasäännöstelyn lait rajoittaa vuokraisännän saanti vuokria ja häätää vuokralaiset.He myös säännellä peräkkäin, mikä on välittämistä vuokra-ohjattu asuntoja perheenjäsenille.Ne eroavat vuokra vakauttaminen lakeja.Suojaa oikeudet tietämällä lakia.

asunnot Katettu

  • New Yorkin vuokra-ohjattu lait kattavat asuinrakennukset on rakennettu ennen 01 helmikuu 1947, jossa vuokralaiset ja niiden seuraajat ovat käyneet jatkuvaa käyttöaste jo ennen 1. heinäkuuta 1971.

vuokrattavanaRajoitukset

  • New Yorkissa, Department of Housing ja yhteisön Renewal (DHCR) vahvistetaan suurin vuokrankorotukset vuokraa-ohjattu asuntoja käyttämällä Suurin Base Vuokraus (MBR) järjestelmä.Tämä vahvistetaan perusvuokra kunkin huoneiston joka nostetaan puolivuosittain sopeutua muutoksiin kä

    yttökustannukset ja joissakin tapauksissa korotukset polttoaineen tai työvoimakustannukset.Tyypillisesti vuokranantajat voivat nostaa vuokria hankkimalla vuokralaisten kirjallista suostumusta jälkeen korotukset palvelun tai tehdyt parannukset asuntoja, kun DHCR hyväksymisen jälkeen merkittävä rakennus-laajuinen parannuksia tai kun DHCR hyväksyntää tapauksissa osoitettu vaikeuksia.

häädöt

  • New Yorkin lain sallii vuokranantajien häätää vuokralaiset tietyistä syistä, ja omistajat vuokra-ohjattu asuntoja on yleensä saatava DHCR hyväksynnän ensin.Vuokran-ohjattu asuntoja, ainoa syy vuokranantajat saa häätää vuokralaiset ilman DHCR hyväksymistä tai on maksamatta jättäminen vuokran.Kun evicting vuokralaisten muista syistä, kuten vahinkoa huoneistolle tai epäonnistuminen käyttää sitä ensisijainen asuinpaikka, vuokranantajat on ilmoitettava DHCR hakemalla jäljennös irtisanomisilmoituksen ja ehkä DHCR hyväksyntää.Lisäksi vuokranantajat on otettava vuokralaisten oikeuteen ja saada tuomioistuimen määräämässä tuomioita tehdä häädöt laillista.

Perintö-

  • New Yorkin laki sallii vuokra-ohjattu huoneisto siirtää ilman vuokraa voidaan korottaa suhteellista alkuperäisen vuokralainen kun alkuperäinen vuokralainen kuolee tai pysyvästi vacates huoneisto.Vuokrasäännöstelyn laki suojaa myös sukulaiset häätö jälkeen alkuperäisen vuokralaisen kuolema tai poistuminen.Yleensä suhteellinen on elänyt vuokralainen vähintään kaksi vuotta välittömästi ennen kuolemaa tai lähtöä;Tämän vähimmäisajan on lyhentää yhteen vuoteen vammaisille ja ikääntyneille sukulaisille.Puolisot, lapset, lapsenlapset, sisarukset, vanhemmat, isovanhemmat ja appivanhemmat katsoa sukulaisia.Muut ihmiset, jotka voivat todistaa pituuden suhde ja emotionaalinen ja taloudellista sitoutumista alkuperäiseen vuokralainen voi myös katsoa sukulaisia.

vuokrattavana vakautus-

  • New Yorkissa myös asettaa vuokra vakauttaminen lakeja joitakin rakennuksia.Nämä lait toimivat hieman eri tavalla kuin vuokrata koskevia lakeja ja yleisesti sovellettava rakennusten kuusi tai enemmän asuntoja on rakennettu ennen 01 tammikuu 1974 vuokralaisten kanssa jatkuvassa käyttöasteen jälkeen 30. kesäkuuta 1971

Resurssit

  • New Yorkin osavaltion osasto Asuminen ja yhteisön Renewal: Fact Sheet # 22 - Suurin Base Vuokrat ohjelmaansa
  • New Yorkin osavaltion osasto Asuminen ja yhteisön Renewal: Faktatietoja
194
0
1
Real Estate Law