California Grant Deed Vaatimukset

California Grant Deed Vaatimukset Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Suosituimmat väline, jonka omaisuus luovutetaan Kaliforniassa on avustuksen teko.Avustus teko on hyvin paljon kauppakirja.Myyjä, nimeltään "myöntäjä," siirtää kiinteistön ostajalle, tai "saaja." Onneksi Kaliforniassa vain on muutamia vaatimuksia tehdä avustuksen teko tehokas, mutta nämä vaatimukset on noudatettava huolellisesti.Jos olet epävarma, ota yhteyttä asianajajaan lupa harjoittaa Kaliforniassa.

myöntäjä ja Saaja nimet

  • Sekä myöntäjän ja saajan nimet on sisällytettävä avustuksen teko.Tuomioistuimen on voitava päättää, kuka myyjä ja kuka ostaja on.Yhteinen kieli on yleensä "Matti Meikäläinen, myöntäjä, myöntää täten Jane Smith, saajan ..."

Kiinteistön kuvaus

  • Avustus teko on oltava kohtuullinen kuvaus kiinteistön tapauksessa syntyy riita, mitä omaisuus oliluovutetaan.Esimerkiksi, jos luovutus lukee "minun yksi hehtaarin paljon Riverside County" ja myöntäjän omistaa kaksi paljon Riverside County, tuomioistuimen tulee tulkita kuvaus jos r

    iita syntyy.Omaisuus on yleisimmin kuvattu kiinteistön katuosoite.Jos osa maa myydään, ja jos se osa ei katuosoite, oikeudellinen kuvaus että osa omaisuus tulisi käyttää.Oikeudellinen kuvaus löytyy suolikanavan kartalla.Jos suolikanavan karttaa olemassa, voi olla tarpeen palkata ammattilainen maanmittari.

Hinta

  • Avustus teko on mainittava ostohinta, jos sellaisia ​​on.Jos kiinteistö kuljetetaan lahjaksi tai muuhun ei-monetaariset syystä suuri teko olisi mainittava "vastikkeetta." Kuitenkin, ei-monetaarinen siirto on yleisesti merkitty "vastikkeellisesti" vaikka ei kiinnitetty huomiotaomaisuutta.

myöntäjä allekirjoitus

  • myöntäjä on allekirjoitettava avustuksen teko läsnäollessa notaarin.Tämä vaatimus on suunniteltu estämään petollinen siirron.Koska myöntäjän on todennäköisesti yrittää vilpillisesti siirtää omaisuutta saaja, ei edellytetä, että saaja allekirjoittaa avustuksen teko.

Tallennus

  • Kalifornian ei edellytä, että avustus teko merkitään olevan tehokkaita.Kuitenkin lähes kaikki myöntää teot itse asiassa tallennetaan.Tallennus tarjoaa saaja suoja muuta myöhempää siirtoa saman omaisuuden.Oletetaan esimerkiksi, että Myyjä välittää omaisuutta, joka ei tallenna teko.Myyjä myöhemmin välittää sama kohde B, joka tekee ennätys.Olettaen, että B ei ollut tietoinen ennen kuljetusta, B todennäköisesti omakseen kiinteistön asianosaisina ja B ainoa korjaustoimenpide on sitten haastaa myyjälle.Jos oli kirjattu avustuksen teko, olisi todennäköisesti ottanut omistusoikeus B.

942
0
1
Real Estate Law