Arizona Asunnon Association Lait

Arizona Asunnon Association Lait

Arizona on ollut yksi nopeimmin kasvavista kiinteistömarkkinoilla maassa ja useimmissa uusissa asuinrakennuksia ohjataan Home Owners Association, yleisesti tunnettu HOA.Jos olet parhaillaan otetaan huomioon hankinta omaisuutta, on tärkeää kysyä tietoja mahdollisen HOA koskevat että omaisuutta.Sinun täytyy olla perehtynyt, ja ymmärtää täysin sääntöjä ja määräyksiä tukee HOA ja tietää kuukausittain HOA maksu.Nämä maksut ovat ensisijaisesti huoltotoimenpide yhteisiä alueita.

Know Your SERT & amp; R

  • Jos omistat, tai ostamassa osakehuoneisto, joka sisältää yleensä yhteinen omistus yhteisten alueiden koko omaisuutta tai kotiin suunniteltu yhteisö, se on todennäköisestisäädeltävä HOA.HOA voi toimittaa sinulle sen koskevat asiakirjat, mukaan lukien Yhtiöjärjestyksen, sääntöjen ja kaikki HOA sääntöjä ja määräyksiä, tunnetaan julistuksen Liittojen, ehdot ja rajoitukset, tai mitä yleensä kutsutaan CC & amp; R.SERT & amp; R ovat mitä sinun täytyy lukea ja ymmärtää perusteellisesti ennen ostopäätökse

    n omaisuuden saattaa olla rajoituksia kuin oman mukavuuden tasolla.Jos sinulla on jo oma omaisuus, varmista, että ymmärrät kaikki säännöt ojensi CC & amp; R välttää sakot ja mahdolliset oikeusjuttuja.

    Useimmissa tapauksissaSuunniteltu yhteisön kuten tämä säännelläänHOA .

Tyypillisiä HOA Säännöt

  • Useimmat HOA SERT & amp; R sisältyy erityisiä rajoituksia koskien omaisuuden käyttöön.Nämä voivat sisältää muutoksia kodin ulkopuoli, metalli suojista takapihalla, maisemointi tyyli, näyttää lippu pihalla (jopa Amerikan lippu), lemmikit, pysäköinti ja maksu arviointeja.Arvioinnit ovat yhteinen korjauksen tai lisäksi yhteisiä alueita, joihin voi sisältyä pinnoitus parkkipaikalla tai kadulla sisällä kehitystä, uusia leikkivälineitä tai sadetus järjestelmän.Jokainen asunnonomistaja arvioidaan lisämaksu sinun normaali kuukausipalkka HOA maksu tietyn ajan.

    Lisääminen autotalli påhuoneisto yhteisö onesimerkki siitä, että arviointia varten .

mahdollisista sakoista

  • Hoa voi lähettää asunnonomistaja kirjallinen ilmoitus rikkomuksesta HOA sääntöjä ja pyytää asunnonomistaja maksaa sakko tai tehdä muutoksia lisäosat kiellettykotiisi.Nojalla Arizona valtion lakia, asunnonomistaja on oikeus tulla kuulluksi ennen HOA hallitus perustamisesta asianmukaista ennen sakko voi todella arvioida.Jos kuulo ei tarjota, sakko ei ole täytäntöönpanokelpoinen.Poikkeuksena tästä olisi todellinen oikeusjuttu arkistoivat HOA vastaan ​​asunnonomistaja.Se ehdotti maksaisi sakkoa, kunnes sinulle annetaan mahdollisuus puolustaa rikkomuksesta edessä HOA aluksella.

    Istutussuuri puu ilman lupaaHOA aluksella, voi johtaa sakkoon .

Pääsy HOA Records ja kokoukset

  • Jos olet asunnonomistaja HOA ohjattu omaisuutta, valtion laki tarjoaa sinulle täydellisen ja täydellinen pääsy kaikkiin HOA kirjaa, mukaan lukien nykyiset ja entiset taloudellisetRecords ja HOA kokouspöytäkirjaan.Kaikki HOA hallituksen kokouksissa on ilmoitettava vähintään 48 tuntia ennen, ja avoin kaikille jäsenille HOA."Virallinen" HOA hallituksen kokouksessa on aina kaksi tai useampia hallituksen jäsenet tapaavat keskustellakseen HOA liiketoimintaa.On olemassa muutamia poikkeuksia - jos lainopillista neuvontaa tarjotaan peräisin asianajaja hallituksen tai HOA;keskustelu vireillä tai mahdollisia riita;keskustelua henkilökohtaisia ​​tietoja HOA jäsen, Hoa työntekijä tai myyjä HOA;tai keskustelua työsuorituksen kenenkään mukana HOA.Muuten kaikki hallituksen kokoukset olisi oltava avoin kaikille HOA jäsenille ja jäsenten tilaisuus puhua HOA asioista kokouksissa.

HOA jäsenten oikeuksia

  • Koska monet HOAS ovat ylittäneet niiden todellinen teho vuosien varrella, ja koska poikkeuksellisen määrän kasvua Hoasin viime vuosikymmenen aikana, Arizona valtion lainsäätäjä läpäissyt useita lakeja, jotka menivätvoimaan huhtikuussa 2007. Nämä lait auttaa määrittelemään todellinen rajat vallan HOA ja sen hallitus on yli asunnon ja helpottaa asunnonomistaja kiistä HOA sakkoja.Joillakin näistä aloista on jo mainittu, mutta sen lisäksi, asunnon voi nyt näyttää "Myytävänä" merkkejä edessä heidän omaisuutensa, jossa se kiellettiin eniten HOAS aiemmin, ja kynnyksellä vihreän energian vaihtoehtoja, useimmat HOASovat nyt mahdollistaa aurinkopaneelit sijoitetaan katoille asuntoja kehitystä.

    Valtaa asunnon mukaan HOAS on vähentänyt viimeaikaisten lainsäädännön .

Resurssit

  • Uusi lainsäädäntöä, joka koskee Arizonassa HOAS
599
0
5
Real Estate Law