Miten KirjoitaSopimus Myy House

Sopimus myydätalo onoikeudellisesti sitova asiakirja . sopimus 20309 kuva Pablo päässä Fotolia.com

sopimus myydä talon pitäisi sisällyttää oikeudellinen kuvaus kiinteistön sekä tietoja hinta ostaja ja myyjä ovat sopineet ja milloinomistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle.Sopimus myydä talo on oikeudellisesti sitova asiakirja, joka takaa sekä myyjän ja ostajan ovat tietoisia ja suorittaa vastuut hahmoteltu liiketoimi.

Ohjeet

  1. Sopimus myydä talon muotoja voidaan ostaa useimmista toimisto-myymälöissä ja monista lähteistä verkossa.Varmista, että olet sisällyttää jokaisen yksityiskohdan keskustelevat myyjä ja ostaja, jos päätät säveltää oman sopimuksen myydä talon.Aloita yksinkertainen tehtävä täyttämällä myyjän nimi, ostajan nimi, osoite, kodin ja matkapuhelin numerot, ja osoite omaisuuden myynti (mukaan lukien kaupunki, valtio ja postinumero).

    Voit ostaakiinteistöjä sopimuksen muodossa tai luoda omia .
  2. Sisällytä oikeudellinen kuvaus omaisuuden yhdessä kiinteistön osoite.Siirry online läänin tallentimen toimisto- ja etsiä kiinteistön osoite tai myyjän nimi löytää oikeudellinen kuvaus.Aseta oikeu

    dellinen kuvaus sopimuksessa heti kiinteistön osoite.

    Etsikiinteistön oikeudellinen kuvaus verkossa .
  3. selkeästi mihin myyntihinta talon numeroin ja myös kirjoittaa sitä.Kuvaile kaikki kohteet, jotka eivät välitä omaisuutta ja kaikki kohteet, jotka sisältyvät myynti talon.Varmista kohteita, kuten kattokruunut, kodinkoneet, pesukone ja kuivaaja, ikkuna päällysteet ja ulkoinen kohteita, kuten swing asettaa, varastointi vajat ja kylpytynnyrit ovat selvästi puututtava kohdan täyttämättä sopimuksen myydä talon.

    Eritellä laitteet ja muita kohteita , jotka sisältyvätkotiin myyntiin .
  4. määrän määrittämiseksi tosissaan rahalla tallettaa myyjä odottaa mukana myyntisopimuksen.Selitä, miten tämä talletus käytetään: sovellettava myyntihinta, jos myynti menee läpi, säilyttää myyjä jos ostaja laiminlyö sopimuksen ja palasi ostajalle jos myyjä oletusarvot.Muista yksityiskohtiin mitään osaa tosissaan rahalla tallettaa, joita voidaan säilyttää myyjä ottaa talon pois markkinoilta, jos ostaja oletusarvot.

    Määrän määrittämiseksitosissaan rahalla tallettaa .
  5. hyväksyvät nykyisten tutkimus ominaisuus, että myyjä voi olla, tai sopia, että uusi tutkimus tehdään, yleensä ostajan kustannuksella.Sisällytä tämä yksityiskohta sopimuksessa myydä talon.

  6. Tarkista paikallinen kiinteistönvälittäjä tai lainanantajan saada selville, mitä tarkastuksia rutiininomaisesti odotetaan omalla alueella.Kutsu kaikki tarvittavat tarkastukset tässä osassa myyntisopimuksen.Varmista että tämä osa sopimusta selvästi, mikä osapuoli maksaa tarkastukset ja mahdolliset korjaukset, jotka voidaan tarkastuksissa havaitut.

    Sisällytä kotiin tarkastuksen yksityiskohdat myyntisopimuksen .
  7. Varmista tilinpäätöspäivän --- jolloin rahaa ja omistusoikeutta kiinteistöön vaihtoa kädet myyjältä ostajalle ja ostaja myyjälle --- sisältyy sopimukseen.Neuvotella ja liittää päivämäärän hallussapidosta omaisuuden, yleensä aikaan sulkeminen.

    Valitsetilinpäätöspäivänä .
  8. neuvottelemaan ostaja ratkaisun (sulkeminen) kustannusten myyjä voi olla valmiita maksamaan ja liitettävä nämä tiedot sopimuksessa myydä talon.Sisällytä sanamuoto maksamiseen liittyvää asutuksen kustannuksista sopimuksesta, vaikka kumpikin osapuoli (myyjä ja ostaja) ovat vastuussa omista ratkaisun kustannuksia.

  9. Tutustu valtion lakeja, jotka kattavat miten ja milloin ostosopimuksen voidaan irtisanoa.Tarkista, onko verkkosivuilla ja sisällyttää erityinen kieli ostosopimuksen, joka määrää miten kukin osapuoli voi irtisanoa sopimuksen ja mitä pitää maksaa näin.

    Useimmat valtiot ovat lakeja, jotka määräävät mitenkiinteistöjen sopimus voidaan irtisanoa .
  10. Käytä tätä osa myyntisopimuksen eritellä mitään lisätietoja, jotka ovat olennaisia ​​myynnistä omaisuutta, mutta joita ei ole liitetty toiselle osassa sopimuksen.

  11. Set määräajan, jossa myyjän on vastattava ostajan tarjous, usein yksi kolme päivää.Varmista, että molemmat osapuolet ymmärtävät, että kunnes molemmat ostaja ja myyjä allekirjoittaa ja päivää kotiin myyntisopimus, se ei ole valmis sopimus.

  12. Lisää linjat allekirjoitukset kaikille ostajille ja kaikki myyjät.Varmista, että jokainen henkilö on myös päivä, jolloin ne allekirjoittaa sopimuksen.

    Kaikkien osapuolten on allekirjoitettava ja päivättäväsopimus .
  13. Sisällytä lakisääteistä Kiinteistöt Disclosure muodossa lisäyksenä myyntisopimuksen.Tämän lisäyksen paljastaa mitään yksityiskohtia talossa, jotka eivät ole välittömästi ilmeisiä.Muista sisällyttää mitään vahinkoa kotiin (vaikka se on korjattu), mitään oikeusjuttuja tai kiinnityksiä omaisuutta, vuotuinen kiinteistövero ja kaikki remontin tai lisäyksiä kotiin.

  14. Mene osa sopimusta, joka vaikuttaa vastatarjousta.Piirtää viivan kautta alkuperäiset tiedot ja kirjoittaa uusi laskuri tarjouksen yksityiskohtia.Varmista, että sekä myyjä ja ostaja sijoittaa nimikirjaimet vierekkäin alueen sopimuksessa, jos muutoksia tapahtuu.

    Alku- ja allekirjoittaa muutoksia sopimukseen .

vihjeitä & amp;Varoitukset

  • Earnest talletuksista ovat tapa varmistaa ostaja on tosissaan tarjouksen.Talletus on yleensä merkittävä riitä, että ostaja ei halua menettää, jos hän kävelee pois sopimuksesta ja myyjä tuntee perustellusti talonsa pois markkinoilta.Earnest rahaa Määrät vahvistetaan myyjän ja sovittu ostaja.Earnest talletuksista ovat usein välillä $ 1.000 $ 3000 euroa.
  • Hallussa omaisuus on neuvoteltavissa erä.Sulkemisen jälkeen talon, jos myyjä on talossa, hänen on maksettava vuokraa ostajalle sovittu korko ja aika.Nämä tiedot on sisällytettävä myyntisopimuksen mukaisesti "hallussapidon" lauseke.Se on tavanomainen ja suositteli, että ostaja ja myyjä myös laatia erillinen vuokrasopimus, joka sisältää täydelliset tiedot vuokrausehtoihin.
  • Counter tarjoukset voidaan tehdä sopimuksen muutoksessa sijasta parafoineet muutokset kehossa alkuperäisen sopimuksen.Vastatarjouksena lisäyksiä ovat hyvä valinta, jos muutokset alkuperäisen sopimuksen ovat merkittäviä tai jos ostaja ja myyjä kysymys enemmän kuin yksi laskuri tarjouksen.Liian paljon muutoksia kehon sopimuksen voi vaikeuttaa lukea.Samaan aikaan jotkut myyjät haluavat tehdä vasta tarjouksen muutoksia runkoon alkuperäisen sopimuksen, koska lisäyksiä voi saada erottaa sopimuksesta.
  • Tarvitset Escrow-agentti pitää tallettaa rahat ja valmistella ratkaisun kustannuksia ja tilinpäätösasiakirjat sinulle.Asiamies, otsikko viraston tai kiinteistönvälittäjä voi järjestää escrow sinulle.Tarkista, mikä menetelmä on tapana oman valtion.
  • Katsastus vaatimukset voivat vaihdella osavaltioittain.Jotkut valtiot vaativat termiitti tarkastus, joka on yleensä maksettu myyjälle.Kustannukset koko talo tarkastus on joskus neuvoteltavissa erä.Jos myyjä on todiste tarkastus on jo tehty, mutta ostaja vaatii uuden tarkastuksen, ostaja voidaan odottaa maksamaan uutta tarkastusta.Tämä on sellainen yksityiskohta, joka voi upota sopimuksen ja olisi selvästi ymmärrettävä kieli sopimuksen myydä kotiin.
473
0
10
Real Estate Law