sopimus myydä talon pitäisi sisällyttää oikeudellinen kuvaus kiinteistön sekä tietoja hinta ostaja ja myyjä ovat sopineet ja milloinomistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle.Sopimus myydä talo on oikeudellisesti sitova asiakirja, joka takaa sekä myyjän ja ostajan ovat tietoisia ja suorittaa vastuut hahmoteltu liiketoimi.
Sopimus myydä talon muotoja voidaan ostaa useimmista toimisto-myymälöissä ja monista lähteistä verkossa.Varmista, että olet sisällyttää jokaisen yksityiskohdan keskustelevat myyjä ja ostaja, jos päätät säveltää oman sopimuksen myydä talon.Aloita yksinkertainen tehtävä täyttämällä myyjän nimi, ostajan nimi, osoite, kodin ja matkapuhelin numerot, ja osoite omaisuuden myynti (mukaan lukien kaupunki, valtio ja postinumero).
Sisällytä oikeudellinen kuvaus omaisuuden yhdessä kiinteistön osoite.Siirry online läänin tallentimen toimisto- ja etsiä kiinteistön osoite tai myyjän nimi löytää oikeudellinen kuvaus.Aseta oikeu
dellinen kuvaus sopimuksessa heti kiinteistön osoite.
selkeästi mihin myyntihinta talon numeroin ja myös kirjoittaa sitä.Kuvaile kaikki kohteet, jotka eivät välitä omaisuutta ja kaikki kohteet, jotka sisältyvät myynti talon.Varmista kohteita, kuten kattokruunut, kodinkoneet, pesukone ja kuivaaja, ikkuna päällysteet ja ulkoinen kohteita, kuten swing asettaa, varastointi vajat ja kylpytynnyrit ovat selvästi puututtava kohdan täyttämättä sopimuksen myydä talon.
määrän määrittämiseksi tosissaan rahalla tallettaa myyjä odottaa mukana myyntisopimuksen.Selitä, miten tämä talletus käytetään: sovellettava myyntihinta, jos myynti menee läpi, säilyttää myyjä jos ostaja laiminlyö sopimuksen ja palasi ostajalle jos myyjä oletusarvot.Muista yksityiskohtiin mitään osaa tosissaan rahalla tallettaa, joita voidaan säilyttää myyjä ottaa talon pois markkinoilta, jos ostaja oletusarvot.
hyväksyvät nykyisten tutkimus ominaisuus, että myyjä voi olla, tai sopia, että uusi tutkimus tehdään, yleensä ostajan kustannuksella.Sisällytä tämä yksityiskohta sopimuksessa myydä talon.
Tarkista paikallinen kiinteistönvälittäjä tai lainanantajan saada selville, mitä tarkastuksia rutiininomaisesti odotetaan omalla alueella.Kutsu kaikki tarvittavat tarkastukset tässä osassa myyntisopimuksen.Varmista että tämä osa sopimusta selvästi, mikä osapuoli maksaa tarkastukset ja mahdolliset korjaukset, jotka voidaan tarkastuksissa havaitut.
Varmista tilinpäätöspäivän --- jolloin rahaa ja omistusoikeutta kiinteistöön vaihtoa kädet myyjältä ostajalle ja ostaja myyjälle --- sisältyy sopimukseen.Neuvotella ja liittää päivämäärän hallussapidosta omaisuuden, yleensä aikaan sulkeminen.
neuvottelemaan ostaja ratkaisun (sulkeminen) kustannusten myyjä voi olla valmiita maksamaan ja liitettävä nämä tiedot sopimuksessa myydä talon.Sisällytä sanamuoto maksamiseen liittyvää asutuksen kustannuksista sopimuksesta, vaikka kumpikin osapuoli (myyjä ja ostaja) ovat vastuussa omista ratkaisun kustannuksia.
Tutustu valtion lakeja, jotka kattavat miten ja milloin ostosopimuksen voidaan irtisanoa.Tarkista, onko verkkosivuilla ja sisällyttää erityinen kieli ostosopimuksen, joka määrää miten kukin osapuoli voi irtisanoa sopimuksen ja mitä pitää maksaa näin.
Käytä tätä osa myyntisopimuksen eritellä mitään lisätietoja, jotka ovat olennaisia myynnistä omaisuutta, mutta joita ei ole liitetty toiselle osassa sopimuksen.
Set määräajan, jossa myyjän on vastattava ostajan tarjous, usein yksi kolme päivää.Varmista, että molemmat osapuolet ymmärtävät, että kunnes molemmat ostaja ja myyjä allekirjoittaa ja päivää kotiin myyntisopimus, se ei ole valmis sopimus.
Lisää linjat allekirjoitukset kaikille ostajille ja kaikki myyjät.Varmista, että jokainen henkilö on myös päivä, jolloin ne allekirjoittaa sopimuksen.
Sisällytä lakisääteistä Kiinteistöt Disclosure muodossa lisäyksenä myyntisopimuksen.Tämän lisäyksen paljastaa mitään yksityiskohtia talossa, jotka eivät ole välittömästi ilmeisiä.Muista sisällyttää mitään vahinkoa kotiin (vaikka se on korjattu), mitään oikeusjuttuja tai kiinnityksiä omaisuutta, vuotuinen kiinteistövero ja kaikki remontin tai lisäyksiä kotiin.
Mene osa sopimusta, joka vaikuttaa vastatarjousta.Piirtää viivan kautta alkuperäiset tiedot ja kirjoittaa uusi laskuri tarjouksen yksityiskohtia.Varmista, että sekä myyjä ja ostaja sijoittaa nimikirjaimet vierekkäin alueen sopimuksessa, jos muutoksia tapahtuu.
sopimus 20309 kuva Pablo päässä Fotolia.com 