New Jersey Rent asetusten

vuokralaiset New Jerseyssä, kuten useimmissa valtioissa, on monia oikeuksia, jotka suojaavat heitä vastaan ​​sopimattomia kaupallisia menettelyjä ja hoitoa vuokranantajat.New Jersey kulunut ohjesääntö vuonna 1976 sen varmistamiseksi eri tasoilla puolustus ja turvautua vuokralaiset ja tarjota puitteet, joissa vuokranantaja voi käsitellä vuokralaisten.New Jersey laki edellyttää myös, että vuokrasopimukset on kirjoitettu yksinkertaisella, helposti ymmärtää kieltä.

löytäminen Rental & amp;Allekirjoittamalla vuokrasopimuksen

  • New Jersey laki on useita asetuksia, joiden avulla vuokralaiset etsivät kotiin tai asunto vuokrattavana.Ensimmäinen näistä asetuksista on suunniteltu suojaamaan pienituloisille asukkaille.N.J.S.A.10: 5-12 (g) kielletään vuokranantajien ja huoneistoja kieltäytyvät vuokrata vuokralaisten jakson 8 tositteita (liittovaltion asumisen tuet).New Jersey suojaa myös ihmisiä häikäilemättömien listalle ja vuokra aineita alle NJAC11: 5-1: 32.Tämä koodi edellyttää vuokrauksesta antaa sinulle

    kirjallisen sopimuksen listalle mahdolliset maksut, ja rajoittaa maksuja 25 $, kunnes virasto on todella löytyy sinulle paikka asua.Lopuksi, vuokraus virastot eivät voi ohjata sinut asuntoja elleivät ne ole vahvistaneet saatavuus asuntoa ja on vuokraisännän luvalla.

myöhästymismaksuja

  • Jos maksuja ei tehty tietty aika kuukaudesta (määrätty vuokrasopimuksen), vuokranantajalla on oikeus periä vuokraaja myöhään maksu.Vuokranantajat on oikeus ottaa kysymys maksamattomista maksuista oikeuteen, kunhan ehdot rikkoi on täsmennetty kohtuudella vuokrasopimukseen ja kirjallisesti sovittu osapuolten kesken.On kuitenkin olemassa edellytyksiä, joilla vuokranantaja ei voi vaatia viivästyskorot;esimerkiksi, jos vuokraaja on myöhässä, koska tarpeelliset korjaukset ei tehty.Lain mukaan armonaika viiden arkipäivän on myös annettava myöhään maksut maksetaan kokonaisuudessaan.Muuten vuokranantaja voi siirtyä häätää vuokralainen.

Häätö

  • New Jerseyn Anti-Häätö lain, NJSA2A: 18-61,1, luetellaan 18 säännöksiä, joiden mukaan vuokralainen voi häätää.Näitä kutsutaan "häädöt varten syy."Maksamatta jättäminen vuokran voi johtaa häätö johtuvasta syystä, kuten voidaan häiriökäyttäytymistä, rikkoville, tuhota omaisuutta, tai rikkoo vuokrasopimuksen tai lakia.Ellei yksi 18 lueteltujen säännösten NJSA2A: 18-61,1 täyttyy, vuokranantaja ei voi summittaisesti häätää vuokralaista huoneisto, monimutkainen tai vuokratalo.

Turvallinen Asuminen asetusten ja vuokrattavana

  • Säännöllinen kunnossapito on varmistettava, että asunto on turvallinen ja puhdas.Tämä tarkoittaa sitä, että vuokranantaja on vastuussa kaikesta tarvittavat korjaukset laitteet, puhtaanapito, ja eteiseen.Vastuu tuholaisten myös lepää vuokranantaja.New Jerseyn "takuuta viihtyvyyteen" todetaan, että perus kotelo elementtien on oltava hyvässä kunnossa taata, että asuinpaikka on sovi olla käytössä.Mukaan 1970 asiassa New Jerseyssä tuomioistuin kutsui Marini vastaan. Irlanti, jos vuokranantaja ei noudata tiloihin siedettävä, vuokraaja voi laillisesti maksaa korjauksen tai vaihdon itse ja vähentää kustannuksia vuokrasta velkaa.

Oikeus Entry

  • Perustuu New Jerseyn oikeuden päätös Ashley tuomioistuin Enterprises v. Whittaker, vuokranantaja ei ole kielletty lailla pitää avain asunnon tai vuokratalo, eikä vuokraaja velvollinen antamaanvuokranantaja avaimella.Alle N.J.A.C.5: 10-5,1 (C), vuokranantaja voi syöttää tiloihin tehdä korjauksia tai tarkastuksia, mutta vuokranantajan on annettava vähintään yhden päivän varoitusajalla.Kuitenkin vuokranantaja voi väärin oikeuttaan omistaa avain Vuokraajan asunto häiritsevää vuokraaja, joka mahdollistaa itsensä klo kohtuuttomia aikoina, tai väärin Vuokraajan henkilökohtaiset.Vuokranantaja ei voi tulla kotiin ratkaisemiseksi vuokrata riita tai häätää vuokraaja, joka ei ole maksanut vuokraa.Riidat tällä alalla voi mennä oikeuteen.Vuokranantaja voi tulla huoneisto välittömästi hätätilanteessa.

452
0
0
Muut Consumer Law