Miten ostaaCondo Filippiineillä

Löytäähyvä sijainti on erittäin tärkeä , kun ostaa Condo yksikkö . condo kuva Adrian Hillman päässä Fotolia.com

Prosessi ostaessaan huoneisto Filippiineillä ei poikkea ostaa talon ja paljon tai rivitalo.Yksi tärkeitä näkökohtia ostaessaan yksikkö on sen sijainti.Koska raskas ruuhka Filippiineillä joka työpäivä, se on ihanteellinen harkita condo läheisyys työpaikka, liike tai koulussa.On myös hyvä harkita ostaa condo lähellä kaupallisen alueen helpon ravintoloita, ostoskeskuksia, sairaaloita ja kirkkoja.

Ohjeet

  1. Vahvista hintahaarukka Condo yksikkö ja sijaintisi vaihtoehtoja.On enemmän asunnot käytettävissä suurimmissa kaupungeissa ja lähellä esikaupunkialueilla, erityisesti Metro Manilla.Esikaupunkialueilla on halvempia hintoja.Top kaupallisen alueen Metro Manilla kuten Makati ja Ortigas alueet tarjoavat yleensä enemmän ylellinen asunnot.Ne kuitenkin myös maksaa paljon enemmän kuin muissa paikoissa.

    Esimerkiksi pienin Condo yksikkö Makati voi maksaa vähintään PHP3.5 miljoonaa ($ 78,000), kun taas kalliimmat voi mennä jopa PHP10 mil

    joonaa ($ 222,000).Saat huoneisto esikaupunkialueella tai maakunnassa, yksikkö maksaa yleensä missä tahansa välillä PHP800,000 ($ 17,800) PHP4 miljoonaa ($ 89,000).

  2. Vertaa vaihtoehtoja maksutavan.Voit maksaa käteisellä, hakea pankkilainaa, hallitus asuntolaina Filippiineiltä "Koti kehitysrahaston Sijoitusrahasto / Pag-ibig rahasto tai yksityinen lainan tarjoamat kiinteistöjen kehittäjä niiden ominaisuuksia.

  3. Ota aine ja anna perusvaatimukset lukien talousarviota, maksuehdot ja edullisia sijainteja.Aikataulu henkilökohtaisia ​​sijainti tarkastuksia aloittaa partiossa oman alkuperäisen condo valintoja.

  4. Ota kuvia ja videoita kunkin mahdollisille huoneisto yksikkö käyttöä varten.Vahvista muut tiedot jokaisesta kuten: kuukausittain yhdistys jäsenmaksut ja muut velat turvallisuutta, apuohjelmia ja Condo Palvelut;huoneisto sääntöjä ja määräyksiä;ja pysäköintitilaa siirtolapuutarha.Ostaminen autopaikka maksaa tyypillisesti ylimääräinen PHP100,000 ($ 2,230) ja PHP600,000 ($ 13,333).Kehittäjät voivat myös tarjota pysäköintitilaa vuokrasopimuksissa joka kuukausi.

  5. Review kaikki valokuvat, videot ja merkittäviä tietoja mahdollisille yksikköä.Leikata alas vaihtoehtoja ottaen huomioon kaikki tärkeitä näkökohtia osto: talousarviossa, maksuehdot, maine kehittäjä, sijainti, Condo Palvelut, autopaikka ja sekalaiset palkkiot.

    Mieti tarpeet valittaessa tyyppi huoneisto yksikkö haluat ostaa: studio tyyppi, yhden makuuhuoneen (tai enemmän makuuhuonetta), parvi (bi-taso) tai kattohuoneisto.Suurempi lattiapinta kalliimpaa yksikkö muuttuu.Monet asunnot Filippiineillä tarjoavat vaihtoehtoja täysin kalustettuja yksiköiden, eli kaikki perus huonekalut, kodinkoneet ja kalusteet ovat jo olemassa osana pakettia.

  6. Viimeistele ostamisesta korvaukset kaikista juridiikan ja taloudelliset sopimukset agentti ja kehittäjä.Valmistella kaikki vaatimukset kauppakirjan Wale, osakehuoneisto otsikko ja verojen on Bureau of Internal Revenue (BIR).

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Vaikka agentti voi tarjota sinulle kaikki vaihtoehdot mitä tarvitset, tutkimiseen oman kautta verkossa ja tulostaa lähteistä (sanoma- ja aikakauslehdet) voi antaa sinulle enemmän vaihtoehtoja ja ehdot.Toiset voivat myös haluta suoraan yhteyttä kehittäjät sijaan palkata agentti säästää rahaa agentti palkkiot.Kuitenkin, jos et ole kovin perehtynyt juridiikan kiinteistöjen osto, se on silti parasta palkata agentti auttaa sinua ulos prosessissa.
25
0
1
Rakennus Designs