Miten Laske Maarakennus lainan maksut

Käytä korko- ja maksatukset Laske Maksut http://www.milagrorealty.com/images/construction.jpg

rakentaminen lainat ovat suhteellisen yksinkertaisia ​​teoriassa, mutta yleensä paljon monimutkaisempi toteuttamiseen.Auttaa budjetti laskelmat, tämä artikkeli selittää, miten ne toimivat ja miten laskea rakentamisen lainan maksut rakentamisen aikana.Useimmat rakentaminen lainat edellyttävät korkoa vain maksuja aikana rakentamisen aikataulua ja säätää sisällyttää pääoma, myös, kun koko leviäminen.

Ohjeet

  1. arvostelu teidän rakentaminen lainaerän aikataulu.Eräät luotonantajat mieluummin - tai voi valtuuttaa - yksinkertaisuus (se on vähemmän työtä heille).Tämä saattaa olla hyvä myös sinulle.Ne voivat perustaa vain kolmessa yhtä maksut (30%) 10% "pidätellä" maksetaan jälkeen lopputarkastuksen.Muiden lainanantajien avulla voit asettaa aikataulu, joka toimii sinulle ja se voi sisältää viisi, kuusi tai enemmän maksamista määristä.Tämä antaa sinulle pääsyn varoja maksaa alihankkijoiden ja muiden maksujen useammin.Ymmärtäminen maksujen aikataulu

    auttaa sinua arvioimaan ja / tai laskea tulevina rakentamisen lainan maksut.

  2. Opi rakentaminen lainan maksut on lähetetty erääntynyt saldo ja kun maksut erääntyvät rakentamisen aikana.Esimerkiksi maksun aikana kolme viimeistä viiden päivän tiettynä kuukautena voidaan tai ei voida lähetetty teidän laina tasapaino ja vaativat korot seuraava maksu.Lainan ehdoista maksamisen lähettämistä vaikuttaa lainan maksun laskentaa.

  3. jakaa teidän rakentaminen lainan korko 365 (tai 360, jos lainanantaja käyttää 30 päivän kuukautta laskenta).Tuloksena numero (prosentteina) on sinun "päivärahat" (päivittäin) korko.Jos sinulla on vaihtuvakorkoinen teidän rakentamisen lainan, aina tarkistaa kuluvan kuukauden korko ennen laskemisen päivärahan korko.

  4. Jos ei ole ollut uusia maksuja koskevat kuluvan kuukauden, ota velkasaldosta kuukauden lopussa ja kerro se teidän päivärahan korko ja sitten päivien kuluvan kuukauden (tai 30 jos lainanantaja käyttötarkoituksetyhtäläiset päivää kuukautta).Korkoa vain rakentaminen laina edellyttää tämän maksun, koska se osoittaa kiinnostusta, koska perustuu omaan laina tasapaino ja päivien teillä oli "käyttöä" näitä varoja.

  5. Jos oli tasapainon päivänä yksi kuukausi ja oli toinen maksujen kuukauden aikana, laskea rakentaminen lainan maksun toimimalla seuraavasti.
    Moninkertaistaa erääntynyttä päivänä yksi päivärahan korko koko kuukauden päivien.
    Kerrotaan uuden maksun, jonka päivärahan määrä ja päivien välillä maksujen päivämäärä ja kuukauden lopussa.
    Lisää kaksi korkokulut yhdessä, ja olet laskettu odotettavissa rakentamisen lainan maksu kuluvan kuukauden.

  6. rakentamisen jälkeen päättyy (yleensä kuusi kuukautta), lainanantaja pitäisi antaa sinulle maksuaikataulu eteenpäin joka sisältää pääoman ja koron.Jotkut luotonantajat muuntaa rakentamisen lainan "pysyvä" rahoitus - asuntolaina.Toiset, odottaa sinun saada uuden asuntolainan kanssa nykyisen tai toisen lainanantaja mahdollisimman nopeasti, jotta he voivat "eläkkeelle" rakentaminen laina pois niiden kirjoja, koska se oli aina tarkoitus olla väliaikaista rahoitusta.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • pitää omat käynnissä yhteensä maksujen määrät ja päivämäärät, jotta voit tarkistaa, että lainanantajan tiedot ovat oikein.Jos et ole varma oman päiväraha korko, kysy lainanantajan tarkastettavaksi.Jos hinnat ja määrät eroavat hieman (muutamia pieniä pisteitä tai penniä), älä huoli, koska paikkoja oikealle desimaalin pisteen voivat vaihdella sinun ja lainanantajan laskelmat.
  • Jos haluat saada pysyvä rahoitus pian rakentamisen päättyy, älä odota loppuun projektin tehdä asuntolaina sovellus, koska se voi kestää jopa 60 päivää sulje uusilaina.Oletetaan mitään lisäksi nimenomaan todennut termit rakentamisen lainan osalta maksut, korot, maksu eräpäivät, ja asianmukaiset laskelmat saapua Maksumäärät.

Resurssit

  • Lue lisää: Rakentaminen Lainat
210
0
1
Rakennus Home