Aloittaminen Flipping Houses

Old House Kostas Kitsos

On olemassa useita tapoja tehdä rahaa kiinteistöihin.Yksi näistä tavoista on kääntää taloa.Tämä on kun ostat kotiin korjauksen tarpeessa, korjata sen ylös, ja myydä sitä voittoa.Flipping taloa voi olla hyvin kannattavaa, mutta vain, jos tiedät mitä olet tekemässä.Jos teet tutkimusta, on luotto, ja aika, voit tehdä voittoa flipping taloa.

Ohjeet

  1. Tutustu budjetti onko sinulla varat kääntää talon.Sinun ei välttämättä tarvitse olla rahaa tehdä läppä, mutta sinun täytyy olla hyvä luotto pisteet saada rahoitusta tarvitaan ostaa talon haluat kääntää sekä rahaa tarvitaan korjauksia.

  2. Etsi kiinteistönvälittäjä voit työskennellä.Tämä aine pystyy pitämään silmällä taloja jotka on hinnoiteltu alhainen, koska he tarvitsevat korjausta.Agentti voi nähdä niitä MLS heti, kun ne on lueteltu ja antaa sinulle heads up.

  3. Etsi talo, joka on hinnoiteltu alhainen, että tarvitsee vain kosmeettisia työtä ensimmäinen läppä.Sinun täytyy hitaasti saada kokemusta, ja tämä on hyvä tapa päästä alkuun.

    Et rikastua yhdessä yössä, mutta opit arvokkaita asioita, joiden avulla voit tehdä paljon rahaa flips myöhemmin.

  4. Ota urakoitsija, joihin luotat sinua katsomaan talon.Yhdessä keksiä aikajana, jossa talossa voidaan saattaa päätökseen.Tämä olisi tehtävä ennen kuin laitat tarjouksen talon.Jos urakoitsija kertoo, että se kestää puoli vuotta ja sinulla ei ole varaa pitää asuntolaina että pitkä, niin tiedätte tämä sopimus ei ole sinua varten.

  5. Tee tarjouksen kotiin.Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua päättää tarjota täyttä hintaa tai tulla hieman pienempi.

  6. Hanki luvat heti, kun myynti on lopullinen.Jos et saa oman sallii etuajassa, läänin voi sulkea sinut alas keskellä teidän läppä.Tämä maksaa ylimääräistä rahaa työvoiman sekä maksaa sinulle ajoissa.Kauemmin kestää, sitä enemmän kiinnitys maksuja sinun täytyy tehdä, mikä vähentää teidän voittoa.

  7. Keskity vahvistamisesta ylös kylpyhuoneet ja keittiöt.Tee heille tapa ostaja haluaisi niitä.Niiden pitäisi näyttää siisti ja moderni.Nämä ovat huoneita, jotka todella tehdä tai rikkoa myynti.

  8. siistiä pihalla.Sinun täytyy tehdä ulkopuolella ilmeen kutsuva ostajille.Jos ne ajaa ja pidä katsoa, ​​niin he eivät edes pysähtyä ja tulla sisälle.Se on sen arvoista palkata landscaper tehdä vähän pihatyöt saada valmiina Open House.

  9. arvioida talon ja laita se myyntiin.Se on hyödyllistä järjestää avoimien ovien viikonlopun yli, kun monet ihmiset ovat pois töistä.Se on parasta, jos annat kiinteistönvälittäjä tehdä tämän sinulle ja sitten häntä soittamaan ja kertoa miten se meni.

  10. myydä talon mahdollisimman nopeasti hyödyntää voittoa.Kauemmin pidät omaisuutta, enemmän voittoa häviät.Et voi saada lähtöhinta, mutta sinun pitäisi saada tarpeeksi tehdä ihmisarvoista voittoa.

  11. Investoida voitto ensimmäinen läppä sisään toisen talon, joka voisi olla hieman enemmän työtä.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Varmista, että aikaa pitää silmällä urakoitsijat, putkimiehet, sähkömiehet, ja maalarit, kuten monet räpylät ovat tonnikalat slacking pois tai ei näy, kun ne kai.
  • Pyydä arviot kaikkien korjaustöiden etuajassa, jotta voit varmistaa, että sinulla on tarpeeksi rahoitusta kustannusten kattamiseksi.Olet menossa menettää rahaa, jos päädyt ei pysty hoitamaan korjauksia.

Resurssit

  • Aloittaminen Flipping talot
  • Top 10 Vinkkejä Käännetään Talo
475
0
1
Tietokirjallisuus