On Vuokratuotot Pidetään Tuotot veroista ?

Paitsi kun saat lahjaksi, et voi paeta omistavat tuloveroa juuri mitään rahaa saat.Arvata Internal Revenue Service harkita mitään olet maksanut tulona.Tämä sisältää vastaanotetaan vuokraa käytössä oleva kiinteistö tai henkilökohtaisen omaisuuden.Onneksi kaikki kulut, jotka aiheutuvat suorittaa vuokra toimintaa vähennetään vuokran saat sen määrittämiseksi verotettavaa tuloa.

Kirjanpito vuokrattavana

  • Sinun pitää kirjaa vuokratuotot ja kulut jokaisessa vuokra omaisuutta.Vuokratuotot sisältävät rahat ja käypä arvo konkreettisia kohteita saat vastineeksi käytätte omaisuutta.Kirjaa osuuden on oltava koko vuokran määrästä ei vähennetä.

    Jos joku onnistuu vuokrakohteesta sinulle ja vähentää maksu, sinun täytyy huomioon vuokraa keräämät johtaja tulona ja maksut kuluksi.Älä ovat turvallisuus talletuksia vuokratuotoista, kun ne ovat palautettavissa.Vain laskea kaikki määrä vakuuden säilytät jälkeen vuokrasopimus päättyy.Vuokrat lasketaan tuloksi, kun ne tosiasiallisesti saadaan, ei eräpäivänä maksamatta.

Kiinteistöt

  • Erilliset ja -kulut raportoidaan kunkin kiinteistöjen vuokraus omaisuutta Aikataulu E veroilmoituksen.Tavallisten ja tarpeen kustannuksella tuottamiseksi vaaditaan vuokratuottoa on verotuksessa vähennyskelpoisia kustannuksia.Yhteinen luokat kustannuksella kiinteistöjen vuokraus omaisuutta ovat asuntolainan korot, kiinteistöveron, vakuutukset, apuohjelmat, asunnon yhdistys jäsenmaksut, huolto ja korjaukset.

    Kun kiinteistön rahastoyhtiö kerää vuokraa sinulle, se normaalisti maksaa joidenkin kulut ennen remittoivan sinulle jäljellä.Sinun on pidettävä kirjaa kokonaismäärästä vuokran sai ja kokonaismäärät kunkin kululuokassa vähennettynä Isännöitsijä.

    Jotkut kulut laskutetaan suoraan sinulle, vaikka meille Isännöitsijä.Tyypillisiä esimerkkejä ovat Vakuutuskulujen ja kiinteistöveron.Kulut ovat vähennyskelpoisia vuonna tosiasiallisesti maksettu.Laske kustannuksella kun maksat sen, vaikka se on vakuutus tulevan vuoden tai kiinteistöveron edellisen vuoden.

Henkilökohtaiset Kiinteistövälitys

  • Tulot saat vuokraamisesta henkilökohtaisen omaisuuden on yleensä ilmoitetaan suoraan sivulla 1 oman henkilökohtaisen tuloveron tuottoa.Esimerkiksi, sinulla on vuokratuloja, jos naapuri maksaa sinulle $ 500 vuokrata auton viikonlopuksi vetämiseen multaa.Sinulla voi olla joitakin kuluja, jotka voidaan vähentää vuokratuloista.

Poistot

  • Alkuperäinen kustannukset vuokrakohteesta on verovähennys alkaa vuonna kiinteistö tulee vuokrattavissa.Tyyppi vuokrakohteesta määrittelee kuinka monta prosenttia kustannuksista on vähennyskelpoisia vuosittain.

    Vaikka korjaukset ovat verotuksessa vähennyskelpoisia kustannuksia, millä hyvänsä, joka lisää kiinteistön arvon on aktivoitava ja poistetaan.Tämä tarkoittaa sitä, että menot on vähennetty yli useita vuosia.Tyyppi parantaminen ja päivämäärä se lisätään vuokrakohteesta määrittää prosenttiosuuden kustannuksista, joka on vähennettävissä vuosittain.

vuokraus Henkilökohtainen Residence

  • Vuokrat saanut vuokraus osa ensisijainen asuinpaikka tai lomakoti on myös veronalaista tuloa.Erityiset säännöt koskevat verovähennyksiä ominaisuuden miehittää merkittäviä osan vuotta.Jos tämä on lähde teidän vuokratuotoista, ota veroasiantuntijan noin sinun olosuhteissa.

819
0
2
Tax Valmistelu