Duplex Omistaja Tax Vinkkejä

Mortgage hakemus ja avaimet duplex alexraths / iStock / Getty Images

duplex on kahden perheen kotiin, joka tarjoaa asunnon mahdollisuus elää yhden yksikön ja vuokralle muut.Joukossa sen etuja, joka omistaa duplex voi auttaa sinua maksaa pois teidän kiinnitys ennemmin vuokraa keräät.Sijoittajat ovat houkutelleet dupleksien koska veroetuja liittohallitus tarjoaa vuokranantajat.Vaikka asut yksi laitteista, voit silti hyötyä verohelpotuksista voit ottaa vuokra-yksikkö.

vähentämällä asuntolainojen korkojen

  • korko maksat asuntolainan voi olla suurin vähennyskelpoinen kulu tullut vero aikaa.Jos vuokrata molemmat yksiköt duplex, voit vaatia asuntolainan korot maksat jälkeen vuokrakuluksi lomakkeella 1040, Aikataulu E. Voit vaatia vain puolet asuntolainan korot jälkeen vuokrakuluksi jos vuokraa vain yksi yksikkö.Vaatia jäljellä puolet yksikön, jossa asut, sinun täytyy eritellä vähennykset ja raportoida sen Aikataulu A. Lisäksi voit vaatia korko maksat lainojen otat tehdä parannuksia vuokra yksikkö.

vähentämällä Vakuutusmaksutulo
/ Casualty Tappiot

  • palkkioita maksat vuokranantajan vastuuvakuutus ja vakuuttaa duplex vuokra palo, tulva ja muut vaarat ovat vähennyskelpoisia kuluja.Jos kärsit uhri menetys, saatat pystyä vaatia kokonaan tai osittain uhri tappiovähennykseen teidän liittovaltion veroilmoituksen.Vähennyksen määrä voit ottaa riippuu vahingon laajuus ja kaikki vakuutus korvauksia saat kattaa tappion.Vaikka voit ilmoittaa onnettomuuden menetys sekä henkilökohtaiseen käyttöön ja tuloja tuottavien omaisuutta joko kohtaan A tai B muoto 4684, sinun täytyy jakaa tappio kahden.IRS suuntaviivat henkilökohtaisen asuntojen ja vuokra-asuntojen vaihtelevat.

vaatiminen Poistot

  • mukaan, onko vuokrata toinen tai molemmat yksiköt duplex, voit palauttaa osan tai kaikki kustannukset olet maksanut omaisuuden.Vaikka hinta maksat ei ole täysin vähennyskelpoinen vuonna ostat kiinteistön, voit aloittaa raportoinnin poistot vuonna laitat vuokra yksikkö otetaan käyttöön.Poistot on menetelmä käytät vähentää osan kiinteistön arvosta vuosittain ajalle toipumisaika.Kuva poistot vähennyksen Form 4562 - Poistot ja arvonalennukset.Vaikka voit ottaa poistot vähennys kaksipuolista on asuntojen vuokra omaisuutta, et voi laskea yksikkö käytät kuin ensisijainen asuinpaikka.

Muihin verohelpotuksia

  • Vaikka asut yhdessä kaksipuolisen tulostuksen lisälaitteet, on olemassa lukuisia kuluja voit kirjoittaa pois vuokra yksikkö.Kiinteistövero maksat, kustannukset parannuksia pitää omaisuutta siedettävä, palkkiot maksat vuokra agentti ja apuohjelmia maksat vuokra yksikön Lisävähennykset voit vaatia.Jos käytät kaksipuolista sekä henkilökohtaiseen ja vuokra käyttöön, sinun täytyy jakaa kulut, jos kaksi yksikköä ovat erillisiä ominaisuuksia, mukaan IRS ohjeita.Vaikka et voi vähentää parannuksia teet vuokra yksikkö, jotka tuovat lisäarvoa kiinteistön tai laajentaa palvelua, voit poistoja maksaa yli useita vuosia.

138
0
3
Säästää Rahaa Verot