MitäveroseuraamuksiaQuitclaim Deed ?

quitclaim teko on omistusoikeus siirtyy kiinteistön omistajalta toiselle.Quitclaim teko on helpompaa siirtoprosessi kuin muut tekoja ja käytetään yleisesti vaihtaa omistajaa perheessä.Esimerkiksi avioero, kun yksi osapuolista on pitää kotiin, toinen osapuoli quitclaims hänen kiinnostuksensa kotiin toiselle osapuolelle.

Quitclaim teot käytetään yleisesti siirtää omistusoikeuden kiinteistöihin yhdestä perheenjäsenen toiseen .
(Photodisc / Photodisc / Getty Images)
Quitclaim omaisuuden lahja

Monissa tapauksissa, joissa quitclaim teko, muutos omistusoikeusjärjestelmiä tapahtuu ilman vaihtoa rahaa välillä myyjääomaisuus ja saaja.Internal Revenue Service (IRS) antaa ihmisille mahdollisuuden lahja omaisuutta ilman liittovaltion veroseuraamuksia niin kauan kuin se kuuluu suuntaviivat vuosittain lahjan syrjäytymistä.Joka vuosi määrä voi muuttua.Vuodesta 2012, vuotuinen lahja syrjäytymisen määrä oli $ 13,000, mikä tarkoittaa, että voit lahja omaisuus jopa $ 13,000 ja se ei ole verotettava tapahtuma.Vuotuinen lahjaveroa syrjäytymisen nousee $ 14,000 vuonna 2013. puoliso gifting kohde hänen puolisonsa ei m

yöskään suorittaa verotettava tapahtuma.

Aviopuoliso sallitaan myös lahja pois omaisuutta, jonka ne omistavat yhdessä, mikä kaksinkertaistaa määrä lahja, joka on jätetty liittovaltion verotus.Esimerkiksi jos äiti ja isä lahja kotiin heidän poikansa, vuotuinen syrjäytymisen 2012 olisi $ 26,000 ($ 13,000 äidille ja $ 13,000 isälle) ja $ 28,000 vuonna 2013. Jos markkina-arvo kotiin ylittää sallitun lahjamäärä, sitten lahja vero voi johtua erosta.Lahja Veron maksaa myöntäjän (tai antaja) omaisuutta.

verolomakkeita
Creatas / Creatas / Getty Images
vastaanottaminen Property

Kun olet vastaanottaja kiinteistön quitclaim teko liiketoimi, läänin ja valtion, jossa uusi teko tallennetaan maksut tallennus palkkiot.Kun olet hankkinut omistukseensa omaisuutta quitclaim teko, olet sitten taloudellisesti vastuussa veroja maksavien omaisuutta.Kun vuotuinen vero lasku on antanut läänissä, jossa omaisuus sijaitsee, sitten on tehdä maksun.

Usein kun omaisuus on asuntolaina, kiinnitys pysyy nimissä puolue, joka quitclaims teko sinulle.Tämä tarkoittaa, että ne ovat edelleen taloudellisesti vastuussa kiinnitys.Jos kiinteistö on kiinnitys ja kiinnitys yhtiö escrows verojen, sitten vero lasku lähetetään asuntolaina yritys, joka sitten maksaa verosumman kiinnitys haltijan puolesta.Vaikka et ole taloudellisesti vastuussa asuntolainasta, mutta olet taloudellisesti vastuussa siitä, että omaisuus verot maksetaan omaisuutta koska teko on nimesi.

Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images
valmisteveron

Jos on kiinnitys omaisuutta, kun se siirtää kanssa quitclaim teko ja vastaanottaja kiinteistön ottaa vastuun velan, sittenmyöntäjä omaisuutta voidaan vaatia maksamaan valmisteveroja kiinnitys tasapaino, koska velka on menossa pois lahja antaja.Esimerkiksi, jos kotona on arvoltaan $ 200.000 se on $ 75,000 asuntolaina, kun quitclaim teko on tallennettu, lahja antaja voi olla velvollinen maksamaan kiinteistöjen valmisteveroja $ 75,000 velan.Onko valmisteveron vaaditaan riippuu läänin ja kunta, jossa kiinteistö sijaitsee.Ota publikaani toimiston läänissä, jossa omaisuus sijaitsee varten paikallisia lakeja valmisteverot.

valmisteveron vaihtelee ja voi vaihdella 1,6 prosentista 1,8 prosenttia.Valmistevero, tarvittaessa maksaa "myyjä" tai antaja omaisuutta.Valmistevero vero maksetaan, vaikka omaisuus on vapaa ja selkeä kaikista veloista (jos County edellyttää sitä).

Yksi tapa välttyä maksamasta valmisteverot on allekirjoittaa quitclaim teko siirtää otsikon juhliin, mutta on "myyjä" kiinteistön olla vastuu sen kiinnitys että on olemassa omaisuutta.Jos "myyjä" on omistusoikeus kiinnitys, niin henkilö vastaanottava kiinteistö ei aiheudu mitään velkaa, joka poistaa tarpeen maksaa valmisteveron tilanteesta.

Quitclaim teko
NA / AbleStock.com / Getty Images
420
0
4
Kiinteistövero