VerotusarvoKiinteistövälitys

Arvioidut arvot vaihtelevat kaupungista toiseen . omaisuutta kuvan Philip Päivämäärä alkaen Fotolia.com

arvioitu arvo omaisuus on arvo sille antamat kunta muodostaa perustan kiinteistöveroa.Se on yleensä ole käypä arvo, että omaisuus olisi noutaa jos olet myynyt sen.Kaupungit yleisesti suorittaa uudelleenarviointeja muutaman vuoden välein mukauttaa veropohjaa.

Arvioitu vs. markkina-arvo

  • On kaava yksilön jokaisessa kunnassa, joka liittyy kiinteistön markkina-arvo sen Verotusarvo.Esimerkiksi kaupunki voi päättää, että arvioitu arvo on 80 prosenttia käyvästä arvosta.Muutama kunnat arvioida 100 prosenttia markkina-arvosta, mutta tämä on harvinaisempaa.

Poikkeukset

  • Monimutkaistuminen kuva joillakin paikkakunnilla on lukuisia poikkeuksia, jotka voivat heikentää arvioida kiinteistön arvoa ja näin summa verotetaan.Esimerkkinä voidaan jos kaupunki antaa 10 prosentin poikkeusta, jos olet sotilaallinen veteraani.Muut kaupungit voivat jäätyä arvioitua arvot eläkeläisille, jotka alittavat tietyn tulotason.

uudelleenarviointien

  • arvioi kiinteistön arvon aluksi tietojen perusteella annat noin ominaisuuksia, kuten erän koosta, Square Footage, lämmitetty alue ja määrä kylpyhuoneet.Uudelleenarviointeja tehdään määräajoin jossa jokainen koti saa uuden Verotusarvo.Tämä yleensä perustuu "drive-by" tai tietokonemallin, jossa arvioija arvioi arvot kokonaisia ​​kaupunginosia katsomatta sisällä yksilöllisiä ominaisuuksia.Jos, välillä säännöllisesti uudelleenarvioinnin voit suorittaa merkittäviä parannuksia tai lisäyksiä omaan omaisuuteen, saat annettava yksilöllinen uudelleenarviointia, perustuu arvoon olet lisännyt.

Muutoksenhaku

  • Koska "drive-by" useimmiten luonteeltaan uudelleenarvioinnin ne voivat usein olla epätarkkoja, ja saatat hyvinkin olla syytä uskoa omaisuutesi on annettu liian suuri Verotusarvo.Jos näin on, sinulla on oikeus hakea muutosta, ja valitukset esitetään yksityiskohtaisesti arvioinnista ilmoituksen, että kaupunki lähettää sinulle.Yleensä sinun täytyy osallistua kokoukseen kaupunki virkamiehiä, tuo mukanasi tiedot virheistä uskot on tehty arviointi.Se voi myös olla erittäin hyödyllistä saada vertailukelpoinen myynti taloja lähistöltä, tai riippumattoman arvioinnin kotiisi.

tulkitseminen Townin Menettely

  • Koska kaikki nämä tekijät vaihtelevat suuresti tuhansia kaupunkeja ja läänien koko maassa, se kannattaa selvittää, mitä sääntöjä missä asut.Käy kunnan verkkosivuilla, ja etsi linkki arvioija sivulle.Tähän tulisi sisältyä selkeä selvitys siitä, kuinka arvioija on saapunut Hotellin Verotusarvo.

11
0
3
Kiinteistövero