On Vuokratuotot Jollei Self - Employment Tax ?

Päälle maksavat tavallisen tuloveron tulokseen, itsenäisten veronmaksajien on maksettava lisävero tulokseen.Nykyisellä osuus 15,3 prosenttia, itsenäisen ammatinharjoittamisen veroja voi kaivaa verovelvollisen voittomarginaali.Onneksi, vuokratuotot yleensä ei sovelleta itsenäistä ammatinharjoittamista veron.On joitakin poikkeuksia kuitenkin kiinteistöjen jälleenmyyjille ja kiinteistöjen monimutkainen omistajille, jotka tarjoavat palveluja vuokralaisille.

Ei ansiotulojen

Toisin palkka työpaikka tai yritys osallistut, vuokratuotot ei katsota ansiotuloa.Se ole luokiteltu sijoitustuotot kuten myyntivoitot, korot ja osingot.Sen sijaan se pitää passiivisia tuloja IRS, ja siksi ei kuulu itsenäisen ammatinharjoittamisen veroa.Tämä tarkoittaa, jos olet ostanut kiinteistön, jonka tarkoituksena on vuokrata sen, olet vuokraamalla vanhan kotona tai omistat kiinteistön monimutkainen, et maksa itsensä työllistämistä tuloveroa.

Raportti vuokra tuloja ja vuokra kulut Aikataulu D. Teidän vuokratuotot, joka on teid

än koko vuokra tulot vähemmän kaikista hyväksyttävistä kuluista, kulkee teidän tärkein muoto 1040 ja edellyttää tavallista tuloverokantaa.

Poikkeukset Edellyttäen, itsenäiseen ammatinharjoittamiseen vero

On olemassa muutamia poikkeuksia itsenäiseen ammatinharjoittamiseen vero sääntö.Jos olet kiinteistöjen jälleenmyyjä, IRS katsoo vuokratuloja on ansio- ja tuloihin sovelletaan itsenäiseen ammatinharjoittamiseen vero.Olet kiinteistö jälleenmyyjään, jos olet liiketoiminnan osto ja myynti kiinteistöjen , jonka tarkoituksena on tehdä voittoa.

Omistajat kiinteistöjen komplekseja on ilmoitettava vuokran itsenäisen ammatinharjoittamisen tuloista, jos ne palvelujen tarjoamisen asukkaille.Tämä tarkoittaa, että hotellien omistajat melkein aina on ilmoitettava vuokratuotoista ansiotulona.Huoneistohotelli omistajat myös on raportoitava vuokra ansiotulona jos ne tarjoavat palveluja - kuten siivouspalvelu - vuokralaisille.Maksaminen apuohjelmia, kuten vesi, roskat tai sähköä ei katsota olevan palveluja.Trailer Park omistajien on maksettava itsenäisen ammatinharjoittamisen veroa, jos ne tarjoavat merkittäviä palveluja, kuten virkistys hallit ja pesulapalvelut, vuokralaisille.

Jos vuokratuotot pidetään ansiotuloa, raportoi sen C luettelon sijasta Aikataulu E. Your nettotuotoista liiketoiminnan, joka on teidän koko liiketoiminnan tuotoista vähennettynä menoilla, tehdään sekä itsenäiseen ammatinharjoittamiseen veroja ja tavallisettulovero.

841
0
0
Yleistä Verotiedot