Miten estää Luovutusvoitot Verot myydessäänTalo

myyntivoitto on talon myyntiin on yli rahavaroja yli perusteella, joka on koti ostohinta plus kustannukset mitään parannuksia.Kun olet osto ja myynti taloa viisi, kuusi tai seitsemän luvut, myyntivoittoverojen voi olla valtava.Kuitenkin, jos sinulla on ennakointi, voit ryhtyä toimiin vähentää veroja tai jopa sulkea voitto kokonaan.

Tee siitä ensisijainen asuinpaikka

IRS avulla veronmaksajat jättää jopa $ 250.000 myyntivoittoja myydessään heidän ensisijainen asuinpaikka.Jos olet naimisissa, voit jättää jopa $ 500.000.Talon saada kuin ensisijainen asuinpaikka, sinun on omistanut ja siinä elänyt kahdelle viiden viime vuoden ennen myy sitä.Et voi myöskään saaneet kotiin kuin-kind vaihto, ja et voi vaatia syrjäytymistä enemmän kuin kahden vuoden välein.

tehdä parannuksia

Home parannuksia - kuten asentamalla uima-allas, päivitettäessä Keski-ilma tai lisäämällä uuden makuuhuone - lisätä perusta koti.Koska myyntivoittoja ovat ero myyntihinnan ja teidän perusta, se tarkoittaa, että kotiin parannuksia vähennät myyntivoittoja dollari-for-dollarin.

Täyttääkseen parannus, kustannuksella on pidentää kodin käyttöikä, merkittävästi lisätä sen markkina-arvo, korjata rakenteellisia vaurioita tai mukauttaa käytöstä kotiin.Kaikki parannukset että olet tehnyt, koska olet ostanut kotiin voi lisätä perusteella.

Oma Se takaa ainakin vuoden

Maksat enemmän veroja, jos sinulla on lyhyen aikavälin myyntivoitto talosta verrattuna pitkän aikavälin myyntivoitto .Lyhytaikaiset myyntivoittoja, joita esiintyy kun oma omaisuus alle vuoden verotetaan yleisen tuloverotuksen hinnat.Sen sijaan pitkän aikavälin myyntivoittoja verotetaan edullisempia hintoja.Esimerkiksi verovelvollisen 33 prosenttia kiinnike maksaisi 33 prosenttia lyhyen aikavälin hyötyä, mutta vain 15 prosenttia pitkän aikavälin myyntivoitto.

Odota Sinä Ala veroluokkaan

Yhdysvalloissa on valmistunut tuloveroluokkien, mikä tarkoittaa maksat korkeampaa verokantaa kun ansaita enemmän tuloja.Jos olet nolla tai 15 prosenttia tavallisia veroluokkaan, et maksa mitään veroja pitkän aikavälin myyntivoittoja.Jos tiedät, että tulosi laskevat pian - esimerkiksi, jos olet aikeissa jäädä eläkkeelle tai aikovat jäädä pois työstä hoitaakseen perheenjäsen - odota ja myy talosi vuonna, että tuloton alempi.

Ota laskien

Sinun myyntivoittoja ovat laski määrällä myyntitappioita sinulle syntyneet vuoden aikana.Jos sinulla omaisuutta että tiedät täytyy ottaa tappion jossain vaiheessa, tämä voi olla vuosi vihdoin myydä se.Stock että on romahtanut arvo, keräilyesineitä, jotka ovat menneet pois muodista ja kannattamattomien kiinteistösijoitukset kaikki ovat mahdollisia lähteitä pääoman menetyksiä.

353
0
0
Pääomatuloveron