Mikä onMortgage läpivientitila ?

asuntolaina pass-through on yksi tyyppi kiinteistövakuudelliset turvallisuus (MBS).Kiinnitys arvopaperit, jotta sijoittajat ansaita kiinnostusta allas asuntoluottojen.Kiinnitys-arvopaperit voidaan ryhmittää useita myös pass-through ja vakuudettomat kiinnitys velvoitteet (YMJ).

-läpäisy MBS

  • -läpivienti MBS on yksinkertaisin muoto kiinteistövakuudelliset turvallisuus.Kuten asunnon asuntolainojen altaassa tietyn MBS tehdä kuukausittain kiinnitys maksuja, pääoman ja koron saamia määriä allas siirtyisi sijoittajille kiinnitysarvopaperimarkkinoille.Pass-through kiinnitys turvallisuus, sijoittajat saavat kuukausimaksu, joka koostuu sekä korot investointeja ja osittainen paluu pääasiallinen.

Tyypit-läpäisy kiinneobligaatioita

  • yleisimpiä pass-through kiinnitys arvopaperit ovat siteitä kiinnitykset valtion takaama National Mortgage Association - Ginnie Mae - tai yksi hallituksen yhteisöt, Fannie Mae ja Freddie Mac.Koska implisiittinen tai nimenomaisen Yhdysvaltain hallitus tuella kiinnitykset altais

    sa näiden kiinnitys arvopaperit, joukkovelkakirjat on AAA-luottoluokitus.

-läpäisy vs. YMJ

  • asuntolaina pass-through sidoksen ei mitään maksua tulleen asunnon paitsi jakaa yhdistetyt maksut varten koko yksittäisten sijoitusten.Panttilainan kiinnitys velvoite (YMJ) ottaa asuntolainoja ja siivut pääoman ja koron maksuja joukkovelkakirjalainoja eri hinnat, erääntyminen ja luottoluokitukset.Laatu ja ominaisuudet yksittäisen markkinajärjestelyn ohjataan rahoituslaitos, joka loi lainasta kiinnitys allas.On vaikea sijoittajille arvioida todellinen laatu YMJ kuitenkin.Aggressiivisesti myi markkinajärjestelyt oli merkittävä laukaista vuoden 2007 finanssikriisin.

-läpäisy Mortgage Bond Huomioita

  • Toisin kuin monissa markkinajärjestelyissä, pass-through arvopaperit pidetään varmempia sijoituskohteita.Suurin huolenaihe pass-through sidos on pääasiallinen takaisinmaksun aikataulu korkotason muuttuessa.Jos hinnat laskevat, asunnon lainat maksavat osaksi MBS allas jälleenrahoittaa lainoja, ja sijoittajat saavat pääasiallinen takaisin nopeammin kuin on investoitava alhaisemmalla tasolla.Jos hinnat nousevat, asunnon pitää niiden kiinnitykset enää, venyttely pääasiallinen takaisinmaksu sijoittajille.

694
0
2
Joukkovelkakirjalainat