Miten ostan kaupungin Land

Selaa kerrosten kuntien prosesseja ostaa kaupungin omistamia maa.Paikallishallinnon tarjota maa huutokaupalla ja erityisiä ohjelmia.Selvitä tarpeesi tulevaisuuden maanomistaja poimia omaisuutta ja ohjelma, joka parhaiten sopii tavoitteesi.

mitä tarvitset

  • Puhelin
  • Pen
  • kirjan

Ostaminen Kaupungin Land

  1. Tunnistaominaisuudet haluat kaupunkiajossa omaisuuden.Harkitse sijainti, maankäyttö, kaavoitus, geologiset piirteet ja maamerkki nimitys.Anna maalia kuin maanomistaja vaikuttaa mitä ominaisuuksia etsit - jos aiot kunnostaa olemassa olevan talon osaksi vuokra omaisuutta, etsit eri kiinteistö kuin joku, joka aikoo rakentaa toimistotalo.

  2. Määritä nykyistä ja aiempaa maankäytön omaisuutta.Vieraile sivustolla tarkistaa onko miehitetyillä tai tyhjillään rakenteiden päällä.Muista, että kiinteistöjen kuvaukset verkossa ja tiedostot eivät aina heijasta viimeisimmät tilan ominaisuuksia.Käy kaupungin omaisuutta virkailija toimistossa määrittää aikaisemmasta käytöstä sivuston.

  3. Tutkimus kaavoitus nimeämistä omaisuutta.Tiedä, että kaavoitus nimitys määrittää koko ja muoto rakenteet omaisuutta ja tyypit sallitut maankäytön.Ota yhteys kaupungin suunnitteluosasto tai ota yhteys kaupungin kaavoitus-koodi määrittää, mikä on sallittua kaupungin omaisuutta valitset.

  4. kaivaa maahan.Tutustu maanalainen puroihin, erityinen ravinteita maaperään ja muita geologisia ominaisuuksia, jotka voivat vaikuttaa tyyppisiä rakenteita, jotka voidaan rakentaa ja millaisia ​​kasvillisuus kasvaa omaisuutta.Vuokraus geologi tarvittaessa analysoida maaperään.

  5. Tiedä maamerkki nimeämistä omaisuutta.Ymmärtää, että maamerkki asema annetaan sivustoja, jotka ovat historiallisesti, kulttuurisesti tai arkkitehtoninen merkitys.Paikalliset maamerkki säilyttäminen Komissio on preapprove tehdyistä muutoksista landmarked ominaisuuksia.

  6. Tee lista ominaisuuksia, jotka vastaavat asiakkaan tarpeita ja ovat budjetin rajoissa.Tekijä ylläpito, purku-, rakennus-, verot ja muut kustannukset ylittävät ostohinnan omaisuutta.

  7. Osallistu kiinteistön huutokauppa - kaupungin ja maakunnan hallitukset tarjoavat takavarikoitu ja suljettu ominaisuuksia julkisessa huutokaupassa.Ymmärrä myös, että eri kunnissa on erilaiset säännöt huutokaupoista.Soita paikalliseen kaupunkisuunnitteluvirasto tai kaupunki talousosasto määrittää, miten voitaisiin luokitella huutokauppa osallistuja.

  8. Tutkimus kaupungin maa-ohjelmia.Muista, paikalliset hallitukset ovat ohjelmia eri maanomistajien kuten ensimmäistä kertaa asunnon, yrittäjät ja kaupallisille organisaatioille.Määrittää, mikä ohjelma sopii parhaiten maalia kuin tulevaisuuden maanomistaja.

  9. Osta kaupunki ominaisuus, joka vastaa tarpeitasi ja sopii budjettiin.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Käy kaikki ominaisuudet olet ajatellut ostaa, jotta kokemus tuoksut, äänet ja muut aineettomat hyödykkeet, joita ei voida määrittää tarkastelemalla tiedoston.
  • Maamerkki nimitys voi positiivisesti tai negatiivisesti kiinteistön arvoa, riippuen sijainnista, talous ja suunnitellun käytön.
  • Aiempi maankäytön, jotka sisältävät myrkyllisiä kemikaaleja, kuten asbestia, lyijyä maali ja kemiallinen pesu- ratkaisuja luovat kallis uudelleenjärjestäminen sinulle tulevaisuuden kiinteistön omistaja.
  • Koti ja perhe talous resurssikeskus varoittaa sulkemiseen huutokaupan osallistujat että tarjoajien niin huutokaupoissa useinkaan ole mahdollisuutta tarkastaa omaisuus, joka tarkoittaa suurentunut.

Resurssit

  • Yhdysvaltain Housing and Urban Development
897
0
2
Kaiken Landscape Planning