Huoneisto Vuokraus Lait

Olitpa vuokrata asunto vuokralaisena tai vuokraamalla yksi kuin vuokranantaja, on tärkeää ymmärtää lakeja, jotka koskevat prosessia.Huoneisto vuokraus lakeja suunniteltu suojaamaan etuja sekä vuokranantajan ja vuokralaisen.Vaikka valtion lakeja huoneistot eroavat yksityiskohtia, useimmat noudattaa samanlaisia ​​ohjeita ja määräyksiä.Tarkista valtion asuntopolitiikkaa osasto yksityiskohtia sinussa alueella.

nostaminen vuokrattavana

  • Yleensä vuokranantajat voivat nostaa vuokralaisen vuokran kerran kahdessatoista kuukaudessa.He myös voivat korottaa vuokraa lisäksi tietyn summan apuohjelmia jos nämä kustannukset maksaa vuokranantaja.Jos muita vuokralaisia ​​siirtyä huoneisto, vuokranantaja saa korottaa vuokraa - usein 10%.Kun omaisuus on saanut parannuksia, vuokranantaja myös ehkä korottaa vuokraa kohtuullinen määrä.

Vakuustalletukset

  • Useimmat huoneisto vuokrasopimukset edellytä etukäteen vakuuden.Talletus on yleensä vastaa yhden kuukauden vuokra.Vuokranantaja on velvollinen palauttamaan vaku

    uden loppuun mennessä vuokrasopimuksen tai kohtuullisessa ajassa sen jälkeen, kun vuokrasopimus on päättynyt ja vuokralainen on siirtynyt.Lain mukaan vuokranantaja voi vain käyttää vakuuden korvauksena korjauksia.Vuokranantajat ovat vastuussa hoitoon talletuksia kuuluvia varoja vuokralaisten ja ei saa sekoittaa että rahat omiin pankkitileille.

lyijymaali

  • vuokranantajan on suojattava vuokralainen lyijy-pohjainen maali heidän asuntonsa.Vuokranantajat ovat tarpeen kattamiseksi tai poistaa lyijymaali.He myös täytyy antaa vuokralaisille pamfletti luoma ympäristönsuojeluviraston joka varoittaa vaaroista lyijy-pohjainen maali, ja luovuttaminen lomakkeen, jossa mitä he tietävät lyijymaali rakennuksessa.

Häätö

  • Vuokranantajat voivat siirtyä häätää vuokralaiset rikkomisesta mitattuna niiden vuokrasopimus - esimerkiksi jättämällä maksaa vuokraa, pitää lemmikki sääntöjen vastaista, tai vuokrauksen enemmän ihmisiä asuu asunnossa kuin sallitaanalle vuokrasopimus.Häätää vuokralainen kuitenkin, vuokranantaja ei voi yksinkertaisesti muuttaa lukot tai siirtää vuokralaisen tavarat ulos hillitsemiseksi.Vuokranantaja on jätettävä vetoomus tuomioistuimessa ja pyytää kuulemista.Vuokralaisen on annettava tiedoksi vetoomuksen ja annettiin mahdollisuus vastata.Jos tuomioistuin lopulta sääntöjä vuokranantajan hyväksi, vuokralainen tilataan ulos huoneiston sheriffi.

Vuokralaisen oikeudet

  • Asukkaat voivat tehdä valituksen paikallisen asumisen yksikkö, jos vuokranantaja ei ole noudattanut tarvittavat toimitukset.

693
0
0
Muut Lait