Mitä oikeuksia onpysyvä asukas ?

Jos päätät myydä vuokra-omaisuuden sinun täytyy olla tietoinen oikeuksien nykyinen vuokralaiset.Jos sinulla on laillinen ja sitova sopimus, sinun on oltava varovainen noudattaa lakia, kun myydä omaisuutta.Älä oleta, että koska kiinteistö vaihtaa omistajaa, vuokralaiset menettää oikeutensa jäädä omaisuutta.

määritelmä pysyvä asukas

  • Kun omistat kiinteistön ja vuokraa joku muu, ja sitten myyt että omaisuus kun se on vielä sopimussuhteessa vuokralaiset, heillä on oikeus jäädä kyseiseenomaisuutta.Termi, joka "istuu vuokralainen" Yhdistyneessä kuningaskunnassa.Yhdysvalloissa termi tarkoittaa mitä tahansa vuokralainen miehittää omaisuutta ja maksaa vuokraa, yleensä alle vuokrasopimuksen, onko kirjallisia tai suullisia.Termi "valtaajat" sovellettaisiin niille, joilla ei ole oikeutta jäädä omaisuutta joko siksi ne on häädetty tai vuokranantaja on päättänyt olla uusimatta vuokrasopimuksen tai ehto vuokrasopimuksen.

oikeudet Vuokralaisten aikana sulkeminen

  • Yksi ongelma, joka edessään joitakin vuokr

    alaiset menettää kotinsa, jos sulkemiseen.Ainakin yksi valtio on hyväksynyt lainsäädäntöä, joka takaa vuokralaiset oikeus oleskella omaisuutta aikana ulosmittaustoimenpiteitä.Se edellyttää myös, että kun omaisuus myydään, uusi omistaja ostaa sekä kiinteistön ja vuokralaisille, jotka elävät omaisuutta.Nämä uudet omistajat ovat lain mukaan noudattaa alkuperäisen vuokrasopimuksen vaikka otsikko fo kiinteistö ei ole enää alkuperäisen vuokranantajan.

Vuokra Protection

  • enemmistö valtioilla on Vuokranantaja Vuokralainen -koodi, joka tiedot oikeuksia sekä vuokranantajien ja vuokralaisten.Vuokrasopimus on tehty kirjallinen sopimus, joka mahdollistaa suoja vuokran tietyn ajan, jonka aikana vuokranantaja ei saa nostaa vuokraa paitsi lieventävät asianhaarat - toisin sanoen, jos on huomattavasti enemmän kuluja, jotka tekisivätse taloudellista haittaa vuokranantaja jatkaa vuokrata kiinteistön nykyinen vuokra.Kuitenkin, he eivät voi korottaa vuokraa antamatta vuokralainen runsaasti ilmoitusta, yleensä vähintään 60 päivää.

    Vuokralaiset, jotka ovat kuukausi-to kuukauden vuokra ei ole vuokra suojaa ja yleensä maksaa korkeampaa vuokraa kuin ne, jotka allekirjoittavat vuokrasopimuksen vuoden tai enemmän.Jotkut vuokranantajat eivät ole kuukausi-to kuukauden vuokrasopimuksen, joka tunnistaa määräyksiä vuokraa, mutta useimmissa tapauksissa vuokrasopimus todetaan ainoastaan ​​vuokra on kuukausivuokran ja voivat muuttua milloin tahansa enintään 30 päivän irtisanomisajalla.

muut oikeudet pysyvä asukas

  • lisäksi oikeus vuokrata suojeluun ja loput vapaa häätö jos vuokranantaja myy kiinteistön tai se menee sulkemiseen, istuu vuokralaisella on oikeus saada suojaa ja yksityisyyttä, rauhaaja hiljainen, vapaus ennalta ilmoittamatta valloitusten vuokranantajan sopimattomana aikoina ja odotukset hyvää hoitoa omaisuutta.Niin kauan kuin vuokralainen laillisesti pysyy omaisuutta, hän ei tarvitse kärsiä haitat, joita ei kohdata häntä, jos hän olisi asunnonomistaja.

velvollisuudet vuokranantajalle

  • Kuten vuokralainen, sinulla on myös velvollisuuksia vuokranantajalle, jotka ovat erillään velvollisuudesta maksaa vuokraa.Jotkut näistä velvollisuudet sisältävät pitäminen omaisuutta siisti ja puhdas, ilmoittamalla vuokraisäntä kaikki tarpeelliset korjaukset, pitää melua kohtuullisella tasolla ja varmistaa et tee mitään vähentää omaisuuden arvo tai laittaa turhia taloudellisia paineita vuokranantaja.

638
0
0
Muut Lait