Kuinka ollahyvä Leasing Agent

Hyvä leasing aine , onkiireinen leasing agentti . Zedcor kokonaan omistama / PhotoObjects.net / Getty Images

Hyvä leasing agentti toimii tukea etujen omistajan.Tehtävät leasing aineesta ovat tarkastaa omaisuus, mainonta avoimista työpaikoista, osoittaa omaisuus, seulonta mahdolliset vuokralaiset ja pitää kirjaa kaikki asiakirjat ja uusiminen päivämäärät.Leasing agentti voi työskennellä asuin- tai liikekiinteistöjä.Tullit ovat samankaltaisia ​​kahden, vaikka kaupalliset vuokrasopimukset ovat yleensä monimutkaisempia ja asianajajien todennäköisesti mukana.

Ohjeet

  1. tarkastaa omaisuus ennen vuokralainen liikkuu ja jälkeen asukas muuttaa pois.Ota kuvia omaisuutta aikana jokainen tarkastus ja kirjallisesti kaikista vahinkoa omaisuudelle, joka voi sallia vaatia vuokralaisen vakuuden.Ota yleismies tehdä tarvittavat korjaukset ennen omaisuus on esitetty.Jos se on tapana maalata sisätilojen välillä vuokralaisten järjestää tämän ja varmista, että yhteys on käytettävissä.

  2. Mainosta vapautuneen.Anna listalle useita listalle palvelun, jos olet lisen

    soitu kiinteistönvälittäjä.Muuten, työskennellä aineella on se luetteli.Laita vapautuneen merkki ikkuna kadulle päin tai parkkipaikalla.Anna muiden vuokralaisten tietää siellä vapautuneen.Listaa omaisuutta yhtiön verkkosivuilla ja mainostaa sen saatavuus eri internet-sivustoja.Sisällytä kuvia omaisuutta mitään mainoksia, jos mahdollista.

  3. Näytä omaisuutta.Käyttäytyy ammattimaisesti ja tietää erityispiirteet kunkin kiinteistön.Kyettävä erittelemään koon, iän ja leasing ehdot omaisuutta.Neuvotella paras ehdot omistajalle, samalla pitäen mahdolliselle vuokralaiselle kiinnostunut.Se on omistajan edun kiinteistön vuokrata mahdollisimman nopeasti, joten valmistautua tekemään myönnytyksiä lupaava vuokralainen.

  4. Screen vuokralaisia.Tarkista viitteet ja luottotietoja.Tarkista työkokemus ja tuloja, tarvittaessa.Tarkista rikosrekisteriin.Muut asukkaat ovat huolissaan turvallisuudesta ja ylläpitää rauhaa ja hiljaisuutta;jos tämä muuttuu se suoraa heijastusta teitä, ja yksiköt voivat tulla vaikeampi vuokrata.Tämä johtaa alhaisen vuokran ja vähemmän tuloja omistajalle, ja voi laittaa työpaikka vaarassa.

  5. Käsittele paperityöt.On paljon paperia syntyy leasing kiinteistöjä.Sopimukset ovat yleensä pitkiä ja valtion vuokranantaja ja vuokralainen lakeja voidaan kiinnittää lopussa vuokrasopimuksen.Sinun täytyy seurata Vakuustalletukset ja uusiminen päivämäärät.Valtion laki tyypillisesti määrää, kuinka paljon huomiota vuokralainen on annettava, jos ei uusimista;hyvä leasing agentti lähettää kortteja, kun vuokrasopimus on lähellä päättyvän ja pyytää vuokralainen vahvistamaan uudistamista.

486
0
1
Muut Business & Society