How to Make Money With Cash Flow Notes

kassavirta huomautus on kuin velkakirja velasta, jota voidaan ostaa ja myydä.Jos ostat yhden, velallinen on velkaa velkaa sinulle.Termi "kassavirta Notes" viittaa monenlaisia ​​näitä velkainstrumentteja - asuntoluottojen, vero panttioikeuden todistukset, luottamus tekoja ja monia muita velkoja.Nykyään joukossa suosituin tyyppi kassavirran muistiinpanot ne Kiinteistövakuudellisten.Ihmiset myyvät niitä, koska ne voivat saada maksun kertamaksuna eikä odottaa maksujen saapuvaksi kuukausittain.Monet ihmiset ajaa menestyvät yritykset käyttävät kassavirtaa muistiinpanoja, joko välitystä myynti ostajan ja myyjän välillä, tai ostamalla ja myymällä kassavirta muistiinpanoja omaa rahaa.

mitä tarvitset

  • Investor tietokanta

Ohjeet

  1. Onko asianajaja luonnos maisterin välittäjän sopimus, jossa määritellään ehdot teidän liiketoimien ostajia.Tärkeimmät kohdat omalta kannalta on määrä teidän löytäjälle maksettava ja mitä sinun pitää tehdä ansaita sitä.Finder palkkiot tämäntyyppisen Kaupasta tavallisesti

    perustuvat kokonaismäärästä myynnistä.Sinun välittäjän sopimus olisi vaadittava, että ostajan on maksettava sinun löytäjälle maksettava, jos myynti on tapahtunut tietyn kassavirta merkille myyjän käyttöön sinulle, vaikka et pelaa enää rooli järjestämisessä myyntiin.Tämä varotoimenpide on suunniteltu suojaamaan sinua, jos ostaja päättää "leikata pois välikäsi" käsittelemällä myyjän heti annat esittelyjä.

  2. Etsi kiinteistöjä kehityskeskusteluista arvioida kiinteistöjen arvoa, joka turvaa jonkin kassavirtaa muistiinpanot käsittelemme, koska ostajat vaativat, tämä tehtävä.Kun aika järjestää kaiken itse on osa miksi kiireinen kassavirta merkille ostaja voi olla maksaa sinulle löytäjälle maksettava ensimmäinen paikka.Kuitenkin, muista, että arvioidusta arvosta kiinteistöjä ei ole sama kuin arvo huomautuksen.Arvo kassavirta huomautus Kiinteistövakuudellisten määräytyy jäljellä velkaa, että kiinteistöjen (mukaan lukien korot ja mahdolliset seuraamukset) diskontataan vaara, että velallinen laiminlyö maksuja muiden tekijöiden ohella.

  3. julkaista oman liiketoiminnan.Mainonta olisi pyrittävä lehtiä, ja sivustot.On myös tärkeää, että olet muodostanut oman yrityksen verkkosivuilla.Lopulta kuitenkin, viittauksia onnellinen asiakkaat muodostavat merkittävän osa liiketoimintaa.

  4. Etsi myyjät ottamalla yhteyttä pankit, kiinteistönvälittäjät, kiinnitys välittäjät, escrow aineet ja otsikko yritykset.Jos olet epävarma, jotka puhua, suurissa organisaatioissa on usein "Toissijainen markkinointiosasto", joka käsittelee kassavirta toteaa.

  5. Vähitellen koota tietokantaa käytettävissä kassavirran toteaa raporttien perusteella vastauksena julkisuutta ja yhteyksiä edellä mainittujen järjestöjen kanssa.Kun kokemusta karttuu, voit kehittää kykyä sijoitus raportteja tietokannan mukaan niiden todellista arvoa.Muista, että kassavirta huomata vakuutena subprime voi olla syytä paljon vähemmän kuin taustalla kiinteistöjen koska velallinen on todennäköisesti oletuksena ja siten satula Velkojan sulkemiseen kulut.Järjestämättömät ja heikosti kassavirta muistiinpanot ovat erityisen vaarallisia, ja todennäköisesti välttää ostajat paitsi syvä alennuksia.

  6. Etsi ostajia kassavirta Notes tietokantaan.Paikalliset kiinteistövälittäjät voi laittaa sinut kosketuksiin kiinteistösijoittajat, ja jotkut ammatillinen kassavirta merkille ostajien on omat verkkosivut (katso Resources).Muista, että ennen kuin ostat näitä muistiinpanoja omaa rahaa, se on ostajia, jotka viime kädessä päättää, mikä seteli kannattaa.Kuitenkin, kuten asiantuntemusta kasvaa ja mainetta kasvaa, ostajat yhä enemmän arvioille ja voit periä korkeampia löytäjälle maksuja.

  7. Neuvotteluprosessin aikana, auttaa ostaja ja myyjä päästä sopimukseen tekemällä legwork että ne eivät ole aikaa tehdä - järjestäminen kiinteistöjen arviointeja, tietojen kerääminen, ja ehdottaa kompromisseja, esimerkiksi.Tee siitä päänsärkyä, ei heidän.

  8. Käytä maine, asiakkaasi verkko, kykyäsi arvioida tarkasti todellista arvoa kassavirran huomata, ja pääomaa ostaa kassavirran muistiinpanoja ja myydä niitä ostajille.Tämä on riskialtista liiketoimintaa, mutta koska jos tuomita väärin arvo kassavirta huomata saatat päätyä menoja paljon rahaa jotain, joka ei maksa eikä sitä voida myydä (esimerkiksi jos huomaat vastaostat kassavirta merkille, että velallinen puuttuu kyky maksaa merkintä ja vakuuksien arvo on pienempi kuin arvo huomautus).

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Muista, että vaikka ostat kassavirtaa toteaa, että et voi myydä heti, saat edelleen uhkasakkoja kunnes ja jos velallinen laiminlyö.Erityisesti kun kyseessä on vero pantit, velallinen laiminlyö voi johtaa omistusoikeuden siirtyminen kiinteistöjen nimesi hinnalla, joka voisi olla paljon vähemmän kuin omaisuuden arvo.
  • Löydät monia sivustot tarjoavat opettaa sinulle, miten rikastua yön kassavirran liike, tai myydä sinulle luettelot potentiaalisia ostajia ja myyjiä.Vaikka joitakin näistä toiminnoista voi olla laillista, varovaisuutta on noudatettava.

Resurssit

  • kirjaamoon Kassavirta Huomautus Investors (maksullisena)
574
0
0
Aloittaminen Small Business