Tietoja kääntäminen Talot

Tietoja kääntäminen Talot selattava talo Puola

Jos olet ajatellut päästä markkinoille flipping taloa, on useita asioita, jotka on otettava huomioon ennen harppaus.Keskeiset joukossa: Onko sinulla pääoma kuljettaa nykyinen koti ja kiinnitys ja vakuutus toinen koti, kunnes se myy?Toiseksi: Oletko riittävän kätevä tehdä työn itse vai joudut maksamaan urakoitsijan työstä?Kolmanneksi, kuinka kauan kestää tehdä kotimarkkina-valmis ja vielä tärkeämpää, kuinka kauan kestää myydä?Monet ihmiset tekevät viihtyisä oleskelutila ostaa, kunnostamisesta ja jälleenmyynti koteja.Mutta älä ottanut infomercials televisiossa ja lopettaa ensimmäinen työpaikka vielä.On olemassa sääntöjä peukalon, joka kertoo, jos ja kun tämä on hyvä rahaa tehdä strategia sinulle.

lähes aina Mahdolliset

  • asuntomarkkinoiden lyhyellä aikavälillä on haihtuva yksi, on huippuja ja laaksoja matkan varrella.Mutta jos kartoittaa huiput pitkällä aikavälillä, näet tasaisesti nousussa mikä osoittaa, että kodin ja omaisuuden arvot pääsääntöisesti kasvua.Esto odottam

    attomien tapahtumien, kuten hirmumyrsky Katrina pyyhkiä pois merkittävän osan suuret markkinat tai tornado tasoitus kaupunki, asuntomarkkinoilla on pitkään ollut yksi turvallisimmista investointien jos tehdään viisaasti.

tuntevat markkinat ja tietää, mitä olet saada

  • masentunut markkinoilla on tyypillisesti hyvä markkina investoijille, mutta se ei ole ilman sen pratfalls.Vaikka asuntojen hinnat ovat yleensä alhaisemmat, niin ovat hinnat, jotka muut tulevat koti-ostajille, että samoilla markkinoilla myyvät kotinsa.Joten jos potentiaaliset ostajat ovat siirtymässä kukoistava tai high-end markkinoilla matalampihintaisilta markkinoilla (josta kohdennettuja ja ostanut kotiin kääntää), netto vahvistuksen voisit olla odotettua pienempi.Myönteistä, näissä olosuhteissa esiintyy.Katsovat, että asuntojen hinnat Keski- ja Pohjois-New Jersey taivas-raketin koska läheisyys työpaikkoja.Mutta kuten infrastruktuurin tuli yhä tukossa, commutes tuli sietämätön ja asumismenot olivat kestämätön, enemmän ihmiset alkoivat parvesta Koillis-Pennsylvania --- Poconos, esimerkiksi --- joka teki, että markkinat suuri käännetään jos sinulla alussa.

mitä välttää

  • Tämä on iso piste valittaessa kotiin flip: Vältä suuria rakenteellisia ja remontin ongelmia.Esimerkiksi korvaamalla koko katto olisi kallista ja melko vaikea.Haluat myös välttää ongelmat perusta ja kaikkein raskaiden LVI ja vanhoja tai viallinen sähköjohtojen että ei kulje koodin tarkastusta.

Mitä etsiä

  • Keskity kodit ovat lähinnä kosmeettisia ongelmia tai koteja, jotka ovat enemmän pilaantunut kuin muita taloja naapurustossa hyödyntää voittoa.Etsi taloja, jotka näyttävät ikävä ja ne, jotka tarvitsevat asianmukaista maisemointi.Nämä hillitsemiseksi valittaa ongelmat voidaan korjata helposti ja suhteellisen halvalla samalla kasvattaa arvo kotona.Sisäpuolella, älä pelkää pois taloja, on haju, on reiät, tahrat matto ja niin edelleen.Kaikki nämä ovat kosmeettisia viat, jotka voidaan korjata suhteellisen helposti ja tehdä valtava ero silmässä vetovoimaa kotiin.

Vähemmän on usein parempi

  • on yksityiskohtaista tietoa naapuruston jossa etsit kääntää kotiin.Tarkista viimeisimmät myyntihintojen asuntojen samanlainen kuin aiot ostaa, parantaa ja myydä.Usein Internet-lähteitä käytettävissänne, mutta jos tämä ei ole, ota yhteyttä paikalliseen tai lääninveroviraston toimisto arvioidusta ja myynnin arvo muiden kotien sisällä vaikkapa viiden kilometrin säteellä.Tarkista viimeinen ostohinta kotiin olet silmäillen kääntää.

Vinkkejä

  • Jotkut unohtaa paikkoja hyvä johtaa voi olla niin lähellä käsillä paikallisessa sanomalehdessä.Tarkista kuolema ilmoitusten (ei muistokirjoituksia koska monet paperit vaatia ihmisiä maksamaan näistä, joten kaikki perheet valitsevat maksaa julkaisemaan ne) ja avioero listat (jos paikallinen paperi luetellaan).Jos ei, soita läänin oikeustalo ja kysyä, mitä toimisto pitää avioero kirjaa.
    ennen pääomasijoitukset osaksi markkinoille, puhdistaa luotto mahdollisimman paljon.Pahempi luotto-pisteet, sitä enemmän maksat korkojen kun kantaa omaisuutta, jälleen syö kannattavuutta myyntiin.
    OPM (muiden ihmisten rahoja) on aina paras tapa edetä, jos mahdollista.Toisin sanoen, jos saat 100 prosentin rahoitus ostaa kiinteistön, se säästää etumaksu rahaa, jota voidaan sitten käyttää korjata myytävänä.Muuten, rahaa laittaa alas talon tulee pankin rahat ja ei sinun.
    Jos käytät urakoitsijan tehdä joitakin tai kaikkia työn, varmista, että saat tarjouksia useista urakoitsijat ja varmista ettei täyttämättä jättämisestä lausekkeella.Jos urakoitsija ei työn loppuun ajoissa tai jos työ on epätyydyttävä, olisi seuraamuksia sisällyttää sopimukseen.

231
0
1
Aloittaminen Small Business