Do It Yourself : Vuokranantaja Taustaa Tarkista Kit

Seulonta hyvä vuokralaisille pitäähymy vuokranantajan kasvot . Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

vuokranantaja voi tarkistaa mahdollisen vuokralaisen luottoprofiili, tulojen ja työllisyyden tiedot.Luotto profiili auttaa vuokranantaja tietää, että vuokralainen on varoja maksaa vuokraa.Vuokranantajat olisi laadittava vapautumisen muodossa saada lupaa mahdolliselle vuokralaiselle saada kulutusluottoja ja rikollista taustaa raportteja.Virheitä luotto raportit ovat "rehottaa" mukaan "Jokainen Vuokranantajan Opas löytää hyviä vuokralaisia."Pyydä viittaukset aikaisemmista vuokranantajien ja työnantajia määrittämään mahdollinen vuokralaisen sopivuuden.

Ohjeet

  1. Tarkista jokaisen mahdollisen vuokralaisen luottotiedot.Osana vuokra sovellus pyytää mahdollisen vuokralaisen työllisyys, tulot ja viittauksia.Luotto-raportti antaa vahvistusta sekä mahdollisen vuokralaisen nimi, työpaikka, palkka ja sosiaaliturvatunnus.Kertomuksessa voidaan myös antaa tietoja oikeusjuttuja, konkurssit ja häädöt.Jotkut mahdolliset vuokralaiset voivat tuoda viime luotto

    tietoja.Voit halutessasi suorittaa uuden raportin tarkkuutta.Valintansa, lataa mahdolliselle vuokralaiselle käyttää luottotietoja.Useimmat vuokranantajat ajaa luotto raportteja läpi pienempi Credit Agency, tai affiliate, ja Equifax, Experian tai TransUnion.Järjestä tili kumppaniksi virasto itse.Mukaan "Jokainen Vuokranantajan Opas löytää hyvän Vuokralaiset" Janet Portman, maksat $ 10 $ 20: tä raportin.Laajempia raportteja, käytä vuokralainen seulonta palveluja.Jos suoritat monia mahdolliselle vuokralaiselle luotto-raportteja, harkitse paikallinen tai valtion huoneisto yhdistys säästää rahaa.

  2. suojaaminen turvallisuuden omaisuutesi ja turvata muiden vuokralaisten elävät siellä, on vuokranantajan vastuulla.Rikollisen taustan tarkistus voidaan sisällyttää osaksi vuokralainen seulonta raportin Luottotietoyritys.Jos vuokralainen seulonta raportti sisältää nämä tiedot, kirjailija William A. Lederer of "CompleteLandlord.com Ultimate Vuokranantaja käsikirja" sanoo, että se on OK tarkistaa sen.Jotkut valtiot eivät salli pääsyä koskevia tietoja mahdollisen vuokralaisen ennen rikosrekisteriä.Tiedot raporteissa saattaa olla vanhentunutta tai väärää.Jos valtio sallii rikollisen taustan tarkistus, saada kertomus saatuaan luvan mahdolliselle vuokralaiselle teidän valtion toimisto oikeusministeri.

  3. mukaan Fair & amp;Tarkka luottotoimea Act 2009, vuokranantajat tulee turvata luottamuksellisen kulutusluottoja tietoja.Vain ne yksilöiden vuokranantajan organisaatio, joka "on tiedettävä" noin kuluttajan luottotiedot voi tarkastella sitä.Hävittäminen sääntö, FACT lain 69 Fed.Punainen.68690, edellyttää vuokranantajat hävittää kulutusluottoja tiedostoja jälkeen saamiseksi tiedot on annettu tiedoksi.Polttamalla tai murskaamiseen tiedostot pitää kuluttajan tiedot turvassa identiteettivarkaat.

  4. tulevien vuokralaisen rotuun, sukupuoleen tai sukupuoliseen identiteettiä ei pitäisi katsoa osaksi mahdolliselle vuokralaiselle arviointi.Syrjintä on laiton.Toimitettavia tietoja mahdollisille vuokranantajalle vuokra sovellus on luottamuksellinen.Vuokranantajat pitäisi tarkistaa tietojen tarkistaa mahdollisten vuokralaisen sopivuuden mukaan perusteita, jotka vuokranantaja.Esimerkiksi vuokranantaja ylläpitää tiukkaa politiikkaa vastaan ​​vuokraamalla vuokralaisille ennen häätö kahden viime vuoden aikana.Hylkää mahdollisen vuokralaisen kirjallinen hakemus.Kirjeen tulisi sisältää tietolähde.Mahdolliselle vuokralaiselle voi kiistää tiedot kirjallisesti alle Fair Credit Reporting Act.

Vinkkejä & amp;Varoituksia

  • yhteyttä entisen vuokranantajien puhelimitse, jolloin saatiin viite.

Resurssit

  • "Yllätys! Olet Vuokranantaja:";John A. Yoegel;2009
  • "oikeus asuntoon:";Rachel G. Bratt, Michael E. Stone, Chester W. Hartman;2006
  • "Omaisuudenhoito Kit For Dummies";Robert S. Griswold;2008
  • "Osta, vuokrata, Voitto!";Bryan M. Chavis, Laney Noel-Chavis;2009
368
0
1
Toiminta Business