Mikä onKiinteistöt Hot List ?

kiinteistönvälittäjä usein alkaa hänen päivä selaamalla viimeisin kuuma lista, raportti syntyy Multiple Listing Service (MLS), joka näyttää kaikki hänen markkinoiden asuntokaupan viimeisen 24 tunnin aikana.Kuuma lista on instrumentaalinen useista syistä.Se mahdollistaa ostajien tekijöille paikalla listat niiden ostajat melkein heti, kun ne tulevat markkinoille;se auttaa listaus aineet hinnoitella kodeissa he markkinointi;ja se auttaa kaikkia aineita ja välittäjät tunnistaa suuntaukset niiden paikallisilla markkinoilla.Jotkut MLS-järjestelmät mahdollistavat agenttien lähettää räätälöityjä kuuma luettelot automaattisesti asiakkailleen.

Aktiivinen listaukset

  • kunkin päivän kuuma lista näyttää kaikki uudet listat, jotka ovat tulleet markkinoille viimeisen 24 tunnin aikana.Aine saattaa pystyä muokata aktiivista-listaus kuuma lista näyttää vain ne ominaisuudet, jotka täyttävät tietyt, ennalta määriteltyihin kriteereihin, kuten hinta, maantieteellinen sijainti, määrä makuuhuonetta ja muita kohteita, jo

    tka vastaavat asiamiehen tai hänen asiakkaan toivomukset.Personointimahdollisuuksia riippuvat MLS järjestelmän agentti käyttää, mutta yleisesti ottaen, järjestelmä voi näyttää sekä koko aktiivinen-listalle herkut ja rajoittamattoman määrän räätälöityjä luetteloita.

Odottaa listaukset

  • Hot List näyttää kuin "vireillä" kaikki ilmoitukset, jotka ovat menneet sopimuksen viimeisen 24 tunnin aikana.Vireillä myynti on sellainen, johon tarjous on hyväksytty ja kauppakirja toteutetaan.Myynti ei ole suljettu vielä.Odotettaessa myynti on hyödyllinen ennustusväline, koska ne edustavat tulevaisuuden tuottoihin paljon kuin ennakkotilauksia tehdä vähittäisliikkeille.

Vanhentunut listaukset

  • vanhentunut listaus on sellainen, johon myyjän listaus sopimus kiinteistönvälitysyrityksen on saavuttanut päättyy ajankohtana ilman talo jotka on myyty.Vanhentuneet luettelot ovat pois markkinoilta, mutta myyjät usein uudistaa tai pidentää niiden listausta sopimuksia.Joissakin tapauksissa ne relist heidän kotiin eri välittäjä.Agents ja välittäjät käyttävät vanhentunut-listalle Hot List markkinoinnin välineenä tunnistaa potentiaaliset asiakkaat, jotka voivat olla markkinoilla uusi välittäjä tai agentti.Vanhentuneet luettelot toimivat hinnoitteluväline samoin.Agents olettaa, että ensisijainen syy kotiin ei myydä, koska hinta oli liian korkea.He tietävät, niin, että hinnat vertailukelpoisten listat olisi pienempi.

Suljettu listaukset

  • herkut on suljettu myynti ovat ne, jotka kiinni, tai valmistuivat, viimeisten 24 tunnin aikana.Omistusoikeus on siirtynyt myyjältä ostajalle, ja ostajan asuntolainan, jos hän rahoittaa hänen ostaa, on voimassa.Lisäksi varoja liiketoimeen liittyvä, kuten välittäjien palkkiot, verot ja muut sulkeminen on maksettu ja ovat parhaillaan maksettu sulkeminen edustaja tai asianajaja, joka käsitellään sulkeminen.Listat suljettujen myynti näyttää tilinpäätöshetkellä, lopullinen myyntihinta ja arvo myönnytyksiä myyjä teki ostajan puolesta.Agents käyttää näitä tietoja vertaileva markkina-analyysien he tekevät määrittää paras listahinnat uudet tiedot.Suljettu listat "arvo tässä suhteessa on se, että suurin osa tavoite ennustaja asunnon myyntihinta on viime myyntihinnat vastaavia asuntoja samalla alueella.

Poistettu ja peruutettu listaukset

  • peruuttaa ja peruuttaa listauksia ovat ne, joiden omistajat ottivat ne pois markkinoilta ennen loppua listautumisessa sopimusten, ilman kiinteistöjen myyneensä.Sellers peruuttaa ja peruuttaa listat mahdollisesti useita syitä.Jotkut päättää vastaan ​​siirtäminen halvempiin maihin, esimerkiksi, kun taas toiset törmätä taloudellisia ongelmia ja joutuvat niiden lainanantajien ottaa koteihinsa pois markkinoilta edellytyksenä jälleenrahoituksen tai muuttamista asuntolainojen.

381
0
0
Toiminta Business