Vanhentumissääntö tallettamisesta rahoja vuokrasopimuksen

Vuokrasopimuksen kyltti rakennuksen . CTRPhotos / iStock / Getty Images

Jokainen valtio rajoittaa aika oikeusjuttuja yli kirjallinen sopimus, kuten vuokrasopimus.Tämä tarkoittaa, että on määräaika jatkaa vuokraaja oikeudessa maksamatta jättäminen.Aiemmin tämä päivämäärä, vuokraaja voi voittaa oikeusjuttu myöntävä perussääntö-of-rajoituksia, tai SOL, puolustus.Vaikka tuomioistuin hylkää tapauksessa palkaton vuokranantaja voi vielä epävirallisesti jatkaa maksamista niin kauan kuin on tarpeen.

oikeudellinen luonne Vuokrasopimukset

  • Jokainen valtio asettaa omat vanhene kirjallisia sopimuksia, kuten vuokrasopimuksia.Sols, koska he tunnetaan oikeudellinen piireissä, asettaa määräaika omistaja nostaa kokoelma kanteen oikeudessa vastaan ​​vuokraaja.Ne vaihtelevat vähintään kolmen vuoden Alabamassa ja kahdeksan muuta valtiota enintään 15 vuotta Kentucky.Kaksikymmentä valtiot ovat vanhene vuokrasopimusten joka kulkee kuusi vuotta joka on noin keskimäärin.

Epävirallinen kerääminen Yritykset ja SOL

  • ei ole rajoitettu epävirallisist

    a yrittää kerätä velkaa;omistaja voi jatkaa velkojen ulkopuolella oikeusjärjestelmään, ja sen jälkeen vanhentumisasetus, niin kauan kuin hän haluaa.Liittovaltion ja osavaltioiden lait rajoittaa perintätoimet kuitenkin.Esimerkiksi, se ei ole laillista soittaa tiettyinä myöhään tuntia, ja se ei ole laillista häiritä tai uhata velallinen.Myöskään omistaja yrittää huijata velalliselle tekemällä vääriä väitteitä - esimerkiksi, että laki sallii vankilaan aikaa erääntymisvaihe vuokra.

rikkominen osamaksu Sopimus

  • vanhene erän sopimuksia alkaa viimeisestä sopimusrikkomuksen.Jos unohdat maksunsaantiin 1. kesäkuuta 2015 esimerkiksi, ja SOL tilassa erän sopimusten on viisi vuotta, omistaja olisi asti 01 kesäkuu 2020, haastaa oikeudessa jäänyt maksu.Kaikki aikaisemmat maksut jäi olisi kulunut SOL kyseisenä päivänä, ja vuokraaja voisi puolustaa väitettä heille yksinkertaisesti jättämällä vastaus ja liikkuvat erottamisperusteita.

häädöt ja vanhentumisaikojen

  • SOL vuokrasopimus ei ole merkitystä häätö prosessi.Valtiot asettaa omat säännöt ja aikataulut omistaja haluaa häätää vuokralainen maksamatta jättäminen vuokran.Tyypillisesti omistajan on annettava kirjallinen ilmoitus vuokraaja, joka on vastattava tiettyyn määräaikaan mennessä.Kun vastaus, osapuolet voivat ratkaista tai välittää riita, tai omistaja voi pyytää haasteen peräisin siviilituomioistuimessa, joka myöntää häädön sheriffin.Vaikka häätö tapahtuu, omistaja on edelleen oikeus haastaa takaisin vuokrattavana.

302
0
1
Toiminta Business