Miten ostaa maata Kiinassa

Maa on yksi mielenkiintoisimmista investoinnit ulkomaalaisille Kiinassa . Tianshanin kulma rapsipelloilta kuvan Xinjia Cao päässä & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Kuten maailman nopeimmin kasvava talous, Kiina on yhä houkuttelevampi ulkomaisille sijoittajille, ja omaisuus on yläosassa luettelon.Kun yksi nopeimmin muuttuviin markkinoihin, on tärkeää pysyä ajan tasalla kaikki uusimmat kehitystä ja olla tietoinen yhteisistä eroja hyvin vieraassa kulttuurissa.

  • palkata riippumattomia oikeudellisia edustus kokemusta Kiinassa.Olisi vaikea kokematon yksittäinen ymmärtää Kiinan oikeusjärjestelmä, joka voi olla yhdistelmä sekä common law ja mannermainen oikeusjärjestelmien.

    Kiinan tekijänoikeuslaki on myös erittäin nopeasti liikkuvat ja joskus arvaamaton.Kannattaa löytää erikoistunut lakimies kiinteistöoikeus.Voit myös käydä läpi sekä kansallisten ja alueellisten viranomaisten kanssa.

  • vuokraus luotettava kiinteistönvälittäjä paikallistuntemus.Kiina on tunnettu, joilla on hyvin rento lakien kohti lisensointi kii

    nteistövälittäjät, tuoden esiin monia valituksia paikallisia ja kansainvälisiä ostajia, niin tietää tällä rintamalla.Mutta teollisuus kasvaa, kasvaa luotettavuus kiinteistönvälittäjä markkinoilla.Se on nyt helpompaa kuin koskaan löytää kunnon kiinteistönvälittäjä.Kiinteistönvälittäjä on tärkeää, sillä hän on arvokasta paikallista tietämystä siitä, mitkä ominaisuudet ovat käytettävissä kuin ulkomaalainen.

  • Tutkimus erilaisia ​​rajoituksia, jotka vaihtelevat kaupungin ja alueen.Ostaa omaisuutta Jiangsu välttämättä ole sama kuin ostaa omaisuutta Pekingissä.Siellä on usein eri säännöt määrä ja tyyppi omaisuuden että voit ostaa.Koska kiinteistö puomi luoma Kiinan hallitus puolivälissä '90s, Kiinan omaisuuslainsäädäntö on vahvistettu.Tämä on tehty välttämään nopeaa kasvua ja luomaan vakaat markkinat.

    Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että säännöt ovat jatkuvassa liikkeessä, joten se on tärkeää sinulle pysyä ajan tasalla kaikista alueellisia tai kansallisia muutoksia, jotka voisivat tehdä osto omaisuuden vaikeampaa.

  • Act etänä.Jos et ole perustuvat Kiinassa voit laillisesti valtuuttaa jonkun toimimaan puolestasi myöntämällä valtakirja paikalliselle asianajaja.Näin kaikki toimet, jotka muuten tarvitsisivat toimituksiin osallistumista virallisen ostaja suorittaa valitulta asianajajalta.

  • hankkia kiinalainen nimi.Tahansa ulkomaalainen, joka haluaa hankkia kiinteää omaisuutta on oltava oikeaksi kiinalainen nimi.Nimi voidaan hankkia notaarin toimistossa Kiinassa tai paikalliselta Kiinan suurlähetystön.

  • Pay kiinteistöveron.Sinun tulisi olla tietoinen seuraavista lisäkustannuksia ostaa kiinteistön: 3 prosenttia leimavero, 2 prosenttia kunnossapito verotus, 1,5 prosenttia sopimuksen veroja ja 0,1 prosentin leimavero varten jälleenmyyntiä omaisuutta.

Resurssit

  • Kiina Law Blogi: Kiinan uusi Property Law
34
0
1
Matkan Suunnittelu