Miten sulkea päälläEtusivu

Jos sinulla on sulkea päällä kotiin, prosessi on hieman monimutkainen ja vaiheita on seurattava tarkasti, tai koko prosessi on toistettava.

Ohjeet

  1. Suffer oletuksena.Oletuksena on vika lainanottajan (sinä) tehdä lupaus sisältämä huomautus tai Deed of Trust.

  2. Tiedoston Ilmoitus rikollisuutta.Tämä on kirjallisen ilmoituksen tahansa haltijalle junior kauppakirjan luottamus (kaikki kauppakirjan luottamus jälkeen vireille ensimmäisen kauppakirjan luottamus) tai lainanantajalle (henkilö, jolla on asuntolaina), joka on pyytänyt sitä, ja voidaan ottaa kerran laina on rikollinen vartenneljä kuukautta, ellei luotonantaja on jo kirjattu Ilmoitus Default.

  3. yhteyttä sulkeminen edunvalvojan tehdä edunvalvojan Sale.Tämä on tyypillisesti otsikko, escrow tai sulkemiseen palveluyritys, joka on nimetty Deed Trust tehdä sulkemiseen.

  4. Tiedoston Ilmoitus Default (NOD).Tämä alkaa sulkemiseen prosessi.NOD on oltava: 1) kuitataan (tuensaaja allekirjoittaa tai edunvalvoja);2) kirjataan läänissä, jossa omaisuus sija

    itsee;3) postitetaan (rekisteröity tai sertifioitu), kopiot menee trustor, seuraajat ja edunsaaja junior teko;ja 4) postitetaan henkilöt, jotka pyydetään ilmoituksen (co-signors, takaajat).

  5. tehdä ilmoituksen Sale (NOS).Tämä vahvistetaan sulkemiseen myyntipäivämäärä.Sulkemiseen myynti päivämäärän on oltava vähintään 21 päivän kuluttua NOS kirjataan.NOS voidaan arkistoida 90 päivä (kolme kalenterikuukautta) jälkeen NOD kirjataan.

  6. Lähetä kopiot NOS kaikille, jotka saivat kopion NOD.

  7. Julkaise NOS sanomalehdessä yleisön saataville kolme kertaa 21 päivän kuluessa.Tyypillisesti sulkemiseen edunvalvoja tulee käsittelemään tätä ellet käsittelevät koko prosessin itse (joka ei ole suositeltavaa, koska vakavuus ja monimutkaisuus luonteesta sulkemiseen).

  8. Post NOS omaisuutta.

  9. Mail NOS kirjattuna tai oikeaksi todistettu mail lainanottajille.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • oletukset luokitellaan raha- ja ei-monetaarinen.Voit sulkea maksamatta jättämisestä kiinnitys tai laiminlyönti tehdä jotain muuta ei liity rahaa, kuten eivät noudata päätöstä ja määräysten suostui.
  • luotonantajan on oikeus korvata omaisuudenhoitajat, joten jos yksi uskottu mies on nimetty, kun asiakirja on laadittu ja jotain tapahtuu, että edunvalvoja, tai jos haluat vain vaihtaa hoitajista, voit tehdä niin.
  • Vain edunsaaja (lainanantaja) tai edunvalvojan (kolmas osapuoli) voi lykätä myynti jostain syystä.Edunvalvojan on julkaistava uusi NOS kolme kertaa 21 päivän tallennus uusien NOS.
  • Jotta trustor (sinä) lunastaa laina jälkeen sulkemiseen, sinun täytyy maksaa pois koko saldo - plus kaikki kustannukset, jos se oli oikeus- tai tuomioistuimen sulkemiseen.
  • omaisuus ostetaan käteisellä tai pankkishekki tarkistaa eniten tarjoavalle.
980
0
0
Muut Real Estate