Miten FlipHouse $ 5,000 Talousarvio

Flipping talo talousarvio on todellinen haaste - mutta jos olet kätevä kanssa tekemässä korjaustöihin, se voidaan tehdä.Salaisuus flipping talon vähän rahaa ei ole vain teidän työvoimaa, mutta löytää oikean talon.

löytää oikea House

  1. Tarkista paikallinen oikeustalo uusien viilaus konkurssin, sulkemiseen tai LIS pendance (ilmoitus tiedostoon sulkeminen) löytää hyvä talo kääntää.Tarkista myös paikallisen paperi "yleismies erikoisuuksia," Soita paikalliseen realtors ja sijoittaa mainoksen paikalliseen lehteen.

  2. Knock ovissa löytää ja kysyä, jos omistaja on kiinnostunut myymään.Yllättävän monet kiinnostunut myymään, mutta ei ole yhteyttä kiinteistönvälittäjä vielä.Jos ne eivät ole kiinnostunut myymään, kysyä heiltä, ​​jos he tunne ketään kuka on.

  3. Etsi rumin talo mukavimmista naapurustossa ja yksi, joka ei tarvitse rakenteellisia tai järjestelmän korjaus.Tämä on ihanteellinen tyyppi talon kääntää.Kosmeettinen korjaus ja päivittäminen käyttää suurimman osan $ 5,000 budjetti.

Selvitä korjauskustannukset

  1. Hinta tarvittavat rakennusaineet klo iso laatikko tallentaa ensin.Käy urakoitsijoiden tarjonta osiossa, sinun pitäisi pystyä saada hyvän alennuksen koko remontin työ.

  2. Käy käytetään rakennusmateriaalien tarjonnan tallentaa, he voivat säästää paljon rahaa jos luovutukset ovat hyvässä kunnossa.

  3. Paint mitä voit, myös laitteita, jotka ovat hyvässä kunnossa, mutta näköiseksi ja käytetään.
    Paint on halvin ja paras tapa parantaa nopeasti talon.

  4. Selvitä, mitkä työt tarvitset apua ja soittaa paikalliseen lisensoitu yleismies varten tuntitaksa.Värvätä apua ystävien ja sukulaisten;tai vuokrata paikallinen nuoria työpaikkaa tarvitset apua.

lähteet Halvat Supplies

  1. Kävele suuri kirpputoreilta löytää pysyvä kopeissa.Jotkut käytetty rakennus toimittajat ovat samaan kirpputoreilla yli 20 vuotta.

  2. Selaa paikallisen pikkuilmoitukset ihmisille, jotka ovat mainonta käytetään materiaaleja ja tarvikkeita.Paikallinen ilmoitukset ovat hyvä lähde käytetyt laitteet hyvässä kunnossa.

  3. Tarkista hotelleja ja huoneistoja, jotka on remontin ja puhua omistajalle tai rakentaja.Voit ehkä tottua tarvikkeiden tai materiaalien vain siirtämällä ne pois tieltä.Tämä on hyvä lähde matot, valot ja kaapit.

  4. Vieraile paikallisten säästäväisyys myymälöissä, kuten Habitat for Humanity käytettyihin rakennustarvikkeiden.Pelastusarmeijan kirpputorilta on myös hyvä lähde käytettyjen materiaalien ja kalusteet.

  5. Etsi naarmu ja lommo laitteiden tai overstocks lähikauppa.Jos et näe mitään, vain kysyä.Useimmat kaupat ovat niitä, mutta eivät julkisesti mainostaa sitä.

  6. Katso kautta paikallisen puhelinluettelosta rakennustarvike- ja sisältävät alaluokkia käytetään, kunnostus ja korjaus.

Myyntihinta

  1. Selvitä jos sinun pitäisi myydä oman, joka perustuu kiinteistöjen palkkioita ja tulosta.Kiinteistönvälittäjä voi säästää paljon aikaa, koska niillä on jo päteviä ostajia käsillä.

  2. Mainosta paikallisessa paperit ja verkossa.Voit sijoittaa pikkuilmoitukset verkossa tai perustaa verkkosivun juuri talon.Varmista, että luettelo myyntihinta ja on kuvia mahdollisille ostajille nähdä.

  3. Host Open House, joka on hyvin mainostettu.Kahvia ja välipaloja käsi joka tekee ihmiset tuntevat enemmän kotonaan.Pidä merkki arkin nimet ja puhelinnumerot osanottajaa.On musiikki soi pehmeästi taustalla että lainaa "kotona" tuntuu auki talon.Ojentaa lehtinen, joka on kuva talon ja hintatiedot;liittää käyntikortti siihen.Palauttaa kaikki puhelut ja vastata kaikkiin kysymyksiin mahdollisimman pian.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Puhdista kaikki matot ammattimaisesti poistaa tahrat ja viipyvä hajuja.
  • Paikka tuoreita kukkia eteinen, aula ja ruokasali ihana ilmeen ja tuoksu.
  • Laita kulhoon tuoreita hedelmiä keittiö counter tehdä talon tuntuu enemmän kodilta.
  • Place matching pyyhkeet, pestä liinoja ja vieras saippuaa kylpyhuoneet valmiin vaikutus.
  • Pese kaikki ikkunat ja peilit, kunnes ne kiiltää, lisää sitten tuoreita uusia ikkuna hoitoja.
  • Invest in aikaa ja työvoimaa ulkopinnan talo, joka on ensimmäinen vaikutelma ostaja on.
  • Haul pois kaikki roskat pois ja ulkoa talon.
  • Poimi työkaluja tai rakennustarvike- ja tallentaa ne pois näkyvistä.
  • Seuraa eränumerot tai maali kaavoja, jos tarvitset tilata enemmän samaa väriä.
  • Ensivaikutelma!Hillitsemiseksi valittaa oman talon on todennäköisesti tärkein osa kääntämällä se.Maisema kasveilla, maali ulkopuoli, lisätä ikkunaluukut tai kukkalaatikot lisätä hillitä valittaa talon.Älä unohda mainita postilaatikkoon, valaisimet ja etuovi.Jos mahdollisille ostajille pidä ulkonäköä talosi, he eivät tule sisälle.
549
0
0
Muut Real Estate