Ostaminen Sijoituskiinteistöt

ostaminen sijoituskiinteistöt voi olla hyvin kannattava päätös.Mutta älä mene lankaan menestystarinoita, jotka ovat yleisiä tiedotusvälineissä.Monet tekijät olla tietoinen ennen tämän riskin.Tässä on opas ostamaan sijoituskiinteistöt ottein.

Ohjeet

  1. Valitse sijaintisi viisaasti.Matalampihintaisilta koteja lähellä pikateillä, rautateitä tai kiireinen risteyksissä voi tuntua hyvä idea nyt, mutta ei arvostavat niin nopeasti kuin ne, jotka sijaitsevat toivottavaa alueilla.Vaikka se tarkoittaa kuluttavat vähän enemmän, valita kohde, joka sijaitsee lähellä monia mukavuuksia tai ainakin osa hyvämaineinen koulujärjestelmään.

  2. Työ kokenut kiinteistönvälittäjä, asianajaja ja lainanantaja.On onnistunut saamaan kiinteistöjen investoimalla, sinun tulee tehdä kauppaa ihmisten kanssa, jotka tuntevat tässä markkinarako alan.Tarkista valtakirjojen jokaisen mukana lippuostoksesi ja rehellisiä odotuksiasi.

  3. Tee kotitehtäviä.Jotkut sijoituskiinteistöt voisi olla osa "liian hyvää ollakseen totta" kiinteistö huij

    aus.Tutkimus otsikko historia omaisuus ja varmista, ettei maksamatta pidätysoikeus.

  4. Laske kuinka paljon voit viettää teidän sijoituskiinteistöihin.Kiinnitys maksu olisi vastattava mitä muut ominaisuudet alueella ovat vuokrattavissa, tai muuten saatat olla vaikeuksia virkojen täyttämistä.Tarvitset myös pitää tarpeeksi rahaa pankkiin kattaa kaiken ainakin pari kuukautta varalta vuokraaja laiminlyö maksunsa.

  5. vuokraus hyvämaineinen urakoitsijat käsitellä remontin.Sinun sijoituskiinteistöt ehkä joitakin vakavia remontin ennen kuin se alkaa kääntämällä voittoa.Jos haluat säästää rahaa pitkällä aikavälillä, pitää lisensoitu, liimatut ja vakuutettu urakoitsijat, jotka ovat suorittaneet tällaiset hankkeet ennen.

  6. arvioi ja kaikki sopimukset asianajaja ennen allekirjoittamista niitä.Sijoituskiinteistöt sovelletaan erilaisia ​​lakeja kuin asuinkiinteistöjen, varsinkin kun se tulee raportointiin tulot saat.Kysy ystävien tai perheen suositella joku he luottavat.

  7. Varmista, että olet tarpeeksi aikaa oman aikataulun omistautua sijoituksesi omaisuutta.Vuokralaiset tulee sinulle noin käsitellä huolto kysymyksiä, kerätä vuokrata ja pysyä ulkoa.Jos et pysty käsittelemään tämän itse, pitää tarpeeksi rahaa kuukausittain talousarviossa Isännöitsijä.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Liity investointi klubi omalla alueella tai osallistua joitakin kiinteistöjä seminaareja.Kytkemällä osaksi yhteisön muiden sijoittajien voi tarjota sinulle arvokasta neuvoja ja antaa sinulle verkosto refferals tekijöille, lainanantajien tai urakoitsijat.
  • Älä ostanut kiinteistöjä näet vain paperilla tai jotka vaativat sinua lähettämään rahaa etukäteen.Nämä ovat vuorenvarma merkkejä huijaus, joka voi lopettaa maksaa sinulle tuhansia takaisin ulos.
244
0
0
Muut Real Estate