Miten ostaa kiinteistöjä

foreclosures on kaikkien aikojen ennätys, että maakaasun hinta nousee ja epävarma talous, ostaa omaisuutta voi tuntua vaikea kokemus.Mutta etsitpä ostaa ensimmäinen kotiin tai haluavat ostaa vuokra, ostaa omaisuutta voi silti olla suuri investointi.Kuitenkin ennen kuin ostat on olemassa joitakin perusasioita, jotka sinun täytyy tietää.

Ohjeet

  1. Hanki luotto-raportti.Jos haluat ottaa lainaa ostaa kiinteistön, jota useimmat ihmiset tekevät, luotto-pisteet määrittelee nopeuden saat.Mitä korkeampi luotto-pisteet, alemmalla korolla saat.Voit käyttää tämän kertomuksen onko haluat parantaa korko poistamalla luottotappiot tai mahdollisesti korjata virheellisiä tietoja.

  2. Selvitä, kuinka paljon omaisuutta sinulla on varaa.Vähemmän velkaa ja isompi käsiraha sinulla tarkoittaa saada isompi laina.Kuitenkin vain siksi, pankki täyttää sinut isompi lainaa ei välttämättä tarkoita sinun pitäisi ostaa kiinteistön tähän hintaan.Se on hyvä idea rajoittaa kuukausimaksu alle 25 prosenttia kuukausittain käteen.

  3. Tee tapaaminen pankin tai asuntolainasta yritys saada hyväksytty laina.Et halua viettää lukemattomia tuntia aineen pesu talojen ja lopulta löytää täydellinen omaisuutta, vain on pankki kieltää oman lainan.Luotto-pisteet, tulot, velka, käsiraha ja vakaa työllisyys, (yleensä kaksi vuotta saman yrityksen tai saman alan) määrittää hyväksyntää lainaa.

  4. Hanki kiinteistönvälittäjä.Tämä on helpoin ja nopein tapa löytää omaisuus etsit.Agents on pääsy satoja ja tuhansia listauksia ja tämä säästää päänsärky tehdä haun kaikki itse.Kerro agentti mitä etsit, kuten kuinka monta makuuhuonetta, mukavuuksia tai sijainti haluatte ja he voivat viedä sinut ominaisuuksia näitä vaatimuksia.

  5. Onko lisensoitu tarkastaja tutkia syy ennen kuin ostat.Ei ole mitään pahempaa kuin ottaa unelmiesi omaisuutta muuttua painajaiseksi, kun saat selville muutamaa kuukautta myöhemmin, että siellä on jotain pahasti vialla, kuten termiitit, rakenteellisia vaurioita tai muita mahdollisia katastrofeja kuten tulvia.

  6. Laskekaa suurin käsiraha sinulla on varaa.Paitsi että tämä auttaa sinua saada ostaa lisää omaisuutta, mutta se maksaa sinulle vähemmän.Enemmän rahaa lainata, sitä enemmän maksat korkoa yli elämän laina.Esimerkiksi, jos sinulla lainata $ 125,000 6 prosenttia 30-laina, olet maksanut pankille $ 270,000, joka on $ 145,000 korkoina.

  7. Ennakoi sulkemiskustannuksiin.Määrä Päätöskurssi kustannukset vaihtelee ja määräytyy lainanantaja, otsikko yritys, maanmittari ja muiden asianosaisten kanssa myyntiin.Se voi vaihdella missä tahansa välillä 1-8 prosenttia myynnistä omaisuutta.Kuitenkin, se on yleensä välillä 2-3 prosenttia.

Resurssit

  • Tilaa ilmainen luotto kertomus Free Credit Report.
  • Selvitä, kuinka paljon omaisuutta sinulla on varaa Dave Ramsey.
  • Opettele ostamaan kiinteistön Michael Bluejay.
635
0
0
Muut Real Estate