MitenTime Share toimii?

Developer Rakentaa Facility

  • Kehittäjät yleensä tietää ennen kuin edes rakentaa laitos, jos se käytetään lomaosakkeita, hotellit, asunnot ja asuntoja.Perustuu tietoa rakennuksen käytön, kehittäjät räätälöidä suunnittelu ja rakentaminen rakennuksen vastaamaan odotettavissa vaatimuksiin.Vaikka rakennus on yleensä osoitettu luvat ja lisensointi sen odotetaan käyttää ennen kuin se tulee avoin sijoittajille ja / tai julkinen, se ei ole harvinaista kehittäjille muuttaa rakennus tullaan markkinoimaan (kuten osa-aikaisen tai asunnot, esimerkiksi)vastauksena vaihtelevissa markkinaolosuhteissa.

Developer Sells Timeshare Units

  • Kun rakennus on valmis tai valmistumassa, kehittäjä ja / tai hänen edustajansa alkaa markkinointi ja myynti yksittäisistä kehitystä.Yksiköt voivat vaihdella pienistä, studio-kuin asuntojen suuriin, tilava tilat.Kuten useimmat muut kiinteistöt, hinta määräytyy perustuu koko ja sijainti yksikön myydään.
    Vuonna aikaosuuksiin, myynti ei suunnattu yksi yksittäinen omistaja.Sen sijaan

    52 henkilöä, perheille tai ostaa yksittäisiä viikkoa (tai lähtö).Perustuu toivottavaa viikon ostaa, hinta voi olla hieman korkeampi kuin tyypillinen myyntihinta jaettuna 52. Esimerkiksi $ 52,000 yksikkö voitaisiin odottaa jakaa 52 viikkoa on $ 1000 per viikko.Viikko joulun, esimerkiksi, tai viikolla heinäkuun neljännen voivat myydä $ 3500 mutta koska siellä on suurempi kysyntä omaisuutta näinä aikoina.Tästä syystä, kehittäjä ja sen edustajat pystyvät myymään aika osuus yksikön enemmän kuin määrä se olisi tuonut yksilönä, yksinkertainen liiketoimi.

Omistajat hallita kyseistä omaisuutta aikana Viikko

  • Kun kaikki - tai useimmat - käytettävissä aikaväliä on myyty, omaisuus avataan omistajille, jotka haluavat viettää aikaa siellä.Omistajat miehittää omaisuutta ostettu viikon tai vuokrata kiinteistön, jos he eivät pysty fyysisesti omaisuutta sijainti.(Jotkut suuret aikaosuuden ketjut avulla omistajat voivat vaihtaa käyttämättä viikon käyttämätön viikon helpompaa maa.) Omistajat maksavat vuosihuollon maksu, joka kattaa verot, vakuutukset, kunnossapito ja puhdistus omaisuutta, jolloin tilat aina erinomaisessaedellytys seuraavan viikoittaisen asukas.

155
0
0
Muut Real Estate