Mikä onLopetetaanko Vaatimuksen Deed ?

Lähikuva kaksi liikemiestä kättelee . DAJ / Amana kuvia / Getty Images

teko omistus siirtyy omaisuuden osapuolelta toiselle.On olemassa kahdenlaista tekoja: takuu ja quitclaim.Molemmat antaa oikeudellinen kuvaus kiinteistön ja nimet yksittäisten siirtää se ja henkilö, joka on sen hyväksynyt.Mutta se jos samankaltaisuus päättyy.Quitclaim teot tarjoavat paljon vähemmän suojelua saavan henkilön omaisuutta.

Quitclaim ei lupaa selkeä otsikko

  • Toisin takuu teko, quitclaim teko ei takaa, että omaisuus on vapaa kiinnityksiä tai muita vaatimuksia.Koska nimekehakuun ei suoriteta, kun omaisuutta siirretään tämän tyyppisen teon, ongelmia ei saa tulla valoa.Saavan henkilön omaisuus saattaa löytää kuukausia tai vuosia myöhemmin, että kiinteistö on rasitteena vero panttioikeuden tai että vesilaitos on oikeus käyttää osa omaisuudesta.Ei otsikko haku tarkoittaa ei ole otsikko vakuutus, joten saanut henkilö kiinteistö jää alttiita väitteitä.Muuttavalle henkilölle kiinteistö ei ole velvollisuutta paljastaa olemassaolon kiinnityksiä tai väittää,

    että hän tietää.

allekirjoittaja ei takaa Omistus

  • quitclaim teko todetaan, että kiinteistön omistaja on lopettaa hänen omistusoikeus jos hän todella on mitään omistuksen se lopettaa.Teko tehokkaasti sanoo: "Minä annan minun kiinnostunut tästä omaisuutta teille", mutta se ei takaa, että allekirjoittajan on mitään etua antaa.Jos hän ei ole kiinnostusta, teko ei täsmennetä, kuinka paljon kiinnostusta se on.Hän voisi myydä kotiinsa yhdeksi kuukaudeksi, kirjaudu quitclaim teko seuraavaan kuukauteen siirtämään sen omistusoikeuden erillinen kolmannelle osapuolelle.Henkilö hän siirsi kiinteistön kautta quitclaim teko saisi mitään, koska omistaja oli jo myynyt omistusosuuden kiinteistöjen joku muu.

Perheenjäsenet käyttävät usein Quitclaims

  • Ottaen haittoja, se voi tuntua kukaan ei koskaan halua ottaa vastaan ​​omaisuutta, joka on kuljetettava quitclaim teko, mutta nämä asiakirjat eivät ole niiden käyttötarkoitukset.He harvoin käytetään, kun omaisuus myydään, mutta jos se on siirrellään puolisot tai muut perheenjäsenet, käyttäen quitclaim teko pitäisi riittää.Nämä ihmiset yleensä tietävät tai voi tuntea kohtuullisen mukava, että henkilö siirtää hotellissa on omistusosuus antaa.Esimerkiksi, jos kiinteistö siirtyvät yhteisiä nimiä yhden puolison nimi johtuu avioeron, vastaanottava puoliso tietää, että muut on omistusosuus ja on luultavasti tietoinen pantit.

omistaja vastaa edelleen Mortgage

  • Aivan kuten muut pantit olemassa vastaan ​​omaisuutta, quitclaim teko ei poista eikä vaikuta olemassa kiinnitys.Jos kiinnitys on nimissä allekirjoittanut henkilö yli omaisuutta, hän on edelleen vastuussa velasta vaikka hän siirtää omistus joku muu.Saavan henkilön hotellissa on omistusoikeus mutta ei vastaa kiinnitys.

380
0
1
Muut Real Estate