Miten myydä Commercial Real Estate

Myynnin liikekiinteistö on monimutkaisempi kuin myydä kodin . Thinkstock / Comstock / Getty Images

Onnistunut liikekiinteistö myynti edellyttää markkinoiden tuntemusta, hyvä ajoitus, toimivaltainen kiinteistönvälittäjä ja asianajaja ja vähän onnea.Toisin kuin asuinkiinteistöjen, liikekiinteistöjen usein ostanut kumppanit tai yritykset, ja yleensä tarkoitus vuokrattu tai vuokrataan kolmannelle osapuolelle.Nämä komplikaatiot, sekä paljon korkeampi hintalappu liikekiinteistö, tekevät tästä erilainen ja haastava maailma kuin asuin asuntokaupoissa.

Ohjeet

  1. Listaa omaisuutta, kun markkinat on aktiivinen, jos suinkin mahdollista.Liikekiinteistö hinnat ovat haihtuvia ja vaihtelevat nopeasti yhdessä taloutta.Jos myyt kiinteistön aikana taloudellinen turvota, huomaat paljon suurempi voitto kuin jos osa sitä aikana taloudellinen tuudittaa.

  2. Tutkimus mainetta ja kirjaa monet kiinteistönvälittäjät ennen palkkaamista yksi.Puhu toimijoiden aiemmista asiakkaista ja älä ujostele kysyä kysymyksiä.Joidenkin tekijöiden avulla kiinteistön mennä vähemmän kuin se kannat

    taa saada palkkioita nopeammin.Toiset edustaa etuja vakuuttavasti ja oikeudenmukaisesti.Varmista, että saat yksi jälkimmäisen.

  3. Mainosta kiinteistön foorumeilla, jotka suosimissa todennäköisesti ostajat.Alan lehdistä ja sivustot ovat hedelmällistä maaperää mahdollisille ostajille.Paikallisessa sanomalehdessä ei niin tarkasti keskittynyt mutta on luultavasti halvempaa mainostaa ja saavat yleistä sana, että ominaisuus on myytävänä.Muista lisätä laadukkaita kuvia ja olennaiset tiedot, kuten hinta per neliö jalka, kaavoitus määräyksiä ja rakennuksen vuokrasopimuksen historia.Jos se on vankka historia vuokrattu, tämä osoittaa, että se on valitus vuokralaiset, jotka houkuttelevampi mahdollisille ostajille.

  4. Tee rakennus näyttää yhtä hyvältä kuin mahdollista ennen kuin laitat sen markkinoille.Näennäisesti pinnallinen esteettinen koskettaa voi tehdä yllättävä ero kiinteistöihin.Siivoa paljon, leikata ja leikata mitään nurmikot ja pensasaidat, on ikkunat ammattimaisesti puhdistaa ja poistaa graffiti.Kaikki nämä koskettaa näyttää että välität rakennus ja on todennäköisempää houkutella ostajia.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • suuri, ammattimaisesti tuotettu "myytävänä" merkki edessä teidän rakennus on edullinen tapa levittää sanaa, varsinkin jos se sijaitsee kiireinen valtaväylä.
895
0
1
Muut Real Estate