Miten arvioidaHomen Nykyinen arvo

Käytä vertailukelpoinen asuntokaupoissa alueellasi arvioida kodin arvo . Creatas / Creatas / Getty Images

ainoa tapa todella tietää kodin nykyinen markkina-arvo on myydä sitä.Riippumatta joku on valmis maksamaan kotiin on sen arvo.Lyhyt myynti, mutta voit ainakin saada arvio siitä, mitä kotona on syytä tutkimalla asuntokaupoissa omalla alueella kuuden viime kuukauden aikana.

mitä tarvitset

  • Laskin

Real Estate sivustot

  1. Siirry nettisivulle, kuten Zillow.com tai Trulia.com, joka sisältää tietojakoti arvot ja myyntihinnat.

  2. Kirjoita alueella etsiä.On tulokset -sivulla "Äskettäin Myyty" ruutuun ja poista muita vaihtoehtoja saada luettelon äskettäin myyty asuntoja omalla alueella.Oman luettelon, valitse kodeissa että on samanlaisia ​​ominaisuuksia oman, kuten Square Footage, useita makuuhuoneita ja kylpyhuonetta, omaisuuden koko ja naapuruston tyyppi.

  3. Lisää myydään hinnat kaikki ominaisuudet yhdessä ja jakaa useissa kodeissa.Oletetaan esimerkiksi, että olet nähnyt neljä koteja arvoltaan $ 100000, $ 120000 $ 99,950 ja $ 102,500.Lisää ne yhdessä keksi

    ä kokonaisarvo $ 422,450.Jaa $ 422,450 neljällä saada $ 105,612.50.Tämä on keskimääräinen Myyntihinta koteja omasi kaltainen ja tulisi edustaa melko lähellä arvio arvo kotiisi.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Toinen vaihtoehto on käyttää hinta keskimäärin per neliö jalka, jos et löydä hyvää vertailua asuntoja omalla alueella.Tom Grisak, kiinteistönvälittäjä Texasissa, selittää, että saat hinta-per-neliö-jalka keskiarvo, sinun täytyy saada luettelon myydään hinnat koteihin omalla alueella kuten teitte vaiheessa 1. Jaa Myyntihinta jokaisen kodinsen neliön kuvamateriaalia.Lisää kaikki tulokset yhteen ja jakaa useissa kodeissa saada keskihinta-per-neliö-jalka omalla alueella.Kerro tämä numero kodin neliöjalkaa saada arvio kodin arvo.Mahdollinen ongelma tällä menetelmällä on, että se ei pidä tekijät, kuten mukautetun kotiin ominaisuuksia, raportoi Massachusetts kiinteistönvälittäjä Bill Gassett.
  • kiinteistönvälittäjä voi antaa sinulle arvioitu markkina-arvo perustuu myynnin asuntojen omasi kaltainen.Vaikka kiinteistönvälittäjä tarjoaa palvelun ilmaiseksi, se on yleensä olettaen, että voit listata kotiin.
  • Maksaminen arviointi antaa hyvän arvion kodin arvon pankit käyttävät arviointeja määrittää, kuinka paljon rahaa he lainaavat kotiin.
  • Vältä kiinteistön veron määritettäessä markkina-arvon.Omaisuuden arvo antama verotiedot arvioijan toimistoon käytetään laskemaan kiinteistöveron ja useimmissa tapauksissa ei ole oikein edustaa mitä kotona on syytä.
133
0
1
Muut Real Estate